2025年度工业地产投资租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业地产投资租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同标的甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方将其拥有的位于___________市___________区___________号的工业地产租赁给乙方使用，乙方同意承租甲方上述工业地产，具体租赁物详见附件。第二条租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月。第三条租金及支付方式1.本合同租赁物的月租金为人民币__________元（大写：____元整）。2.乙方应于每月____日前支付甲方上月租金，支付方式为_______（如现金、转账等）。3.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期租金的____%作为滞纳金。第四条租金调整1.本合同租金在租赁期间内不调整。2.若甲方因政策性调整或政府征收等原因导致租赁物价值发生变化的，甲方有权根据实际情况与乙方协商调整租金。第五条使用范围及用途1.乙方在使用租赁物期间，应严格遵守国家有关法律法规和甲方规定的规章制度，不得用于任何非法活动。2.乙方应在租赁物内进行生产经营活动，具体行业范围为_______（如制造业、加工业等）。第六条抵押与担保1.乙方应确保在租赁期限内不将其租赁的工业地产进行抵押。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方提供相应的担保，乙方应予配合。第七条装修及改动1.乙方在租赁期内对租赁物进行的装修及改动，应征得甲方同意，并在租赁期满或终止合同时恢复原状。2.乙方自行负责租赁物的装修及改动费用，甲方不承担任何费用。第八条物业管理及维护1.甲方负责租赁物的物业管理及维护工作，确保租赁物的安全、正常使用。2.乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自拆改、破坏。第九条合同终止与解除1.合同到期，经甲乙双方协商一致，可续签合同。（1）甲方因国家政策性调整或政府征收等原因导致租赁物无法继续租赁的；（2）乙方违反合同约定，经甲方通知仍未纠正的；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的。第十条违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金的____%作为违约金。2.乙方违反合同约定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿甲方损失。3.甲方未按合同约定履行物业管理及维护责任的，乙方有权要求甲方进行整改。第十一条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。第二条第三方介入方式（1）中介方：在租赁过程中，甲乙双方可聘请第三方中介机构提供信息对接、合同签订、租赁履约等服务。（2）担保方：乙方为保证履行合同义务，可聘请第三方担保机构提供担保服务。（3）咨询方：在租赁过程中，甲乙双方可聘请第三方咨询机构提供专业意见或解决方案。第三条第三方责任限额1.第三方介入合同后，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在相关协议中明确。（1）中介方：中介方仅对提供的信息和服务负责，不承担因信息不准确或服务不到位导致的甲乙双方损失。（2）担保方：担保方对乙方违约导致的甲方损失承担相应担保责任，但不超过约定的担保额度。（3）咨询方：咨询方对提供的专业意见或解决方案负责，但不对甲乙双方在执行过程中的损失承担责任。第四条第三方责任划分1.第三方责任划分如下：（1）中介方：中介方仅对提供的服务负责，甲乙双方因服务引起的纠纷，由中介方承担相应责任。（2）担保方：担保方对乙方违约导致的甲方损失承担相应担保责任，甲乙双方应就担保事宜另行签订担保合同。（3）咨询方：咨询方对提供的专业意见或解决方案负责，但甲乙双方应根据自身情况独立作出决策，并对决策结果负责。第五条第三方变更及退出1.第三方在介入合同后，如需变更或退出，应提前向甲乙双方通知，并取得甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入合同补充1.若第三方介入合同，甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加或修改相关条款，以明确各方权利义务。2.第三方介入合同补充条款应在合同签订前经甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中明确。第七条第三方介入费用1.第三方介入合同，甲乙双方应承担相应的费用，具体费用由各方根据实际情况协商确定。（1）中介服务费：中介方提供信息对接、合同签订、租赁履约等服务，甲乙双方应支付中介服务费。（2）担保费：担保方提供担保服务，甲乙双方应支付担保费。（3）咨询费：咨询方提供专业意见或解决方案，甲乙双方应支付咨询费。第八条第三方介入合同争议1.若第三方介入合同引起甲乙双方争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。2.第三方介入合同争议，不影响本合同其他条款的履行。第九条其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。2.本合同第三部分修正条款，为甲方、乙方及第三方共同遵守。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等，并由甲乙双方签字确认。2.《租赁物现状描述》：详细描述租赁物的现状，包括建筑物结构、设施设备、装修情况等，并由甲乙双方签字确认。3.《租金支付计划表》：详细列明租金支付的时间节点、金额、支付方式等，并由甲乙双方签字确认。4.《物业管理及维护责任划分表》：详细列明甲乙双方在物业管理及维护方面的责任划分，包括维修、保养、清洁等，并由甲乙双方签字确认。5.《租赁合同变更协议》：当甲乙双方就租赁合同的条款进行修改时，需签订本协议，并由双方签字确认。6.《第三方介入协议》：当第三方介入租赁合同时，需签订本协议，明确各方的权利义务，并由甲乙双方及第三方签字确认。7.《租赁物使用规范》：详细规定乙方在使用租赁物过程中的行为规范，包括安全、环保、消防等，并由甲乙双方签字确认。8.《违约行为处理规则》：详细规定违约行为的处理方式及责任认定标准，并由甲乙双方签字确认。9.《租赁期满或合同解除后的交接清单》：详细列明租赁期满或合同解除后，甲乙双方对租赁物的交接情况，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付租金的____%作为违约金。示例说明：若合同约定每月租金为人民币10,000元，乙方逾期支付一日，则应支付违约金100元。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿甲方损失，修复费用或赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，修复费用为人民币5,000元，乙方应承担该费用。3.违约行为：甲方未按时履行物业管理及维护责任。责任认定标准：甲方应负责修复或赔偿乙方损失，修复费用或赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：甲方未按时维修租赁物设施设备，导致乙方生产受到影响，赔偿金额为人民币2,000元，甲方应承担该费用。4.违约行为：甲方因政策性调整或政府征收等原因导致租赁