2025年度湖北房屋买卖合同电子交付服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖北房屋买卖合同电子交付服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于：__________________________2.标的房屋权属证明：__________________________3.标的房屋建筑面积：__________________________平方米4.标的房屋套内面积：__________________________平方米5.标的房屋户型：__________________________6.标的房屋配套设施：__________________________二、房屋价格及支付方式1.标的房屋总价为人民币：__________________________2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币：__________________________3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付剩余款项，剩余款项金额为人民币：__________________________4.乙方支付款项的方式为：__________________________三、交付时间及方式1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将标的房屋交付给乙方。2.交付方式为：__________________________四、税费承担1.乙方应自行承担与标的房屋相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户过程中产生的相关费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按标的房屋总价款的万分之五计算。2.乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的万分之五计算。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：____________________________乙方（买受人）：____________________________签订日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成标的房屋买卖交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于但不限于中介机构、电子交付服务提供商、法律顾问、评估机构、测绘机构等。二、第三方责任1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因自身原因造成的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。2.第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行职责。四、第三方介入方式1.甲方或乙方可邀请第三方介入本合同约定的交易过程中，具体介入方式由甲乙双方协商确定。2.第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。五、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。2.若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不受前款限制。六、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系由其与甲乙双方签订的服务协议约定。2.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方应向甲方提供标的房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况等。（2）第三方应向乙方提供标的房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况等。（3）第三方应协助甲乙双方办理标的房屋的过户手续。（4）第三方应协助甲乙双方办理标的房屋的电子交付手续。七、第三方变更1.若甲乙双方协商一致，同意更换第三方，应书面通知原第三方，并与其解除服务协议。2.新第三方应与甲乙双方签订新的服务协议，明确各自的权利义务。八、第三方退出1.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等违法行为，有权终止服务，并书面通知甲乙双方。2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行职责，有权终止服务，并书面通知甲乙双方。九、本合同其他条款的适用1.第三方介入本合同后，本合同其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。2.第三方在履行职责过程中，如与本合同其他条款相冲突，应以本部分条款为准。第三部分：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋权属证明要求：提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保信息真实、准确、完整。说明：该附件用于证明标的房屋的权属，为甲乙双方提供法律依据。2.附件二：标的房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间、税费承担、违约责任等条款，确保双方权益得到保障。说明：该附件是甲乙双方签订的正式买卖合同，具有法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对标的房屋的价值进行评估，确保买卖双方对房屋价格达成共识。4.附件四：房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，对标的房屋的面积、户型等进行测绘，确保数据准确。5.附件五：电子交付服务协议要求：由电子交付服务提供商与甲乙双方签订，明确双方的权利义务和交付流程。说明：该附件用于规范电子交付过程，确保交易安全、高效。6.附件六：过户手续办理指南要求：提供详细的过户手续办理流程和相关注意事项，确保甲乙双方顺利完成过户手续。说明：该附件用于指导甲乙双方办理过户手续，减少不必要的麻烦。7.附件七：第三方服务协议要求：由第三方与甲乙双方签订，明确各自的权利义务和责任。说明：该附件用于规范第三方在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定时间交付标的房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按标的房屋总价款的万分之五计算。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，计算公式为：标的房屋总价款×0.0005×逾期天数。2.违约行为：乙方未按本合同约定支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的万分之五计算。示例：若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，计算公式为：未付款项×0.0005×逾期天数。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息或服务给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任