2025年度城市综合体地下停车位租赁及物业管理合同

2025年度城市综合体地下停车位租赁及物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方有租赁上述停车位的意向。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1租赁标的：位于_______的城市综合体地下停车位。1.2租赁面积：_______平方米。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付。第三条租金支付方式3.1乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2甲方指定的账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______第四条物业管理4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。4.2甲方负责对停车位进行日常维护和管理。4.3乙方在使用停车位期间，应保持停车位内环境卫生，不得擅自改变停车位结构。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证停车位的正常使用，并对停车位进行定期检查、维修。5.2甲方有权对乙方使用停车位的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。5.3甲方应将停车位租赁合同的相关信息及时告知乙方。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守物业管理规定。6.2乙方在使用停车位期间，不得擅自改变停车位结构，不得将停车位转租、转借给他人。6.3乙方应爱护停车位内的公共设施，不得损坏。第七条违约责任7.1甲方未能按时交付停车位，应向乙方支付_______倍的违约金。7.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。二、第三方介入的情形（1）停车位租赁价格的评估、确定；（2）停车位维修、养护项目的招标、施工监理；（3）物业管理规则的制定、修改；（4）合同纠纷的调解、仲裁；（5）其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。三、第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为：（1）第三方提供的服务或协助如涉及金钱给付，其责任限额为该笔金钱给付的_______倍；（2）第三方提供的服务或协助如涉及非金钱给付，其责任限额为因该服务或协助造成的直接经济损失的_______倍。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有收取服务费、咨询费等费用；（2）在履行职责过程中，有权获取相关资料、信息；（3）有权对甲方、乙方进行监督、检查。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规、行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，甲方、乙方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的第三方进行沟通、协商，应取得甲乙双方的同意。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方协商一致后，确定需要第三方介入的情形。6.2甲方、乙方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。6.3第三方按照本合同及服务协议的约定，履行相关职责。六、违约责任6.1如第三方违反本合同约定，给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2如第三方违反法律法规、行业规范，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方介入的条款，均为本合同的有效组成部分。8.2本合同签订后，如因法律法规、政策调整等原因导致第三方介入的程序、责任等发生变化，甲乙双方应协商一致，对本合同进行修改。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《停车位租赁合同》副本要求：本附件为甲方与乙方签订的正式租赁合同，需加盖双方公章。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.《物业管理规定》要求：本附件为甲方制定的物业管理规则，需加盖甲方公章。说明：本附件规定了乙方在使用停车位期间应遵守的规则。3.《第三方服务协议》要求：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，需加盖双方公章。说明：本附件详细规定了第三方在履行职责过程中的权利和义务。4.《停车位维修、养护记录》要求：本附件为甲方对停车位进行维修、养护的记录，需加盖甲方公章。说明：本附件记录了停车位维修、养护的时间、内容、费用等信息。5.《租金支付凭证》要求：本附件为乙方支付租金的凭证，需加盖乙方公章。说明：本附件作为乙方支付租金的证明。6.《争议解决协议》要求：本附件为甲方与乙方就合同履行过程中发生的争议达成的协议，需加盖双方公章。说明：本附件规定了争议解决的方式和程序。7.《第三方责任限额证明》要求：本附件为第三方提供的责任限额证明，需加盖第三方公章。说明：本附件证明了第三方在履行职责过程中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付停车位；（2）乙方未按时支付租金；（3）第三方违反本合同约定，给甲方、乙方造成损失；（4）乙方擅自改变停车位结构；（5）乙方损坏停车位内的公共设施；（6）甲方、乙方未遵守物业管理规定。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付停车位，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金；（3）第三方违反本合同约定，给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）乙方擅自改变停车位结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（5）乙方损坏停车位内的公共设施，应承担修复或赔偿损失的责任；（6）甲方、乙方未遵守物业管理规定，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）甲方未按时交付停车位，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付_______倍的违约金。（2）乙方未按时支付租金，