2025年度房地产按揭贷款合同保证书

2025年度房地产按揭贷款合同保证书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（贷款银行）：________地址：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请的2025年度房地产按揭贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请的2025年度房地产按揭贷款金额为人民币________元。2.本贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为________。2.还款方式：甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。三、贷款发放及还款1.乙方应在甲方提交完整申请材料并经审核通过后，于________个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应在每月________日偿还当月贷款本息，逾期还款的，甲方应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。四、担保方式2.抵押物价值为人民币________元，抵押物已依法办理抵押登记手续。五、权利义务1.甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方有权对甲方提供的抵押物进行保管、处置，甲方不得以任何理由干涉乙方行使上述权利。3.甲方在贷款期间，不得擅自处置、转让、出租、抵押抵押物，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（贷款银行）：________签字（或盖章）：________日期：________第二部分：抵押物清单一、抵押物名称：________二、抵押物地址：________三、抵押物面积：________平方米四、抵押物价值：人民币________元五、抵押物产权证号：________六、抵押物登记日期：________七、抵押物现状描述：________八、抵押物权属证明：________第三部分：保证人承诺一、保证人名称：________二、保证人法定代表人：________三、保证人联系电话：________四、保证人地址：________五、保证人承诺：本保证人愿意为甲方在本合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等。六、保证期间：自本合同生效之日起至甲方全部偿还贷款本息之日止。七、保证方式：连带责任保证。八、保证人责任：如甲方未按合同约定偿还贷款本息，保证人应立即代为偿还，并承担相应的法律责任。九、保证人承诺：本保证书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。保证人（盖章）：________签字（或盖章）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）房地产经纪机构或个人；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）抵押物鉴定机构；（5）贷款担保机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务或协助过程中，因其故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的________%，且最高不超过人民币________元。2.3如第三方责任超过上述限额，超出部分由甲乙双方按各自过错承担。三、第三方责任免除3.1如因不可抗力因素导致第三方无法履行其职责，甲方和乙方均不追究第三方的责任。3.2如第三方因甲方提供的信息不准确、不完整或误导性信息而造成损失，第三方不承担赔偿责任。四、第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助。4.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。五、第三方变更通知5.1如第三方发生变更，包括但不限于但不限于更换负责人、更换联系方式等，第三方应提前________个工作日书面通知甲乙双方。5.2第三方变更不影响本合同的效力。六、第三方介入程序6.1甲方在申请2025年度房地产按揭贷款过程中，如需第三方介入，应提前向乙方提出书面申请。6.2乙方收到甲方申请后，应进行审核，并在________个工作日内回复甲方。6.3如乙方同意第三方介入，乙方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。六、甲乙双方的权利义务7.1甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的申请材料。7.2乙方有义务对甲方的申请材料进行审核，并在________个工作日内回复甲方。7.3乙方有义务与第三方签订协议，确保第三方提供的服务或协助符合法律法规和行业规范。7.4乙方有义务监督第三方履行其职责，确保甲方的合法权益不受侵害。七、违约责任8.1如甲方未按本合同约定履行义务，导致第三方无法履行其职责，甲方应承担相应的违约责任。8.2如乙方未按本合同约定履行义务，导致第三方无法履行其职责，乙方应承担相应的违约责任。8.3如第三方未按本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、其他10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（贷款银行）：________签字（或盖章）：________日期：________第三方（）：________签字（或盖章）：________日期：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.附件二：贷款用途证明文件详细要求：购房合同、房产证明或其他证明贷款用途合法有效的文件。说明：贷款用途证明文件用于确认贷款资金用途，确保贷款资金用于购买房产。3.附件三：抵押物所有权证明文件详细要求：抵押物产权证、房产证或其他证明抵押物所有权的文件。说明：抵押物所有权证明文件用于确认抵押物的所有权，确保抵押物合法有效。4.附件四：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。说明：第三方服务协议用于明确第三方在贷款过程中的职责和服务内容。5.附件五：担保合同详细要求：担保合同，明确担保人的担保责任。说明：担保合同用于明确担保人对借款人贷款本息的偿还承担连带责任。6.附件六：借款人还款计划详细要求：借款人还款计划，明确还款时间、金额、方式等。说明：借款人还款计划用于明确借款人还款的期限和方式。7.附件七：贷款合同详细要求：贷款合同，明确甲乙双方的权利义务。说明：贷款合同是本合同的核心，详细规定了贷款金额、利率、还款方式、担保方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定的时间还款。责任认定标准：借款人未按照合同约定的时间还款，每逾期一日，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。示例说明：如借款人逾期还款金额为人民币10000元，逾期利率为万分之五，则逾期一日需支付逾期利息人民币5元。2.违约行为：借款人未按照合同约定使用贷款资金。责任认定标准：借款人未按照合同约定使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。示例说明：如借款人将贷款资金用于非约定用途，乙方有权要求借款人提前偿还全部贷款，并要求借款人支付相应的违约金。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方在提供服务过程中，由于重大过失导致借款人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的申请材料。责任认定标准：甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的申请材料，导致贷款合同无效或损失，甲方