2025年度住宅小区物业设施维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区物业设施维修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、维修范围及内容1.维修范围：本小区内的公共区域、设施设备、绿化景观等。（1）建筑物主体结构、外墙、屋面、防水、保温等；（2）给排水、供暖、供气、供电等基础设施；（3）电梯、消防、安防、监控系统；（4）道路、照明、绿化景观等；（5）其他经双方约定的维修项目。二、维修费用及支付方式1.维修费用：根据维修项目的实际情况，经双方协商确定。2.支付方式：（1）甲方应在维修工程验收合格后，向乙方支付维修费用；（2）甲方应按乙方提供的结算单据支付维修费用；（3）甲方应在接到乙方结算单据后的__个工作日内支付维修费用。三、维修期限及质量保证1.维修期限：乙方应在接到甲方维修通知后的__个工作日内完成维修工作。2.质量保证：乙方承诺所维修的项目符合国家相关质量标准，并承担因维修质量造成的损失。四、维修工程验收1.验收标准：乙方完成维修工作后，甲方应组织人员进行验收，验收标准应符合国家相关质量标准。2.验收不合格：若验收不合格，乙方应在接到甲方验收不合格通知后的__个工作日内进行整改，直至验收合格。五、保密条款1.甲方、乙方对本合同内容及维修过程中所涉及的技术、商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。六、违约责任1.若甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付__%的违约金。2.若乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付__%的违约金。3.若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、施工方等。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方介入的目的是为了提高维修效率、确保维修质量或解决合同履行中的争议。三、第三方介入的类型1.中介方：负责协调甲乙双方之间的沟通，提供维修服务信息，协助签订维修合同等。2.监理方：对维修工程进行监督，确保维修工程符合合同约定和规范要求。3.咨询方：提供专业意见，协助甲乙双方解决维修过程中遇到的技术难题。4.施工方：负责具体的维修施工工作。四、第三方的责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保维修工程顺利进行。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.第三方有权根据维修工程的实际情况，提出合理化建议。3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。六、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。2.第三方的责任限额应不低于其提供的保证金金额。3.若第三方在履行职责过程中造成损失，超过责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况承担。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲乙双方完成维修工程，甲方对第三方的行为承担连带责任。2.第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，执行维修工程，乙方对第三方的行为承担连带责任。3.第三方与施工方的关系：第三方与施工方之间不存在直接合同关系，但第三方有权对施工方的工作进行监督。八、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。2.双方协商确定第三方介入的类型、职责和责任限额。3.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方对第三方的行为进行监督。5.维修工程完成后，甲乙双方与第三方共同进行验收。九、第三方介入的终止2.若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。3.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。十、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修工程清单要求：详细列出维修项目的名称、数量、规格、型号、预计维修时间等信息。说明：本附件作为维修合同的重要组成部分，用于明确维修范围和内容。2.附件二：维修预算表要求：详细列出各项维修费用的明细，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：本附件用于明确维修费用，作为甲乙双方结算的依据。3.附件三：维修进度计划要求：明确维修工程的开始时间、预计完成时间以及各阶段的关键节点。说明：本附件用于监控维修进度，确保工程按时完成。4.附件四：验收标准及方法要求：详细说明验收的标准、方法和验收流程。说明：本附件用于确保维修工程达到约定的质量要求。5.附件五：第三方协议要求：明确第三方介入的类型、职责、权利、责任和责任限额。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：维修工程验收报告要求：详细记录验收的时间、地点、人员、验收结果等信息。说明：本附件作为验收完成的证明，用于后续的费用结算和保修。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定，在验收合格后__个工作日内支付维修费用。示例：若甲方超过约定时间未支付维修费用，应向乙方支付__%的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成维修工作。责任认定标准：乙方应在接到甲方维修通知后的__个工作日内完成维修工作。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定，履行其职责，确保维修工程顺利进行。示例：若第三方未按约定履行职责，导致维修工程延误或质量不合格，第三方应承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行验收。责任认定标准：甲乙双方应在维修工程完成后__个工作日内进行验收。示例：若甲乙双方未按时进行验收，导致维修工程无法及时投入使用，双方应承担相应责任。5.违约行为：第三方泄露合同内容或技