2025年度房产交易担保合同担保人房产抵押担保书（专项担保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产交易担保合同担保人房产抵押担保书（专项担保）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方自愿为乙方提供担保，担保乙方在2025年度内因房产交易产生的债权债务履行提供担保。一、担保范围1.甲方对本合同项下乙方因房产交易产生的债权债务，承担连带保证责任。（1）房产交易合同项下的购房款、税费、贷款等款项；（2）因房产交易产生的其他费用；（3）因房产交易产生的违约金、赔偿金等。二、担保期限1.本合同担保期限自签订之日起至2025年12月31日止。2.如甲方在本合同担保期限内未能履行担保义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、担保方式2.抵押房产的权属证明文件为：________________。3.甲方保证抵押房产权属清晰，无任何争议。四、抵押房产权利限制1.甲方在本合同担保期限内，未经乙方书面同意，不得出售、出租、抵押、赠与、转让或其他方式处分抵押房产。2.如因抵押房产的权属争议、侵权纠纷等原因导致抵押房产被查封、扣押、冻结或强制执行，甲方应立即通知乙方，并承担因此产生的全部责任。五、担保责任1.甲方对本合同项下乙方因房产交易产生的债权债务，承担连带保证责任。2.甲方在担保期限内，如因自身原因导致乙方债权无法实现，甲方应立即承担相应的担保责任。3.甲方在担保期限内，如因抵押房产的权属争议、侵权纠纷等原因导致乙方债权无法实现，甲方应承担相应的担保责任。六、争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（担保人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：抵押房产权属证明文件附件二：房产交易合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、公证处等。二、第三方介入方式（1）协助甲乙双方进行房产交易的相关手续办理；（2）对抵押房产进行评估；（3）提供法律咨询或见证服务；（4）其他与房产交易担保相关的服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币__万元。四、第三方责权利划分（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的文件和信息；（3）根据实际情况，对抵押房产进行评估、咨询或见证。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）对甲乙双方提供的服务应当真实、公正、公平；（3）保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。五、第三方介入后的额外条款（1）第三方应向甲乙双方出示相关资质证明；（2）第三方应明确告知甲乙双方其服务内容和责任范围；（3）第三方应在甲乙双方的监督下履行职责。（1）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方不得利用介入本合同项下的担保服务谋取不正当利益；（3）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有欺诈、违规行为，应立即报告甲乙双方。六、第三方责任免除6.1如第三方在本合同项下的担保服务过程中，因不可抗力、意外事件等原因导致甲乙双方利益受损，第三方不承担赔偿责任。6.2如第三方在本合同项下的担保服务过程中，因甲乙双方提供的文件和信息不准确、不完整等原因导致甲乙双方利益受损，第三方不承担赔偿责任。六、争议解决6.3本合同项下因第三方介入而产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.4本合同项下第三方介入的相关条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。6.5本合同项下第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整和补充。6.6本合同项下第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可书面形式予以修改或补充。6.7本合同项下第三方介入的条款，甲乙双方应确保其真实、有效，并承担相应的法律责任。六、附件6.8本合同附件一：第三方资质证明文件6.9本合同附件二：第三方服务内容说明6.10本合同附件三：第三方责任免除说明六、合同签订6.11本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押房产权属的正式文件。说明：此文件应真实、有效，且在抵押房产权属上无任何争议。2.附件二：房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，合同内容应包括交易价格、付款方式、交房时间等。说明：合同应明确交易双方的权利和义务，确保交易的合法性。3.附件三：第三方资质证明文件要求：提供第三方介入服务的机构或个人所具备的资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。说明：此文件应证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.附件四：第三方服务内容说明要求：详细说明第三方在本合同项下提供的服务内容，包括服务范围、服务期限、收费标准等。说明：此文件应明确第三方的服务内容和责任，以便甲乙双方监督和评估第三方的工作。5.附件五：第三方责任免除说明要求：明确列出第三方在本合同项下免责的事项，如不可抗力、意外事件等。说明：此文件应保护第三方的合法权益，避免因不可预见因素导致的责任承担。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁、诉讼等。说明：此文件应明确争议解决的具体程序和规则，确保争议能够得到公正、有效的解决。7.附件七：担保人承诺书要求：提供担保人出具的承诺书，承诺对乙方因房产交易产生的债权债务承担连带保证责任。说明：此文件应确保担保人明确其担保责任，避免因担保人违约导致乙方权益受损。8.附件八：乙方债权证明文件要求：提供乙方因房产交易产生的债权证明文件，如贷款合同、发票等。说明：此文件应证明乙方对甲方享有合法债权。9.附件九：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如评估报告、公证文件等。说明：此文件应根据实际情况提供，以确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时履行担保义务，导致乙方债权无法实现。乙方未按时履行房产交易合同约定的付款义务。第三方未按约定提供相关服务，影响合同履行。任何一方未按合同约定提供虚假文件或信息。2.责任认定标准：甲方未按时履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约所造成的损失。乙方未按时履行付款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用。任何一方提供虚假文件或信息，应承担相应的法律责任，包