2025年度回迁房买卖合同解除与终止协议范本

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2025年度回迁房买卖合同解除与终止协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、解除合同1.1本协议签订后，原合同自本协议生效之日起解除。1.2甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，向乙方返还已收受的购房款（含定金）__________元，并承担相应的利息。1.3乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将原合同项下的房屋交付甲方。二、合同解除后的处理2.1甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将原合同项下的房屋恢复原状，并承担相应的修复费用。2.2乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将原合同项下的房屋交付甲方。2.3双方应在本协议生效之日起____个工作日内，办理原合同项下房屋的产权过户手续。三、违约责任3.1若甲方未按本协议约定返还购房款及承担利息，应向乙方支付违约金__________元。3.2若乙方未按本协议约定交付房屋，应向甲方支付违约金__________元。3.3若任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本协议中所述“第三方”指在甲乙双方签订本协议及履行本协议过程中，提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。.2第三方介入本协议，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。二、第三方责任.3第三方在履行本协议过程中，应依法履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。.4第三方因提供虚假信息、违反法律法规或未尽到合理注意义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。.5第三方责任限额：.5.1第三方因提供虚假信息、违反法律法规或未尽到合理注意义务，导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过甲方已收受的购房款总额的10%。.5.2第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过乙方已支付的购房款总额的10%。三、第三方权利.6第三方有权根据其职责，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。.7第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督，确保本协议的履行。.8第三方有权在本协议约定的范围内，收取合理的费用。四、第三方与其他各方的划分.9第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方签订的书面协议约定。.10第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。.11第三方与本协议无关的其他第三方之间的关系，由第三方自行处理。五、第三方变更.12若第三方在履行本协议过程中需要变更，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订书面变更协议。.13第三方变更后，仍应履行其在本协议中的义务，并承担相应的责任。六、保密条款.14第三方对本协议内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。七、其他.15本协议中关于第三方的规定，适用于本协议签订及履行过程中所有介入的第三方。.16本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。.17本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：《2025年度回迁房买卖合同解除与终止协议》说明：本附件为合同主体文本，详细规定了甲乙双方解除原合同及终止相关事宜的协议内容。.2附件二：原《____年回迁房买卖合同》说明：本附件为甲乙双方原买卖合同的副本，用于证明原合同的存在及内容。.3附件三：双方签订的《____年回迁房买卖合同》解除协议说明：本附件为甲乙双方解除原合同的书面协议，证明双方已达成解除原合同的共识。.4附件四：房屋产权证明文件说明：本附件为原合同项下房屋的产权证明文件，证明房屋的产权归属。.5附件五：购房款支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付购房款的凭证，证明购房款的支付情况。.6附件六：房屋交付确认书说明：本附件为甲乙双方确认房屋交付的书面文件，证明房屋已交付。.7附件七：第三方介入协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，详细规定了第三方在本协议中的职责和权利。.8附件八：补充协议说明：本附件为甲乙双方就本协议未尽事宜签订的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按本协议约定返还购房款及承担利息，应向乙方支付违约金__________元。甲方未按本协议约定恢复房屋原状，应承担相应的修复费用。示例说明：若甲方未在规定时间内返还购房款及承担利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。.9.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按本协议约定交付房屋，应向甲方支付违约金__________元。乙方未按本协议约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未在规定时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。.9.3第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假信息、违反法律法规或未尽到合理注意义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三方未按本协议约定履行职责，