2025年度住宅小区智能化改造总包合同

2025年度住宅小区智能化改造总包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区智能化改造总包合同甲方（业主方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于：1.甲方拥有位于________________的住宅小区，需对其进行智能化改造。2.乙方具备智能化改造的专业能力和经验，愿意承接本项目的总包工作。双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：2025年度住宅小区智能化改造2.项目地点：________________3.项目内容：包括但不限于智能家居系统、安防监控系统、门禁管理系统、停车场管理系统等。4.项目投资总额：人民币______万元整（大写：______________________）二、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至________________止。2.乙方应在本合同约定的期限内完成所有工程内容及售后服务。三、工程范围及要求1.工程范围：智能家居系统：包括但不限于智能照明、智能安防、智能环境监测等。安防监控系统：包括但不限于视频监控、门禁控制、报警系统等。门禁管理系统：包括但不限于人脸识别门禁、刷卡门禁等。停车场管理系统：包括但不限于车位管理、车牌识别、出入口控制等。2.工程要求：乙方应按照国家相关标准、规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。所使用的材料和设备应符合国家标准，且具有合格证明。工程施工过程中，乙方应确保施工安全，不得影响小区居民正常生活。四、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币______万元整（大写：______________________）2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同价款的_____%作为预付款。工程验收合格后，甲方支付合同价款的_____%。工程保修期满后，甲方支付合同价款的_____%。五、工期1.工期：自合同签订之日起______个月。2.乙方应严格按照合同约定的工期完成工程。六、工程验收1.工程验收标准：按照国家相关标准、规范和甲方要求进行验收。2.工程验收合格后，甲方应向乙方支付相应款项。七、售后服务1.乙方应在工程保修期内对工程进行免费售后服务。2.保修期限为自工程验收合格之日起______年。八、违约责任1.乙方未按合同约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与2025年度住宅小区智能化改造项目的任何单位或个人，包括但不限于设计方、监理方、材料供应商、设备供应商、施工分包方、咨询服务机构等。二、第三方介入的目的1.第三方介入旨在提高项目质量、确保工程进度、降低项目风险，并协助甲乙双方更好地履行合同义务。三、第三方责任界定1.第三方在项目中的责任，应当根据其参与的具体工作内容、合同约定以及相关法律法规进行明确界定。2.第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准以及本合同的相关约定，对其提供的设计、材料、设备、施工等环节承担相应的责任。四、第三方责任限额1.第三方责任限额应根据其参与的具体工作内容、项目风险以及合同约定进行明确。2.第三方责任限额应在本合同中单独列出，并作为合同的一部分。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方应与乙方协商确定第三方介入的必要性、具体工作内容、责任分配等事项。2.甲方应向乙方提供第三方的资质证明、业绩证明等相关材料，并由乙方审核确认。3.第三方介入后，甲方应与乙方、第三方签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。六、第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，参与项目的相关决策，并提出合理化建议。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料、信息，以确保其履行合同义务。3.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。七、第三方的义务1.第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其承担的工作内容。2.第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准以及本合同的相关约定。3.第三方应配合甲乙双方的工作，确保项目顺利进行。八、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用。第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作质量、进度等进行监督。2.第三方与乙方的责任划分：第三方应按照合同约定，对乙方负责，乙方对第三方的工作质量、进度等进行监督。乙方对第三方的工作成果负责，对甲方承担连带责任。3.第三方与其他第三方的关系：各第三方之间应相互尊重、相互配合，共同确保项目顺利进行。各第三方之间应明确各自的职责和权利，避免产生纠纷。九、第三方介入时的额外条款第三方介入的具体工作内容、工作范围。第三方的工作质量、进度要求。第三方的责任限额。第三方的费用支付方式。第三方介入的期限。第三方介入期间，甲乙双方的权利、义务和责任。第三方介入期间，甲乙双方对第三方的监督和考核。第三方介入期间，甲乙双方对第三方工作的协调和沟通机制。第三方介入期间，甲乙双方对第三方工作的验收标准。十、第三方的退出机制违反国家相关法律法规、行业标准以及本合同的相关约定。工作质量、进度不符合合同约定。未能履行合同义务。第三方退出项目后的工作交接。第三方退出项目后的费用结算。第三方退出项目后的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书、相关许可证等，用以证明甲方具备实施本项目的资格和能力。2.乙方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书、相关许可证、业绩证明等，用以证明乙方具备承接本项目的专业能力和经验。3.项目可行性研究报告：详细说明项目背景、目标、实施方案、投资估算、效益分析等，用以证明项目的可行性和合理性。4.智能化改造方案：包括但不限于系统设计、设备选型、施工方案、技术规范等，用以指导项目的实施。5.合同签订文件：包括但不限于本合同、三方协议、补充协议等，用以证明合同的签订和变更。6.工程进度计划：详细列出项目的实施进度安排，包括各阶段的时间节点、工作内容等。7.工程验收报告：包括但不限于验收记录、验收意见、验收结论等，用以证明工程已按约定完成。8.工程结算报告：详细列出项目的费用支出、结算依据、结算金额等，用以证明项目的费用结算。9.工程保修证书：包括但不限于保修范围、保修期限、保修方式等，用以证明项目的保修服务。10.第三方资质证明文件：包括但不限于设计方、监理方、材料供应商、设备供应商、施工分包方、咨询服务机构的资质证明文件。11.相关法律法规文件：包括但不限于国家相关法律法规、行业标准、地方性法规等，用以指导项目的实施。12.其他相关文件：包括但不限于甲方提供的项目资料、乙方提供的施工方案、第三方提供的咨询服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因延误工期造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的工期内完成工程，则应支付合同价款的_____%作为违约金，并赔偿甲方因工期延误造成的损失。2.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延误付款造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的付款期限内支付款项，则应支付合同价款的_____%作为违约金，并赔偿乙方因付款延误造成的损失。3.违约行为：第三方提供的设计、材料、设备等不符合合同约定或国家相关标准。责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方提供的材料不符合合同约定，则应更换合格材料，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方未按合同约定履行工作职责。责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方未按合同约定完成