2025年度农村住房建设四邻土地征用补偿协议

2025年度农村住房建设四邻土地征用补偿协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（土地所有权人）：_______乙方（农村住房建设者）：_______鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的土地使用权，乙方计划在该土地上建设农村住房，双方经友好协商，达成如下协议：一、土地征用1.甲方同意将位于_______（具体地址）的土地征用给乙方，用于建设农村住房。2.征用土地面积：_______平方米。3.征用土地用途：农村住房建设。二、补偿方式（1）土地补偿费：_______元/平方米，共计_______元。（2）附着物补偿费：_______元，共计_______元。（3）安置补助费：_______元，共计_______元。三、补偿期限1.甲方应在乙方支付完全部补偿费用后_______日内，将土地交付给乙方。2.乙方应在收到土地后_______日内，开始进行农村住房建设。四、建设要求1.乙方在建设过程中，应严格按照国家相关法律法规和设计要求进行施工。2.乙方在建设过程中，应确保施工安全，防止对周边环境造成污染。3.乙方在建设过程中，应遵守当地政府的相关规定，不得擅自改变土地用途。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等，其参与本合同项下的土地征用、补偿、建设等活动。二、第三方介入原因及目的1.第三方介入的原因包括但不限于：提高建设效率、确保工程质量、提供专业服务、进行风险评估等。2.第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，确保土地征用、补偿、建设等活动的顺利进行。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额应根据其提供的具体服务内容、工作范围和可能承担的风险进行明确。2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。3.若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，其责任限额以内部分由第三方承担，超过责任限额部分由甲方和乙方按照合同约定分担。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因其自身原因造成的损失承担相应责任。2.第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或违反合同约定等原因导致损失，甲方和乙方应承担相应责任。3.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致损失，根据国家法律法规和合同约定，由各方共同分担。五、第三方权利和义务1.第三方享有根据合同约定收取合理费用的权利。2.第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保工作质量，按时完成工作任务。3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露或利用其获取的商业秘密。4.第三方在履行职责过程中，应积极配合甲方和乙方的工作，及时沟通，确保本合同的顺利履行。六、第三方变更及退出1.第三方变更：如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的第三方责任和义务。2.第三方退出：第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知甲方和乙方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。3.第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，重新选择第三方或自行履行相关职责。七、第三方介入的费用及支付1.第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、监理费、评估费等。2.第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲方和乙方按照约定支付。3.第三方介入的费用支付方式、时间及违约责任应在合同中详细列明。八、第三方介入的合同生效1.第三方介入的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。3.第三方介入的合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地征用红线图详细要求：红线图应清晰标明征用土地的范围、面积、四至边界等信息，并由当地国土资源部门盖章确认。附件说明：本附件作为土地征用的重要依据，用于明确征用土地的具体位置和范围。2.附件二：土地补偿明细表详细要求：明细表应详细列出土地补偿费、附着物补偿费、安置补助费等各项补偿费用的计算依据和金额。附件说明：本附件用于明确各项补偿费用的具体数额，为双方支付补偿费用提供依据。3.附件三：农村住房建设规划图详细要求：规划图应详细标明农村住房建设的具体位置、面积、高度、间距等信息，符合当地规划和建筑设计要求。附件说明：本附件用于明确农村住房建设的具体布局和设计要求，确保建设质量。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容，确保第三方履行职责。5.附件五：施工合同详细要求：施工合同应详细列明施工方的资质、施工期限、施工质量、违约责任等。附件说明：本附件用于明确施工方的责任和义务，确保工程质量。6.附件六：监理合同详细要求：监理合同应详细列明监理方的资质、监理内容、监理期限、违约责任等。附件说明：本附件用于明确监理方的责任和义务，确保工程质量和安全。7.附件七：风险评估报告详细要求：报告应详细分析项目可能存在的风险，并提出相应的风险防范措施。附件说明：本附件用于明确项目风险，为各方提供风险防范依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付补偿费用；未按时交付土地；擅自改变土地用途等。（2）乙方违约：未按时支付土地补偿费用；未按时开始建设；擅自改变建设方案等。（3）第三方违约：未按时履行服务职责；服务质量不符合要求；泄露商业秘密等。2.责任认定标准：（1）甲方违约：按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：按合同约定支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。简要示例说明：示例一：甲方未按时支付补偿费用，逾期_______日，应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按时开始建设，逾期_______日，应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示