2025年度租赁房屋环境评估及改善协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁房屋环境评估及改善协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：________________住址：________________乙方（承租方）：姓名：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋设施：________________1.5房屋装修：________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。第四条房屋环境评估及改善4.1乙方同意在租赁期间对房屋进行环境评估，并根据评估结果对房屋进行必要的改善。4.2评估费用：评估费用由乙方承担，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.3改善费用：房屋改善费用由双方协商确定，并计入租金中分摊。第五条使用与维护5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋设施，确保房屋的安全与整洁。5.2乙方应按照国家相关法律法规及物业管理规定，对房屋进行合理使用。5.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆除或损坏房屋设施。第六条甲方责任6.1甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.2甲方应保证房屋符合租赁要求，不得隐瞒房屋存在的缺陷。6.3甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。第七条乙方责任7.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。7.2乙方应合理使用房屋，不得将房屋转租或转借他人。7.3乙方应按照约定对房屋进行环境评估和改善。第八条合同解除与违约责任8.1双方在租赁期间可协商解除合同，但应提前____个月书面通知对方。8.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.3甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、改善施工方等。第二条第三方介入的必要性2.1在租赁期间，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入房屋的环境评估、改善施工等环节。2.2第三方介入的目的是为了保证房屋租赁双方的合法权益，提高租赁房屋的质量和居住环境。第三条第三方责任3.1第三方在介入房屋环境评估、改善施工等环节时，应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，保证工作质量。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1环境评估：第三方对房屋环境评估结果负责，若评估结果存在错误，第三方应承担相应的责任。3.2.2改善施工：第三方对改善施工过程中的质量问题负责，若施工质量不符合约定，第三方应承担相应的责任。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行环境评估、改善施工等工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便顺利完成工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方在介入房屋环境评估、改善施工等环节时，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更工作内容。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他单位或个人进行合作，应取得甲乙双方同意。第六条第三方介入的具体流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并书面通知第三方。6.2第三方在接到通知后，应在____个工作日内向甲乙双方提交工作计划。6.3甲乙双方对第三方提交的工作计划进行审核，并在____个工作日内给予回复。6.4第三方根据甲乙双方的审核意见，调整工作计划，并开始执行。6.5第三方在完成工作后，应向甲乙双方提交工作报告，并接受甲乙双方的验收。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入租金中分摊。7.2若第三方介入的费用超出预期，甲乙双方可另行协商解决。第八条第三方介入的终止8.1如甲乙双方认为第三方介入已达到预期目的，可提前____个月书面通知第三方终止介入。8.2第三方在接到终止通知后，应在____个工作日内完成现有工作的收尾工作。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。10.2本合同修正条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等条款。2.房屋现状照片：记录房屋原始状况，包括房屋内外环境、设施设备等。3.环境评估报告：由第三方机构出具的房屋环境评估结果，包括空气质量、噪音、水质等指标。4.改善施工方案：第三方机构根据环境评估报告提出的房屋改善方案，包括施工内容、时间、费用等。5.改善施工合同：甲乙双方与第三方机构签订的施工合同，明确施工内容、质量标准、工期、费用等。6.改善施工进度表：记录改善施工的进度，包括施工阶段、完成时间等。7.改善施工验收报告：记录改善施工的验收结果，包括施工质量、完成情况等。8.改善施工费用清单：详细列出改善施工的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。9.乙方入住手续：包括房屋交接单、钥匙、物业管理等相关资料。10.甲方维修基金缴纳证明：证明甲方已缴纳房屋维修基金。11.第三方资质证明：证明第三方机构具备相应资质，能够提供环境评估、改善施工等服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。示例说明：若每月租金为人民币____元整，乙方逾期支付一日，应支付____元整作为违约金。2.违约行为：甲方未按时进行房屋维修。责任认定标准：甲方未按时进行房屋维修，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若房屋漏水，甲方未在____日内进行维修，导致乙方经济损失____元，甲方应赔偿乙方____元。3.违约行为：第三方机构未按时完成环境评估或改善施工。责任认定标准：第三方机构未按时完成环境评估或改善施工，每逾期一日，应向甲乙双方支付____元整作为违约金。示例说明：若第三方机构应在____日内完成环境评估，实际完成时间为____日，则第三方机构应支付____元整作为违约金。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自拆除房屋内部设施，造成损失____元，乙方应赔偿甲方____元。5.违约行为：第三方机构提供的评估结果或施工质量不符合约定。责任认定标准：第三方机构提供的评估结果或施工质量不符合约定，应