2025年度广域房地产抵押贷款服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广域房地产抵押贷款服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请2025年度广域房地产抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、贷款利率及还款方式1.本贷款的年利率为_______%，按月计息，每月_______日为还款日。2.还款方式：甲方应按月等额本息还款。三、抵押物1.甲方以其名下位于_______市_______区_______路的_______房屋（房屋所有权证号：_______）作为本贷款的抵押物。2.抵押物价值经评估机构评估，价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。四、贷款用途甲方承诺将本贷款用于_______（具体用途）。五、贷款发放及使用1.乙方应在甲乙双方签订本合同之日起_______个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到贷款后_______个工作日内，将贷款用于本合同约定的用途。六、还款责任1.甲方应按照本合同约定的还款期限、还款方式，按时足额偿还贷款本息。2.甲方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法追偿。七、抵押物的保管及处置1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。2.在贷款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物。3.甲方如需提前偿还贷款，乙方有权要求甲方提前清偿全部贷款本息，并解除抵押合同。4.如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本息。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外，为贷款的申请、审批、发放、管理、担保、评估、咨询、监督等环节提供服务的任何个人或机构，包括但不限于：1.房地产中介机构；2.评估机构；3.担保公司；4.咨询顾问；5.监管机构；6.法律顾问；7.任何其他为甲乙双方提供相关服务的第三方。二、第三方责任及权利1.第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和本合同的规定，对甲乙双方的信息保密。2.第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。3.第三方对其提供的服务质量负责，但不对甲乙双方因合同履行而产生的直接或间接损失承担责任。4.第三方在提供担保服务时，其责任限额应在本合同中明确约定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其承诺的担保金额。2.如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。四、第三方介入的具体条款1.甲方在申请贷款时，需根据乙方的要求提供第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。2.乙方有权委托第三方担保公司为贷款提供担保服务，担保公司应在本合同中明确其担保责任和责任限额。3.乙方在贷款发放前，可委托第三方进行贷前调查，贷前调查报告作为贷款审批的依据。4.甲方在贷款使用过程中，如需第三方提供咨询服务，应与第三方另行签订咨询服务协议，并明确服务内容和费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，不承担甲乙双方之间的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙双方。3.第三方对甲乙双方提供的资料和证明文件的真实性、完整性、有效性负责。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权向甲乙双方或相关部门报告。六、第三方变更及替换1.如第三方在履行职责过程中，因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替代第三方。2.替代第三方的确定，应确保其符合本合同的要求，并经甲乙双方书面同意。3.第三方的变更或替换，不影响本合同的效力。七、违约责任1.第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方可要求第三方按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。3.第三方违约给甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。八、争议解决1.甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方与第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证正、反面，加盖公章或签字确认。2.房屋价值评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋基本情况、评估方法、评估依据、评估结论等。3.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限等。4.贷款合同要求：由甲乙双方签订，内容应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等。5.抵押物登记证明要求：由不动产登记机构出具，证明抵押物已登记在甲方名下。6.贷款发放凭证要求：证明贷款已发放至甲方指定账户。7.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期等。8.第三方担保协议要求：由甲乙双方与担保公司签订，明确担保责任、担保金额等。9.第三方咨询服务协议要求：由甲方与第三方签订，明确服务内容、费用等。10.贷款贷前调查报告要求：由乙方委托的第三方出具，内容应包括借款人信用状况、贷款用途调查等。11.违约证明要求：由第三方或甲乙双方出具，证明存在违约行为。12.其他相关证明材料要求：根据实际情况，由甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时足额偿还贷款本息：甲方应承担逾期利息，并支付违约金。提前还款：甲方提前偿还贷款本息，应按约定的方式计算提前还款利息。提供虚假信息：甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时发放贷款：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因延迟发放贷款造成的损失。未按约定提供担保：乙方未按约定提供担保，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：未履行评估、担保等职责：第三方未履行评估、担保等职责，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。提供虚假评估报告、担保报告等：第三方提供虚假评估报告、担保报告等，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按