2025年度居间合同模板：房地产经纪合作分流协议书

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2025年度居间合同模板：房地产经纪合作分流协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：房地产经纪合作分流协议书甲方（经纪公司）名称：________________________甲方（经纪公司）地址：________________________甲方（经纪公司）法定代表人：________________________乙方（经纪人）姓名：________________________乙方（经纪人）联系电话：________________________乙方（经纪人）住址：________________________鉴于：1.甲方为一家专业从事房地产经纪业务的有限责任公司，具备相关行业资质。2.乙方具备从事房地产经纪业务的资质和经验。双方经友好协商，就乙方在甲方旗下从事房地产经纪业务的合作事宜达成如下协议：第一条协议期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条合作范围1.乙方在甲方提供的平台上开展房地产经纪业务，包括但不限于房屋买卖、租赁经纪等。2.乙方负责为客户提供房屋信息查询、房源推荐、交易洽谈、合同签订、交易过户等相关服务。第三条服务内容与费用1.乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效、专业的房地产经纪服务。2.乙方应遵守国家相关法律法规及甲方内部管理规定。房屋买卖成交后，乙方应从成交金额中提取_____%作为服务费。房屋租赁成交后，乙方应从租金总额中提取_____%作为服务费。4.甲方应于每月____日前向乙方支付上个月应得的服务费用。第四条信息保密1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方在合作期间获取的客户信息、房源信息等商业秘密，未经甲方同意，不得泄露或用于其他商业用途。第五条违约责任1.若乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。2.若甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（经纪公司）签字（或盖章）：________________________乙方（经纪人）签字：________________________日期：____年____月____日附则1.本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。2.本协议解释权归甲方所有。第二部分甲方权利与义务1.甲方负责提供乙方从事房地产经纪业务所需的平台和技术支持。2.甲方负责对乙方进行业务培训和管理。3.甲方负责维护双方合作关系的稳定和发展。第三部分乙方权利与义务1.乙方有权根据甲方提供的平台和资源，开展房地产经纪业务。2.乙方应遵守国家法律法规和甲方内部管理规定。3.乙方应维护甲方品牌形象，不得损害甲方利益。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产开发商、业主、购房人、承租人等房地产交易相关方。2.提供房地产信息、技术支持、资金服务等服务的第三方机构或个人。3.与房地产经纪业务相关的政府部门、行业协会、法律服务机构等。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。2.第三方介入的目的是为了促进房地产经纪业务的顺利进行，提高服务质量，降低交易风险。3.第三方介入不得违反国家法律法规和本协议的约定。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，以甲方和乙方书面约定的责任限额为限。2.若第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。3.甲方和乙方应在本协议中明确约定第三方的责任限额，并在必要时对责任限额进行调整。四、第三方权利1.第三方有权根据本协议的约定，参与房地产经纪业务，提供相关服务。2.第三方有权要求甲方和乙方按照本协议的约定履行相关义务。3.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。五、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定，不得从事违法活动。2.第三方应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确、完整的房地产信息和服务。3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由本协议约定。2.第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应按照本协议的约定解决。3.第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，不影响本协议的效力。七、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体方式、内容、期限等，由甲方和乙方在协议中明确约定。2.第三方介入的费用，由甲方和乙方根据实际情况协商确定。3.第三方介入产生的成果，归甲方和乙方共有，甲方和乙方按约定的比例分享。八、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更或解除，需经甲方和乙方协商一致，并书面通知第三方。2.第三方介入的变更或解除，不影响本协议其他条款的效力。九、本部分效力本部分为本协议不可分割的一部分，与本协议其他条款具有同等法律效力。十、本部分解释本部分所述的第三方介入，是指在本协议履行过程中，为了实现房地产经纪业务的目的，引入的除甲方和乙方之外的第三方机构或个人。第三方介入的目的是为了提高服务质量，降低交易风险，促进房地产经纪业务的顺利进行。十一、本部分生效本部分自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议其他条款具有同等法律效力。十二、本部分解释权本部分的解释权归甲方所有。十三、本部分修订本部分可由甲方根据实际情况进行修订，修订后的内容与本协议其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务协议详细要求：本附件为乙方与客户签订的房地产经纪服务协议，应包含服务内容、费用、双方权利义务等条款。说明：本附件为乙方提供房地产经纪服务的基础文件，应确保内容的合法性和完整性。2.附件二：房地产交易合同详细要求：本附件为甲方与乙方签订的房地产交易合同，应包含交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件为甲方与乙方之间交易的正式文件，应确保交易双方的权益得到保障。3.附件三：房地产信息查询报告详细要求：本附件为乙方为客户提供房地产信息查询服务的报告，应包含房源基本信息、市场分析等。说明：本附件为乙方服务质量的体现，应确保信息的准确性和时效性。4.附件四：房地产交易过户手续详细要求：本附件为乙方协助客户办理房地产交易过户手续的相关文件，应包含过户流程、所需材料等。说明：本附件为乙方提供交易过户服务的重要依据，应确保手续的合规性和完整性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、费用、责任限额等条款。说明：本附件为第三方介入服务时的法律文件，应确保第三方服务的合法性和有效性。6.附件六：业务培训记录详细要求：本附件为甲方对乙方进行业务培训的记录，应包含培训内容、时间、参与人员等。说明：本附件为乙方业务能力的证明，应确保培训的针对性和有效性。7.附件七：客户投诉处理记录详细要求：本附件为乙方处理客户投诉的记录，应包含投诉内容、处理结果、反馈意见等。说明：本附件为乙方服务质量的体现，应确保投诉处理的及时性和有效性。8.附件八：财务报表详细要求：本附件为乙方财务状况的报表，应包含收入、支出、利润等数据。说明：本附件为乙方财务状况的证明，应确保数据的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付乙方服务费用。乙方未按约定提供房地产信息或服务。乙方泄露客户信息或商业秘密。第三方未按约定履行服务义务。任何一方违反国家法律法规或本协议的约定。2.责任认定标准：甲方未按约定支付乙方服务费用，应承担违约责任，并支付违约金。乙方未按约定提供房地产信息或服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方泄露客户信息或商业秘密，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定履行服务义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方违反国家法律法规或本协议的约定，应承担相应的法律责