2025年度房地产项目开发贷款合同范本

2025年度房地产项目开发贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款方）：_______乙方（借款方）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供开发贷款，乙方愿意接受甲方提供的开发贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的开发贷款。1.2本贷款仅用于_______（具体项目名称）项目的开发建设，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设、设备购置等费用。二、贷款期限及利率2.1本贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。三、还款方式及期限（1）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（2）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（3）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（4）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（5）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（6）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（7）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（8）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（9）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（10）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（11）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（12）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（13）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（14）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（15）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（16）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（17）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（18）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（19）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（20）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（21）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（22）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（23）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（24）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（25）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（26）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（27）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（28）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（29）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（30）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（31）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（32）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（33）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（34）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（35）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（36）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（37）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（38）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（39）_______年_______月_______日偿还人民币_______元；（40）_______年_______月_______日偿还人民币_______元。3.2乙方应按照还款计划按时足额偿还贷款本金及利息，逾期未偿还的，甲方有权按照中国人民银行的规定收取逾期利息。四、担保方式（1）_______；（2）_______；（3）_______。五、违约责任（1）要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）按照中国人民银行的规定收取逾期利息；（3）依法采取其他措施。（1）按照中国人民银行的规定支付违约金；（2）依法采取其他措施。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款方）：________________乙方（借款方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高贷款资金的使用效率，确保项目开发的顺利进行。（1）提供担保服务；（2）提供咨询服务；（3）提供评估服务；（4）提供法律、审计等服务；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。（1）因第三方提供的服务不符合约定而产生的损失；（2）因第三方提供的服务导致项目开发延误而产生的损失；（3）因第三方提供的服务导致项目质量不达标而产生的损失；（4）其他因第三方原因造成的损失。四、第三方责任划分4.1第三方在提供担保服务时，其责任限额不得超过担保金额。4.2第三方在提供咨询服务时，其责任限额不得超过咨询服务费用。4.3第三方在提供评估服务时，其责任限额不得超过评估费用。4.4第三方在提供法律、审计等服务时，其责任限额不得超过服务费用。4.5第三方在提供其他服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。五、第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的支持。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）按照约定承担相应的责任。六、第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方如需退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。七、第三方服务协议7.1第三方服务协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并明确双方的权利义务。八、争议解决8.1第三方在履行服务过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同附件包括但不限于第三方服务协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款方）：________________乙方（借款方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、财务预测等内容。说明：作为项目开发的重要依据，需经专业机构编制。2.项目用地规划许可证要求：具备合法的土地使用权，符合国家相关规划要求。说明：证明项目用地合法合规，确保项目顺利实施。3.项目工程设计文件要求：包括施工图、设计说明书、工程预算等，确保设计质量。说明：为项目施工提供技术支持，确保项目按期完成。4.项目施工合同要求：明确施工方责任、工期、质量标准、付款方式等。说明：确保项目施工质量，保障施工进度。5.项目设备采购合同要求：明确设备供应商、设备规格、质量标准、交货时间等。说明：确保项目所需设备符合要求，保障项目进度。6.项目监理合同要求：明确监理单位、监理内容、监理标准、监理费用等。说明：对项目施工过程进行监督管理，确保项目质量。7.项目贷款合同要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：为本项目提供资金支持，确保项目顺利实施。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：确保第三方服务满足项目需求，降低项目风险。9.项目风险评估报告要求：对项目可能存在的风险进行评估，并提出应对措施。说明：为项目决策提供依据，降低项目风险。10.项目验收报告要求：明确项目验收标准、验收程序、验收结果等。说明：确保项目达到预期目标，满足使用要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定：乙方应按照中国人民银行的规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：甲方未按约定提供贷款。责任认定：甲方应按照中国人民银行的规定支付违约金，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：乙方未按约定使用贷款资金。责任认定：