2025年度天津市河西区二手房买卖及家具家电更换合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度天津市河西区二手房买卖及家具家电更换合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：1.甲方是位于天津市河西区_______的房产所有权人，拥有该房产的完全所有权。2.乙方有意向购买上述房产，并同意按照本合同约定支付相应款项。3.甲方同意将上述房产出售给乙方，并同意乙方按照本合同约定更换家具家电。根据上述事实，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产买卖1.甲方同意将位于天津市河西区_______的房产出售给乙方，该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.乙方同意按照本合同约定支付购房款，具体金额为人民币_______元。4.乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付购房款。5.甲方应在收到购房款后_______日内将上述房产过户至乙方名下。二、家具家电更换（1）家具：_______（2）家电：_______2.乙方同意按照本合同约定支付家具家电更换费用，具体金额为人民币_______元。3.乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付家具家电更换费用。4.甲方应在收到家具家电更换费用后_______日内完成家具家电更换工作。三、违约责任1.甲方未按本合同约定将房产过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。2.乙方未按本合同约定支付购房款或家具家电更换费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。四、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向天津市河西区人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。二、第三方介入原因及类型1.中介方：为甲乙双方提供房产交易的中介服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.监理单位：对房产交易过程中的装修、改造等环节进行监督。5.其他第三方：根据合同履行需要，甲乙双方同意的其他第三方。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应保证其提供的服务真实、合法、合规，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，责任限额为中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构应保证其评估结果的客观、公正，如因评估机构原因导致评估结果与实际价值存在较大偏差，评估机构应承担相应的责任，责任限额为评估费用的一倍。3.律师事务所：律师事务所应保证其提供的法律服务的专业性、合法性，如因律师事务所原因导致合同纠纷，律师事务所应承担相应的责任，责任限额为律师服务费用的一倍。4.监理单位：监理单位应保证其监理工作的严谨性、合规性，如因监理单位原因导致工程出现质量问题，监理单位应承担相应的责任，责任限额为监理服务费用的一倍。5.其他第三方：其他第三方应按照其提供的服务内容承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。四、第三方责任划分1.中介方：中介方仅负责提供中介服务，不参与合同履行，不承担合同履行的直接责任。2.评估机构：评估机构仅负责提供评估服务，不参与合同履行，不承担合同履行的直接责任。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询服务，不参与合同履行，不承担合同履行的直接责任。4.监理单位：监理单位仅负责监理工作，不参与合同履行，不承担合同履行的直接责任。5.其他第三方：其他第三方根据其提供的服务内容，不参与合同履行的直接责任。五、第三方介入程序1.甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______日通知对方。2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。六、第三方变更及退出1.如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的违约责任。2.如第三方因自身原因无法继续履行协议，应提前_______日通知甲乙双方，并承担相应的责任。3.甲乙双方可协商更换第三方，更换后的第三方应按照本合同约定承担相应的责任。七、保密条款1.甲乙双方及第三方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及履行过程中的商业秘密。八、不可抗力1.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方和第三方均不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件后，甲乙双方和第三方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。九、合同解除1.如甲乙双方或第三方在合同履行过程中发生严重违约行为，对方有权解除本合同。2.合同解除后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定承担相应的责任。3.合同解除不影响双方其他权利和诉讼时效的行使。本部分修正条款为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明甲方拥有房产的所有权。2.房产评估报告：由评估机构出具，证明房产的市场价值。3.房产交易合同：甲乙双方签订的房产买卖合同。4.家具家电清单：详细列出甲方提供的家具家电种类、数量、品牌、型号等信息。5.家具家电更换协议：甲乙双方签订的家具家电更换协议。6.付款凭证：证明乙方已支付购房款和家具家电更换费用的凭证。7.房产过户手续：包括房产过户申请书、契税完税证明、不动产登记证明等。8.甲方承诺书：甲方对房产权属、质量等方面的承诺。9.乙方承诺书：乙方对付款、家具家电更换等方面的承诺。10.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，如中介协议、评估协议、法律咨询协议等。附件要求：1.所有附件应为原件或经双方确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由甲方或乙方盖章或签字确认。附件说明：1.房产证复印件用于证明甲方拥有房产的所有权，是合同履行的必要条件。3.房产交易合同是甲乙双方签订的正式合同，明确了双方的权利和义务。4.家具家电清单和更换协议用于明确家具家电的种类、数量、品牌、型号等信息，确保双方权益。5.付款凭证用于证明乙方已支付购房款和家具家电更换费用。6.房产过户手续是房产过户的必备文件，包括过户申请书、契税完税证明、不动产登记证明等。7.甲方承诺书和乙方承诺书用于明确双方在合同履行过程中的承诺。8.第三方协议用于明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定将房产过户至乙方名下。（2）乙方未按合同约定支付购房款或家具家电更换费用。（3）第三方未按协议约定履行职责。（4）任何一方违反合同约定的保密条款。（5）任何一方未按合同约定履行不可抗力条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定将房产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。（2）乙方未按合同约定支付购房款或家具家电更换费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。（3）第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，责任限额为协议费用的_______倍。（4）任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。（5）任何一方未按合同约定履行不可抗力条款，不承担违约责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未在合同约定的期限内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。3.中介