2025年合伙房产买卖及物业管理协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙房产买卖及物业管理协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年合伙房产买卖及物业管理协议甲方：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意向购买上述目标房产，并愿意与甲方共同管理该房产。3.双方经友好协商，就目标房产的买卖及物业管理事宜达成如下协议：第一条房产买卖1.1甲方同意将目标房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2乙方购买目标房产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。1.3乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付全部房款。1.4甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将目标房产的房产证及相关权属证明文件交付乙方。第二条物业管理2.1乙方在取得目标房产后，负责对目标房产进行物业管理。2.2乙方应遵守我国相关法律法规，按照物业管理规定，对目标房产进行日常维护和管理。2.3乙方应设立物业管理机构，负责日常物业管理事务。2.4双方应共同商定物业管理费收费标准及支付方式。第三条争议解决3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。4.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分附件1.目标房产的房产证复印件。2.目标房产的相关权属证明文件复印件。3.物业管理费用的预算及支付方式。第三部分合同签订本合同由甲方和乙方双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。甲方：_______乙方：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第五条第三方介入5.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理顾问等。5.2第三方介入本合同事项时，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。5.3第三方介入本合同事项，应遵守我国相关法律法规，并按照合同约定履行职责。第六条第三方责任6.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额：6.2.1对于中介机构，其责任限额为本合同总价款的_______%。6.2.2对于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理顾问等，其责任限额为本合同总价款的_______%。6.3若第三方责任导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权直接向第三方追偿。第七条第三方权利7.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。7.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以便其履行合同职责。7.3第三方有权根据合同约定，对目标房产进行现场查验、评估等。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间是合作关系，并非合同主体。8.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的权益。8.3第三方与其他各方的责任划分如下：8.3.1第三方对甲方、乙方的责任，仅限于其在合同约定范围内的责任。8.3.2第三方对目标房产的权利，仅限于本合同约定范围内的权利。8.3.3第三方对物业管理事项的权利，仅限于本合同约定范围内的权利。8.3.4第三方对其他各方（如政府部门、其他业主等）的权利义务，应另行协商确定。第九条第三方介入的具体事项9.1第三方介入的具体事项包括但不限于：9.1.1目标房产的评估、查验。9.1.2房产买卖合同的起草、审核。9.1.3物业管理方案的制定、实施。9.1.4法律咨询、纠纷解决。9.1.5其他经甲乙双方同意的事项。第十条第三方介入的程序10.1第三方介入的程序如下：10.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。10.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议。10.1.3第三方按照合作协议履行职责。10.1.4甲乙双方监督第三方履行职责。10.1.5第三方履行完毕后，甲乙双方对第三方的工作进行评估。第十一条本合同的修改11.1本合同签订后，如需修改第三方介入的相关条款，应经甲乙双方协商一致，并书面修改。11.2本合同修改后，甲乙双方及第三方均应遵守修改后的合同内容。第十二条其他12.1本合同第五条至第十一条为本合同第三方介入后的附加条款，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同签订后，甲乙双方及第三方应严格按照本合同及相关附加条款履行各自的权利和义务。12.3本合同及相关附加条款的解释权归甲方和乙方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.目标房产的房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明目标房产的权属清晰。2.目标房产的相关权属证明文件复印件：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，以证明目标房产的合法性。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对目标房产的价值进行评估。4.物业管理方案：由乙方或第三方物业管理顾问制定，详细说明物业管理的内容、标准、费用等。5.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.物业服务合同：乙方与物业管理公司签订的物业服务合同，详细说明物业服务的具体内容和费用。7.合同履行过程中的往来函件：包括甲乙双方及第三方之间的沟通记录、通知、确认函等。8.相关法律法规及政策文件：与本合同相关的法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定标准：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例说明：若合同约定乙方应在签订合同后30日内支付房款，但乙方未按时支付，则乙方应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金。2.违约行为：甲方未按时交付房产。责任认定标准：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日_______元。示例说明：若合同约定甲方应在签订合同后60日内交付房产，但甲方未按时交付，则甲方应从逾期之日起，每日向乙方支付_______元作为违约金。3.违约行为：第三方未按时履行合作协议。责任认定标准：第三方未按时履行合作协议，应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议总价款的_______%。示例说明：若第三方未按时完成评估工作，则第三方应向甲乙双方支付评估费用总额的_______%作为违约金。4.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：乙方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为物业管理费的_______%。示例说明：若合同约定乙方应在每月_______日前缴纳物业管理费，但乙方未按时缴纳，则乙方应从逾期之日起，每日向物业管理公司支付物业管理费