2025年度公有住房租赁保证金缴纳合同

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2025年度公有住房租赁保证金缴纳合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、租赁住房基本情况1.租赁住房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修状况为____________________。2.租赁住房配套设施包括：____________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前____日内签订续租合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁住房租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________四、保证金缴纳1.乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方缴纳租赁保证金人民币____________________元。2.保证金用途：用于支付乙方在租赁期间因损坏租赁住房或配套设施而产生的维修费用。3.保证金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起____日内退还保证金。五、租赁住房使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁住房，爱护配套设施，不得擅自改变租赁住房的结构和用途。2.乙方应承担租赁住房及配套设施的日常维护费用，包括水、电、燃气、网络等费用。3.乙方不得在租赁住房内从事违法活动，不得将租赁住房转租、转借或以其他方式转让给他人。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方损坏租赁住房或配套设施的，应承担相应的维修责任，如需更换零部件，乙方应承担更换费用。3.乙方未按约定使用租赁住房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为租赁住房交易提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。二、第三方介入的必要性与范围a.租赁住房的评估、鉴定；b.租赁合同的签订、备案；c.租赁住房的物业管理；d.租赁住房的维修、保养；e.法律、法规规定的其他事项。2.第三方介入的范围：第三方介入的范围限于上述事项，不得超出其职责范围，否则甲乙双方有权拒绝其服务。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：a.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供专业、高效的服务；b.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；c.第三方应按照甲乙双方的要求，保守商业秘密和隐私。2.第三方的权利：a.第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便其履行职责；c.第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额如下：a.因第三方原因导致租赁住房损坏的，第三方应承担相应的维修费用；b.因第三方原因导致租赁合同无效或解除的，第三方应退还已收取的服务费用；c.因第三方原因导致甲乙双方产生纠纷的，第三方应协助甲乙双方协商解决，如协商不成，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方应按照甲方的要求，为甲方提供租赁住房的相关服务；b.第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通，应经甲方同意；c.第三方在履行职责过程中，如需修改租赁合同或相关协议，应经甲方同意。2.第三方与乙方的划分：a.第三方应按照乙方的需求，为乙方提供租赁住房的相关服务；b.第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应经乙方同意；c.第三方在履行职责过程中，如需修改租赁合同或相关协议，应经乙方同意。3.第三方与甲乙双方的共同责任：a.第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方共同配合的事项，应通知甲乙双方；b.第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方共同承担的风险，应在合同中明确约定；c.第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方共同承担的费用，应在合同中明确约定。六、第三方变更与退出1.第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；2.第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方，并签订新的服务协议。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整；2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁住房基本情况表要求：详细列出租赁住房的地址、面积、结构、装修状况、配套设施等信息。说明：本表作为合同附件，用于明确租赁住房的具体情况。2.租赁合同要求：包括租赁期限、租金、支付方式、保证金缴纳、使用及维护、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同作为甲乙双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。3.第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额、变更与退出等条款。说明：本协议作为第三方服务合同的附件，明确第三方在租赁过程中的权利和义务。4.保证金缴纳凭证要求：包括保证金缴纳金额、缴纳日期、收款人信息等。说明：本凭证作为保证金缴纳的证明，由甲方出具。5.租金支付凭证要求：包括租金支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：本凭证作为租金支付的证明，由甲方出具。9.乙方信用报告要求：提供乙方信用报告。说明：本报告用于了解乙方信用状况，由乙方提供。10.租赁住房装修情况说明要求：说明租赁住房装修情况，包括装修时间、装修内容、装修费用等。说明：本说明用于明确租赁住房装修情况，由乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金。示例：若乙方每月租金为人民币1000元，逾期未支付，则每日滞纳金为10元。2.乙方损坏租赁住房或配套设施责任认定：乙方应承担相应的维修费用，如需更换零部件，乙方应承担更换费用。示例：若乙方损坏租赁住房的墙面，乙方应负责修复或赔偿墙面修复费用。3.甲方未按约定退还保证金责任认定：甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起____日内退还保证金。示例：若甲方未在合同约定的时间内退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如需退还服务费用，乙方有权要求退还。示例：若第三方未按约定提供服务，乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。5.