2025年度精装住宅贷款合同标准版（升级版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装住宅贷款合同标准版（升级版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：营业执照号：_______甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：一、贷款基本信息1.贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.贷款利率：年利率为_______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.还款方式：_______（等额本息、等额本金、按期还息、到期还本等）。二、贷款发放与支付1.乙方应在合同生效后_______个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。（2）房产证明复印件；（3）银行账户信息；（4）其他乙方要求提供的资料。三、贷款偿还与利息支付1.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。2.甲方在贷款期限内如需提前还款，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方要求办理相关手续。3.甲方逾期偿还贷款本金或利息，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付罚息。四、违约责任（1）向甲方收取罚息；（2）依法向法院提起诉讼，追究甲方法律责任；（3）乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方如违反本合同约定，未按期发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、保密条款1.甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同涉及的甲方个人信息，乙方应予以严格保密。六、争议解决1.因本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。七、合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。八、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（借款人）签字（或盖章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（贷款机构）签字（或盖章）：__________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于贷款中介、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的与方式1.目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高贷款审批效率，降低贷款风险，保障甲乙双方的合法权益。（1）提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；（2）协助甲方办理相关手续，如房产过户、抵押登记等；（3）监督贷款资金的使用情况；（4）其他甲乙双方认为必要的介入方式。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。四、第三方的责权利1.责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.权利：（1）第三方有权要求甲方提供相关资料，以便其履行职责；（2）第三方有权根据本合同约定，向甲方收取服务费用；（3）第三方有权要求甲方按照约定支付相关费用。3.义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照约定，及时、准确地提供相关服务；（3）第三方应按照约定，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方应协助甲方办理相关手续，确保贷款的顺利发放。甲方应按照约定，及时、足额支付第三方服务费用。2.第三方与乙方：第三方应按照本合同约定，履行其职责，协助乙方降低贷款风险。乙方应按照约定，向第三方支付服务费用。3.第三方与甲乙双方：第三方应确保本合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同履行。六、第三方变更与退出1.第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方退出：第三方在履行本合同过程中，如因自身原因退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并按照约定，妥善处理相关事宜。七、本合同修正条款的效力1.本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分修正条款的签订、变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。3.本部分修正条款的签订、变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。八、争议解决1.因第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。九、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（借款人）签字（或盖章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（贷款机构）签字（或盖章）：__________________日期：_______年_______月_______日第三方（中介方、担保机构等）签字（或盖章）：__________________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件说明：用于证明借款人的身份信息。2.附件名称：借款人收入证明材料详细要求：提供借款人近6个月银行工资流水、收入证明或其他相关证明材料。附件说明：用于证明借款人的还款能力。3.附件名称：借款人房产证明材料详细要求：提供借款人房产证、购房合同等证明材料。附件说明：用于证明借款人的房产情况。4.附件名称：借款人婚姻状况证明材料详细要求：提供结婚证、离婚证或未婚证明等。附件说明：用于证明借款人的婚姻状况。5.附件名称：借款人配偶收入证明材料（如有）详细要求：提供配偶近6个月银行工资流水、收入证明或其他相关证明材料。附件说明：用于证明借款人配偶的还款能力。6.附件名称：第三方担保合同（如有）详细要求：提供担保合同原件，需加盖担保人公章。附件说明：用于明确第三方担保责任。7.附件名称：第三方评估报告（如有）详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。附件说明：用于确定房产价值。8.附件名称：贷款用途说明详细要求：提供贷款用途的详细说明，包括购房款支付凭证等。附件说明：用于确保贷款用途合规。9.附件名称：贷款合同详细要求：提供甲乙双方签署的贷款合同原件。附件说明：用于明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时足额偿还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人逾期还款，每逾期一日，应向贷款机构支付_______倍的罚息。示例说明：借款人应于每月_______日前偿还当月贷款本息，若逾期偿还，则每逾期一日，应支付_______元罚息。2.违约行为：借款人未按照约定提供相关资料。责任认定标准：借款人未按时提供相关资料，贷款机构有权暂停贷款发放或解除合同。示例说明：借款人应于合同签订后_______个工作日内提供相关资料，若未按时提供，贷款机构有权暂停贷款发放。3.违约行为：借款人提供虚假资料。责任认定标准：借款人提供虚假资料，贷款机构有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。示例说明：借款人提供虚假房产证明材料，贷款机构有权解除合同，并要求借款人承担合同金额的_______%违约金。4.违约行为：借款人擅自改变贷款用途。责任认定标准：借款人擅自改变贷款用途，贷款机构有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。示例说明：借款人将贷款用于购房以外的用途，贷款机构有权解除合同，并要求借款人承担合同金额的_______%违约金。5.违约行为：借款人未按照约定办理相关手续。责任认定标准：借款人未按时办理相关手续，贷款机构有权暂停贷款发放或解除合同。示例说明：借款人未按时办理抵押登记手续，贷款机构有权暂停贷