2025年度房产租赁居间服务合同规范范本

2025年度房产租赁居间服务合同规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，具体地址为_______。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，户型为_______。1.3租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证该租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷。二、租赁期限及租金2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（现金、银行转账等）。三、租赁房屋的使用3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏。3.3乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让。四、租赁房屋的维修与保养4.1租赁期间，租赁房屋的维修、保养责任如下：（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、赔偿；（2）因房屋自然老化、磨损等原因造成的损坏，由甲方负责维修、赔偿；（3）租赁房屋的公共部位及附属设施的维修、保养责任，由甲方负责。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）乙方转租、转借、抵押或以其他方式转让租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、物业管理公司、法律顾问等，其定义为在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务的第三方主体。1.2第三方的介入应当是在甲乙双方的一致同意下进行的，且第三方应当具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业、可靠的服务。二、第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责：（1）根据甲乙双方的需求，提供相应的专业服务，包括但不限于房产评估、租赁中介、法律咨询等；（2）协助甲乙双方完成合同签订、履行、变更、解除等手续；（3）在合同履行过程中，监督合同条款的执行，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，有权获取与合同履行相关的必要信息；（2）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出建议和意见；（3）根据合同约定，有权收取相应的服务费用。三、第三方介入的费用承担3.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体费用及分摊比例应在合同中明确。3.2如合同未约定或约定不明确，则由甲乙双方协商确定分摊方式。3.3第三方提供的服务若未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应当承担相应的违约责任。（1）如第三方提供服务过程中存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应当承担全部责任；（2）如第三方在提供服务过程中存在一般过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应当承担相应责任，但不超过其收取的服务费用总额；（3）如第三方提供的服务不存在任何过错，甲方无权要求第三方承担责任。五、第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方之间就租赁房屋产生的纠纷，由甲乙双方按照本合同的约定承担相应的责任。5.2第三方在履行合同过程中，仅对其提供的专业服务负责，不对甲乙双方之间的租赁关系承担责任。5.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。六、第三方变更与解除6.1如第三方在本合同履行过程中无法继续履行其职责，甲方有权要求乙方更换第三方，更换后的第三方应当符合本合同的约定。6.2任何一方要求变更或解除第三方时，应当提前_______日通知对方，并经对方同意后方可进行变更或解除。六、附则6.1本合同修正条款为《2025年度房产租赁居间服务合同规范范本》的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同修正条款的任何变更，均应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。6.3本合同修正条款的解释权归甲方所有。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明租赁房屋的权属清晰。2.房屋租赁合同：租赁双方签订的房屋租赁合同，作为租赁关系的法律依据。3.租赁房屋照片：租赁房屋的外观及内部设施的照片，用以说明房屋的实际情况。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.房屋维修记录：租赁期间房屋维修的相关记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。7.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。8.乙方租赁房屋使用规范：乙方在使用租赁房屋过程中应遵守的规定，包括房屋维护、安全使用等。9.争议解决协议：甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，协商达成的解决方案。10.乙方转租意向书：如乙方有转租意向，需向甲方提交的转租意向书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______元违约金。（2）隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。示例：甲方在签订合同后，发现租赁房屋存在产权纠纷，导致乙方无法入住，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。（3）转租、转借、抵押或以其他方式转让租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。示例：乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，应退还相应的服务费用。（2）第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部责任。（3）第三方在提供服务过程中存在一般过失，导致甲乙双方遭受