2025年度公积金贷款二手房买卖合同交易资金监管及安全保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖合同交易资金监管及安全保障本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（公积金贷款银行）：_______第一条合同标的1.2标的房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格为人民币_______元整。2.2付款方式：2.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元整。2.2.2乙方在办理贷款手续前支付首付款人民币_______元整。2.2.3乙方在办理贷款手续后，按照贷款银行的规定，按时偿还贷款本息。第三条交易资金监管及安全保障3.1乙方在办理贷款手续前，应将首付款及定金合计人民币_______元整，存入丙方指定的监管账户。3.2交易资金监管账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______3.3交易资金监管期间，未经甲方、乙方和丙方三方书面同意，监管账户内资金不得被提取。3.4.1若交易成功，监管账户内剩余资金归甲方所有。3.4.2若交易失败，监管账户内剩余资金归乙方所有。第四条交房及过户4.1甲方应于_______年_______月_______日前将标的房产交付给乙方。4.2乙方应在收到标的房产后_______个工作日内办理标的房产的过户手续。4.3甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，包括提供必要的证件、资料等。第五条违约责任5.1若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若乙方未按时支付首付款、定金或贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。5.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（公积金贷款银行）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，在交易过程中提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。8.2第三方介入条件8.2.1第三方介入必须得到甲方、乙方和丙方的书面同意。8.2.2第三方介入应满足相关法律法规及本合同的规定。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2第三方的责任限额为甲方、乙方或丙方损失金额的_______%，且最高不超过人民币_______元。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。8.4.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、办理手续等。8.5第三方义务8.5.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。8.5.2第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。8.6第三方介入程序8.6.1甲方、乙方和丙方协商一致后，选择合适的第三方介入交易。8.6.2第三方介入前，应与甲方、乙方和丙方签订书面协议，明确各方的权利义务。8.6.3第三方介入后，应按照本合同和协议的约定，履行其职责。8.7第三方变更8.7.1任何一方需要变更第三方时，应书面通知其他各方，并经其他各方书面同意。8.7.2变更后的第三方应按照本合同和变更后的协议履行其职责。8.8第三方退出8.8.1第三方在履行完其职责后，可以退出本合同。8.8.2第三方退出前，应书面通知甲方、乙方和丙方，并协助完成相关手续。8.9第三方与其他各方的划分说明8.9.1第三方在交易过程中，仅代表甲方、乙方或丙方履行职责，不承担交易主体责任。8.9.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方对标的房产的所有权、使用权、收益权等承担全部责任。（2）乙方对支付交易款项、办理贷款手续等承担全部责任。（3）丙方对提供贷款、监管交易资金等承担全部责任。（4）第三方对提供专业服务、协助交易等承担相应责任。8.10第三方责任免除8.10.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的职责，第三方不承担责任。8.10.2因甲方、乙方或丙方原因导致第三方无法履行本合同约定的职责，第三方不承担责任。8.10.3第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方或丙方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，第三方不承担责任。8.11第三方争议解决8.11.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.11.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明甲方对该房产拥有完全的所有权。说明：此文件用于证明甲方有权出售标的房产。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括但不限于标的房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房及过户时间等。说明：此合同为本合同的重要组成部分，双方应严格履行。3.附件三：交易资金监管协议要求：协议内容应包括监管账户信息、监管期限、资金使用条件等。说明：此协议用于确保交易资金的合法、安全使用。4.附件四：贷款合同要求：贷款合同应由乙方与丙方签订，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：此合同是乙方获得贷款的依据。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在交易过程中的权利义务。6.附件六：房屋交接清单要求：清单内容应包括房屋设施、设备、家具等的详细情况。说明：此清单用于确认房屋交付时的状态。7.附件七：税费支付凭证要求：提供相关税费支付凭证，证明税费已支付。说明：此凭证用于证明交易过程中税费已按规定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付标的房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：若交易价格为100万元，违约金为1万元。2.违约行为：乙方未按时支付首付款、定金或贷款本息责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若首付款为30万元，违约金为0.3万元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过损失金额的_______%。示例：若因第三方原因导致乙方损失10万元，第三方赔偿金额不超过1万元。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事