2025年度共同购房合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共同购房合同文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于：2.乙方同意与甲方共同出资购买该房产。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产信息1.该房产位于____________________，具体地址为：____________________。2.该房产的建筑面积为____________________平方米。3.该房产的土地使用权类型为____________________。4.该房产的产权证号为____________________。二、共同出资及款项支付1.甲方出资人民币____________________元，乙方出资人民币____________________元。2.甲方出资款项于本合同签订之日起____个工作日内支付至乙方指定账户，乙方出资款项于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。3.甲方和乙方应确保各自出资款项的真实性、合法性和有效性。三、房产购买及过户1.甲方和乙方共同出资购买该房产，房产证上应同时登记甲方和乙方的姓名。2.甲方和乙方应在签订本合同之日起____个工作日内办理该房产的过户手续，将房产证过户至甲方和乙方的名下。3.甲方和乙方应共同承担办理过户手续所需的费用。四、房产使用及管理1.甲方和乙方共同使用该房产，共同承担房产的维修、保养、物业管理等费用。2.甲方和乙方应按照物业管理规定，共同维护该房产的居住环境。3.甲方和乙方应相互尊重，不得侵犯对方的合法权益。五、违约责任1.任何一方未按时支付出资款项的，应向守约方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。2.任何一方未按时办理过户手续的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按逾期款项的_____%计算。3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外，介入甲乙双方购房事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。二、第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因：甲乙双方在购房过程中，可能需要第三方提供专业服务或协助，如房产评估、贷款申请、法律咨询等。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方在需要第三方介入时，应事先协商一致，明确第三方介入的具体事宜和责任。2.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的专业服务或协助。三、第三方责任及权利3.1第三方责任：3.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保所提供的服务或协助符合甲乙双方的要求。3.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，免除其责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权按照甲乙双方的要求，独立开展相关工作。3.2.3第三方有权在履行职责过程中，获取必要的报酬。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为人民币______元。4.1.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。4.2责任限额的调整：4.2.1甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定调整第三方责任限额。4.2.2调整后的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方购房过程中的协助方，与甲乙双方之间形成委托关系。5.2第三方与房产所有人的关系：第三方在履行职责过程中，与房产所有人之间形成合同关系。5.3第三方与其他第三方的责任划分：5.3.1第三方与其他第三方之间因工作交叉、合作等原因产生的责任，由各自承担。5.3.2若第三方与其他第三方共同导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方共同承担赔偿责任。六、第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用：6.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.1.2第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生情况分担。6.2费用分担比例：6.2.1甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定费用分担比例。6.2.2调整后的费用分担比例应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。七、本合同中第三方介入条款的修改与补充7.1本合同中第三方介入条款的修改与补充：7.1.1甲乙双方可就第三方介入事宜进行修改或补充，修改或补充内容应与本合同具有同等法律效力。7.1.2修改或补充内容应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表附件说明：本表用于确认房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权情况等。2.出资确认书附件说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定完成出资。3.过户手续委托书附件说明：本附件用于授权第三方代为办理房产过户手续。4.第三方服务协议附件说明：本附件用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。5.房产评估报告附件说明：本附件用于证明房产的评估价值。6.贷款合同附件说明：本附件用于证明甲乙双方已签订贷款合同。7.付款凭证附件说明：本附件用于证明甲乙双方已支付相关款项。8.物业管理协议附件说明：本附件用于明确物业管理事项及费用。9.争议解决协议附件说明：本附件用于明确争议解决方式。10.其他相关文件附件说明：根据甲乙双方实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付出资款项违约责任认定标准：任何一方未按时支付出资款项的，应向守约方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付出资款项，应向乙方支付人民币______元的违约金。2.未按时办理过户手续违约责任认定标准：任何一方未按时办理过户手续的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按逾期款项的_____%计算。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内办理过户手续，应向甲方支付人民币______元的违约金。3.违反房产使用及管理规定违约责任认定标准：任何一方违反房产使用及管理规定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未经乙方同意，擅自改变房产用途，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方人民币______元。4.第三方未履行职责违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供房产评估服务时，未提供真实、准确的评估报告，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方人民币______元。5.争议解决过程中的违约行为违约责任认定标准：在争议