2025年度城市更新回迁房屋抵押贷款管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新回迁房屋抵押贷款管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同依据二、贷款人与借款人、抵押人三、贷款事项1.贷款用途：借款人用于城市更新回迁房屋建设的资金。2.贷款金额：人民币______元整（大写：___________________________）3.贷款期限：自本合同签订之日起______年。4.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的浮动方式确定。5.还款方式：等额本息还款方式。四、抵押事项1.抵押物：借款人、抵押人位于___________的房产，具体坐落为：___________。2.抵押物价值：经贷款人评估，抵押物价值为人民币______元整（大写：___________________________）。3.抵押登记：借款人、抵押人应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续。五、担保事项2.担保方式：连带责任保证。3.担保期限：自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。六、合同履行1.借款人应按照本合同约定，按期足额归还贷款本金及利息。2.借款人如发生逾期还款行为，应承担逾期还款责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。（1）要求借款人提供担保；（2）依法拍卖、变卖抵押物；（3）依法申请人民法院采取保全措施。七、违约责任1.借款人如违反本合同约定，未按期归还贷款本金及利息，贷款人有权要求借款人支付逾期利息、罚息等。2.抵押人如违反本合同约定，未按期办理抵押登记手续，贷款人有权要求抵押人承担相应的违约责任。3.担保人如违反本合同约定，未按期履行担保义务，贷款人有权要求担保人承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向借款人、抵押人所在地人民法院提起诉讼。九、合同解除1.本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素，致使合同无法履行，双方均可解除合同。2.解除合同后，借款人应按照本合同约定，归还贷款本金及利息。十、其他1.本合同一式______份，贷款人、借款人、抵押人各执______份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签字或盖章）：__________________抵押人（签字或盖章）：__________________担保人（签字或盖章）：__________________贷款人（签字或盖章）：__________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）中介机构：包括但不限于房地产中介、贷款中介、评估机构等。（2）担保机构：包括但不限于担保公司、保险公司等。（3）律师事务所、会计师事务所等法律、财务顾问。（4）其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其参与的具体事项和合同约定进行明确。（1）中介机构：中介机构的责任限额应包括但不限于其提供的服务质量、信息真实性等。（2）担保机构：担保机构的责任限额应包括但不限于其担保额度、担保期限等。（3）法律、财务顾问：法律、财务顾问的责任限额应包括但不限于其提供的服务质量、专业意见的准确性等。三、第三方介入的额外条款及说明1.第三方介入的必要性：（1）中介机构：在贷款过程中，中介机构协助贷款人与借款人、抵押人进行沟通、协调，确保贷款的顺利进行。（2）担保机构：担保机构提供担保服务，增加贷款的安全性。（3）法律、财务顾问：法律、财务顾问提供专业意见，保障各方权益。2.第三方介入的额外条款：（1）中介机构：①中介机构应遵守国家相关法律法规，不得泄露借款人、抵押人的个人信息。②中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。（2）担保机构：①担保机构应按照本合同约定，在贷款期限内承担担保责任。②担保机构在履行担保责任过程中，应积极配合贷款人采取的措施。（3）法律、财务顾问：①法律、财务顾问应提供专业、准确的法律意见。②财务顾问应提供真实、准确的财务分析。四、第三方与其他各方的划分说明1.贷款人、借款人、抵押人应明确各自的权利和义务，并确保第三方在履行职责过程中，不侵犯各方权益。（1）独立性：第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受各方影响。（2）公正性：第三方在提供服务时，应保持公正，确保各方权益。（3）保密性：第三方应严格遵守保密协议，不得泄露各方商业秘密。五、第三方介入的合同变更1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，贷款人、借款人、抵押人应协商一致，并签订补充协议，对本合同进行相应变更。（1）第三方介入的具体事项。（2）第三方介入的责任和义务。（3）第三方介入的期限。（4）第三方介入的费用及支付方式。六、第三方介入的合同解除1.在本合同履行过程中，如第三方违反本合同约定或补充协议约定，贷款人、借款人、抵押人有权解除合同，并追究第三方责任。2.解除合同后，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由贷款人、借款人、抵押人、第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向借款人、抵押人所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分修正条款作为本合同的组成部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签字或盖章）：__________________抵押人（签字或盖章）：__________________贷款人（签字或盖章）：__________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明抵押物所有权合法、有效。2.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，证明抵押物价值。3.贷款申请表：借款人填写，详细说明贷款用途、金额、期限等。4.借款合同：贷款人与借款人签订的正式贷款合同。5.抵押合同：贷款人与抵押人签订的抵押合同。6.担保合同：贷款人与担保人签订的担保合同。7.第三方合作协议：贷款人与第三方签订的合作协议。8.付款凭证：借款人还款的凭证。9.逾期还款通知：贷款人发出的逾期还款通知。10.诉讼文件：涉及诉讼的文件，如起诉状、判决书等。11.其他与本合同履行相关的文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造、篡改等情况。3.附件应由相关当事人签字或盖章确认。4.附件应与合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按期归还贷款本金及利息。（2）抵押人未按期办理抵押登记手续。（3）担保人未按期履行担保义务。（4）第三方违反合作协议约定。（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。2.违约责任认定标准：（1）借款人未按期归还贷款本金及利息的，应支付逾期利息、罚息等。（2）抵押人未按期办理抵押登记手续的，应承担相应的违约责任。（3）担保人未按期履行担保义务的，应承担相应的违约责任。（4）第三方违反合作协议约定的，应承担相应的违约责任。（5）其他违约行为的责任认定，应参照相关法律法规和合同约定。3.违约责任示例说明：（1）借款人逾期还款：借款人逾期还款一个月内，应支付逾期利息；逾期超过一个月，应支付罚息。（2）抵押人未办理抵押登记：抵押人未在约定时间内办理抵押登记，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。（3）担保人未履行担保义务：担保人未在约定时间内履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。（4）第三方违反合作协议：第三方违反合作协议约定，应承担相应