2025年度公寓出租合同书含智能化设施维护责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓出租合同书含智能化设施维护责任本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁用途1.1本合同租赁物为位于_______的公寓，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋户型为_______。1.2乙方承租该公寓的用途为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、押金及保证金3.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付押金人民币_______元，该押金在租赁期满后无违约情况下无息退还乙方。3.2甲方可收取保证金人民币_______元，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。四、物业管理费及水电费4.1乙方应按物业管理公司规定，按时足额缴纳物业管理费。4.2乙方应按实际使用情况缴纳水电费，并按时缴纳至物业管理公司。五、智能化设施维护责任5.1甲方负责该公寓的智能化设施（如：智能门禁、智能安防系统等）的维护和保养。5.2乙方在使用智能化设施过程中，应遵守甲方制定的各项规定，不得擅自改动智能化设施。5.3如智能化设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。六、租赁物的使用及保管6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构及设施。6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期满时无损坏、遗失等情况。六、违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。7.3如乙方擅自改动租赁物或损坏租赁物，乙方应承担修复或赔偿责任。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定义10.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为提供相关服务或协助，经甲乙双方同意介入本合同的任何个人、企业或其他组织。10.1.2第三方介入的服务范围包括但不限于中介服务、物业管理、智能化设施维护、维修服务、法律咨询等。10.2第三方介入的程序10.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。10.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。10.3第三方的责任限额10.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于本合同约定的甲方或乙方的赔偿限额。10.3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商，或要求第三方提供担保。10.4第三方的权利10.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。10.4.2第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。10.5第三方的义务10.5.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。10.5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。10.5.3第三方在履行本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。10.6第三方与其他各方的划分说明10.6.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。10.6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务按第三方介入协议约定执行。（2）第三方与乙方之间的权利义务按第三方介入协议约定执行。（3）第三方在履行本合同过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。10.7第三方的变更与退出10.7.1第三方如需变更，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。10.7.2第三方退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并按照本合同约定，妥善处理与甲乙双方的相关事宜。10.8第三方的违约责任10.8.1第三方如违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.8.2第三方违约责任的具体范围和计算方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。10.9第三方的争议解决10.9.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.9.2第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按第三方介入协议约定的争议解决方式处理。10.10第三方的保密义务10.10.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.10.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.11第三方的保险10.11.1第三方应自行购买相应的保险，以保障其履行本合同过程中的风险。10.11.2保险金额、保险范围等由第三方自行决定，但不得低于本合同约定的赔偿限额。10.12第三方的资质要求10.12.1第三方介入本合同前，应具备相应的资质和条件。10.12.2第三方资质要求的具体内容由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明甲方对该公寓拥有合法的出租权利。说明：甲方需确保产权证明文件的真实性和有效性。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明原件及复印件，证明该公寓已进行合法登记。说明：租赁登记备案是法律要求，有助于保障甲乙双方的权益。3.智能化设施清单及使用说明书要求：提供智能化设施清单，包括设备名称、型号、数量等，并提供使用说明书。说明：清单和使用说明书有助于乙方了解和使用智能化设施。4.房屋设施维护保养记录要求：提供房屋设施维护保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录有助于跟踪房屋设施的使用状况和维护情况。说明：甲方需核实乙方身份，确保租赁行为的合法性。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件及复印件，明确第三方的权利、义务、责任等。说明：协议是第三方介入的基础，需确保其合法性和有效性。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如合同签订地的房产评估报告、租赁保证金收据等。说明：其他文件根据实际情况提供，以保障合同履行的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物。乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。乙方擅自改动房屋结构或设施。乙方违反智能化设施使用规定，造成设施损坏或故障。第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定要求。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、违约金等。乙方违约：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、违约金等。第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责