2025年度工业厂房物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业厂房物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（业主方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方具备从事工业厂房物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方提供工业厂房物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）房屋及配套设施的维修、养护和管理；（2）环境卫生、绿化、保洁、保安、消防等公共设施的管理；（3）停车场、电梯、消防设施、给排水、供电等公共设施的管理；（4）房屋租赁、物业租赁、物业交易等业务服务；（5）协助乙方处理与物业管理相关的投诉、纠纷等事宜；（6）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成物业管理服务，并承担相应的费用。第二条服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。（1）物业服务费；（2）公共设施设备维护保养费；（3）绿化、保洁、保安等费用；（4）其他与物业管理相关的费用。3.3甲方应向乙方提供物业管理服务费用明细，并由乙方核对无误。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未能按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。4.2乙方违反本合同约定，未能按时足额支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。4.3双方因违约而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同生效与终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同期满或者双方协商一致解除本合同，本合同终止。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：____________________________乙方（业主方）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义与范围8.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入本合同项下物业管理服务活动或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（2）提供物业管理服务的补充，如清洁、绿化、保安等；（3）协助处理突发事件或紧急情况；（4）参与物业管理服务的招标、投标及合同签订；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第九条第三方介入的程序9.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、范围、期限及预期效果。9.2对方应在收到书面告知后____个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。9.3如对方同意第三方介入，双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第十条第三方的责任与义务10.1第三方应遵守国家有关法律法规和本合同的规定，按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。10.2第三方在提供服务过程中，应保证服务质量，避免对乙方正常生产经营造成影响。10.3第三方应妥善保管和使用乙方提供的资料、设备等，不得泄露乙方商业秘密。10.4第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方的责任限额11.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的____%，具体数额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。11.2如第三方责任限额不足以赔偿乙方损失，甲乙双方可根据实际情况协商调整。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方介入本合同项下物业管理服务活动时，其责任、义务和权利仅限于与甲乙双方签订的第三方协议。12.2第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方在第三方协议中明确约定。12.3第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方在第三方协议中明确约定。12.4第三方介入本合同项下物业管理服务活动时，应遵守甲乙双方签订的物业管理服务合同的相关规定。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入本合同项下物业管理服务活动期限届满或提前终止时，甲乙双方应共同与第三方签订终止协议，明确各方的权利、义务和责任。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的相关义务。第十四条争议解决14.1第三方介入本合同项下物业管理服务活动过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。14.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.2本合同附件中涉及第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件包括但不限于第三方协议、服务合同等。甲方（物业管理方）：____________________________乙方（业主方）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利、义务、服务内容、费用标准、违约责任等。说明：本附件为物业管理服务合同的核心内容，应与内容一致。2.附件二：第三方协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、期限、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方服务的质量和效果。3.附件三：物业管理服务费用明细详细要求：详细列明物业管理服务费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件用于明确物业管理服务费用的计算方式和支付流程。4.附件四：物业管理服务合同补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，补充相关条款。说明：本附件用于调整和完善合同内容，确保合同的有效性和可操作性。5.附件五：物业管理服务设施设备清单详细要求：详细列明物业管理服务涉及的设施设备名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确物业管理服务涉及的设施设备范围，便于管理和维护。6.附件六：物业管理服务应急预案详细要求：制定针对突发事件、紧急情况的应对措施和流程。说明：本附件用于保障物业管理服务的正常进行，提高应对突发事件的能力。7.附件七：物业管理服务投诉处理流程详细要求：明确物业管理服务投诉的处理流程、时限、责任等。说明：本附件用于规范物业管理服务投诉的处理，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时进行设施设备维修，导致乙方生产设备损坏，甲方应赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按时足额支付物业管理服务费用。责任认定标准：乙方未按时足额支付物业管理服务费用，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按约定支付物业管理服务费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供的清洁服务不符合约定标准，导致乙方生产环境恶化，第三方应赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方泄露乙方商业秘密。责任认定标准：第三方泄露乙方商业秘密，给乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露了乙方的客户信息，乙方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：第三方未妥善保管和使用乙方提供的资料、设备等。责任认定标准