2025年度回迁安置房买卖合同范本与风险提示

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2025年度回迁安置房买卖合同范本与风险提示本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同当事人甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋权属：_______5.房屋所有权证号：_______6.房屋规划用途：_______7.房屋土地性质：_______8.房屋土地使用权证号：_______9.房屋是否设有抵押：_______10.房屋是否设有查封：_______11.房屋是否设有租赁：_______12.房屋是否设有其他权利限制：_______三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：_______元2.乙方支付定金：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.乙方支付尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。4.乙方支付方式：_______四、房屋交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收。3.验收标准：_______4.验收不合格，甲方应在_______日内进行整改。五、税费承担1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.乙方应按照国家相关规定，自行承担房屋交易税费。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在房屋买卖过程中提供中介、评估、担保、贷款等服务的机构或个人。二、第三方介入的条件1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.第三方介入的协议内容应与本合同内容相符，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在提供中介、评估、担保、贷款等服务的范围内，对甲乙双方造成的损失，其责任限额不得超过协议约定的金额。2.第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合作协议中约定。3.如第三方责任限额未约定或约定不明，第三方对甲乙双方造成的损失承担无限责任。四、第三方职责1.中介方：负责提供房屋买卖信息、协助甲乙双方进行谈判、促成交易等。2.评估方：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.担保方：负责在甲乙双方交易过程中提供担保，确保交易顺利进行。4.贷款方：负责为乙方提供购房贷款，协助乙方完成交易。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入的协议内容仅限于甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。2.第三方在履行协议过程中，不得违反本合同的规定，否则应承担相应的法律责任。3.甲乙双方对第三方的选择、监督和评价，仅限于第三方在协议范围内的行为，不涉及第三方与甲乙双方之间的其他关系。六、第三方违约责任1.如第三方违反协议约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方在合作协议中约定。七、第三方介入协议的变更与解除1.甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同中约定的第三方介入协议进行变更。2.如甲乙双方一致同意解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并约定解除后的权利义务。八、争议解决1.如甲乙双方与第三方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为甲乙双方与第三方签订合作协议的依据。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方（中介、评估、担保、贷款等）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋坐落、建筑面积、所有权人等信息。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括土地坐落、面积、土地用途、使用权人等信息。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整，包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等。4.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。5.税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳相关税费的凭证，包括契税、印花税等。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的任何合作协议的复印件，确保协议内容完整，包括第三方职责、责任限额、违约责任等。7.付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.任何其他与合同履行相关的文件或资料要求：提供任何其他可能对合同履行有影响的文件或资料，如维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_______元的违约金。房屋存在权利瑕疵：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付_______元的违约金。逾期验收房屋：乙方应在逾期验收后的_______日内完成验收，否则视为验收合格。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未履行中介职责：中介方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。评估方评估结果严重失实：评估方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新评估、赔偿损失等。担保方未履行担保职责：担保方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于履行担保义务、赔偿损失等。贷款方未按约定提供贷款：贷款方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于继续履行贷款义务、赔偿损失等。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延