申请借款购房合同范本

申请借款购房合同范本

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

乙方（借款人）：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（保证人）：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并合法经营的金融机构，乙方因购买房产需要向甲方申请贷款，丙方愿意为乙方的借款提供保证担保。甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）的购房贷款。

第二条借款用途

乙方保证将借款用于购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，建筑面积XX平方米，房屋总价款为人民币（大写）贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。

第三条借款期限

借款期限为XX年，自甲方实际发放贷款之日起计算。

第四条利率和利息

1.本合同项下的贷款利率为年利率XX%，在借款期限内，该利率保持不变。

2.利息自甲方实际发放贷款之日起计算，按实际借款金额和实际借款天数计算利息。

3.乙方应按月支付利息，每月的XX日为付息日。

第五条还款方式

乙方选择等额本息还款方式，即每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

第六条提前还款

1.乙方可以提前偿还全部或部分贷款本金。

2.提前还款应提前XX天书面通知甲方，并得到甲方的同意。

3.提前还款的金额不得少于人民币（大写）壹万元整（￥10,000.00元）。

4.提前还款不免除乙方支付利息的义务，已支付的利息不予退还。

第七条逾期还款

1.乙方未按合同约定的期限偿还贷款本金或利息的，甲方有权对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为合同约定利率上浮XX%。

2.逾期超过XX天的，甲方有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

第八条保证条款

1.丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保。

2.保证范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

3.保证期间为自本合同生效之日起至借款期限届满后两年。

第九条抵押条款

1.乙方同意以本合同第二条所述的房产作为抵押物，为借款提供抵押担保。

2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

3.乙方应在本合同签订后XX日内，与甲方到有关登记机关办理抵押登记手续。

4.抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

第十条保险条款

1.乙方应在本合同签订后XX日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物价值的XX%。

2.保险期限应与借款期限一致，保险费用由乙方承担。

3.保险单应注明甲方为第一受益人，保险单正本由甲方保管。

第十一条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还贷款本金和利息。

2.甲方有权检查、监督乙方借款的使用情况。

3.甲方应按合同约定及时足额发放贷款。

第十二条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按合同约定发放贷款。

2.乙方应按合同约定使用借款，并按期偿还贷款本金和利息。

3.乙方应配合甲方对借款使用情况的检查和监督。

4.乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。

第十三条丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方按期偿还贷款本金和利息。

2.丙方应按合同约定承担保证责任。

3.丙方应配合甲方对借款使用情况的检查和监督。

第十四条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.确需变更或解除本合同的，应经三方协商一致，并达成书面协议。

第十五条违约责任

1.甲方未按合同约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未发放贷款金额×合同约定利率×逾期天数。

2.乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×合同约定利率×逾期天数。

3.丙方未按合同约定承担保证责任的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未承担保证责任金额×合同约定利率×逾期天数。

第十六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（