2025年度合租房屋租赁合同租赁权转租管理细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁合同租赁权转租管理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同当事人信息甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：____________________二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋装修情况：____________________5.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整。2.支付方式：每月____日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收到租金后，应在____个工作日内向乙方出具收款凭证。四、押金及退还1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整。2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。五、房屋使用及维护1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方在使用过程中，若造成房屋及其附属设施损坏，应承担赔偿责任。4.甲方应负责房屋及附属设施的维修，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内配合维修。六、转租管理1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或分租房屋。2.乙方如需转租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租。3.转租期间，乙方仍需履行本合同约定的各项义务。5.乙方转租房屋期间，若转租人违反本合同约定，甲方有权终止转租合同，并要求乙方承担相应责任。七、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的滞纳金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。3.乙方擅自转租、转借或分租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方介入的情形1.乙方在转租房屋时，可引入第三方中介机构提供相关服务。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，可引入第三方装修公司。3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行维修或保养，可引入第三方维修保养公司。4.甲方在出租房屋时，可引入第三方评估机构对房屋进行评估。5.双方在履行本合同过程中，如需解决争议，可引入第三方仲裁机构。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同租金总额的____%，且最高不超过人民币____元。3.第三方责任限额的计算方法如下：a.若因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方应向第三方提出索赔。b.第三方应在接到索赔通知后____个工作日内进行核实。c.若第三方确认损失，应在____个工作日内支付赔偿金。d.若第三方拒绝支付赔偿金，甲方或乙方有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。四、第三方权利与义务a.收取合法的服务费用；b.依法维护自身合法权益。a.严格遵守国家法律法规及本合同约定；b.为甲方和乙方提供真实、准确、完整的服务信息；c.在履行职责过程中，保守甲方和乙方的商业秘密；d.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行本合同过程中，与甲方和乙方之间形成的法律关系，由第三方自行承担。2.第三方在履行本合同过程中，若与甲方或乙方发生争议，应自行解决，不得将争议转嫁给甲方或乙方。3.第三方在履行本合同过程中，若违反本合同约定，甲方或乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。4.第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。六、第三方变更及退出1.第三方在履行本合同过程中，如需更换或退出，应提前____个月向甲方和乙方提出书面申请，经双方同意后方可进行变更或退出。2.第三方变更或退出后，原合同约定仍适用于变更或退出后的第三方。七、争议解决1.第三方在履行本合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方（中介机构、装修公司、维修保养公司等）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录甲方与乙方之间的租赁关系，包括房屋的基本情况、租金、租赁期限等。2.房屋租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。3.房屋装修合同：若乙方对房屋进行装修或改造，需签订的装修合同。4.房屋维修保养合同：若乙方引入第三方维修保养公司，需签订的维修保养合同。5.第三方服务协议：若引入第三方提供中介、评估、法律咨询等服务，需签订的服务协议。6.转租合同：若乙方转租房屋，需与转租人签订的转租合同。7.房屋交接清单：房屋租赁期满或转租时，甲方与乙方共同确认的房屋及附属设施状况清单。8.争议解决协议：若双方发生争议，需签订的争议解决协议。9.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同：需包含房屋基本情况、租金、租赁期限、押金、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。2.房屋租赁押金收据：需注明押金金额、支付日期、甲方姓名等信息。3.房屋装修合同：需包含装修范围、工期、费用、双方责任等内容，并由双方签字（或盖章）。4.房屋维修保养合同：需包含维修保养范围、费用、双方责任等内容，并由双方签字（或盖章）。5.第三方服务协议：需包含服务内容、费用、双方责任等内容，并由双方签字（或盖章）。6.转租合同：需包含转租人信息、租金、租赁期限、押金、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。7.房屋交接清单：需详细记录房屋及附属设施的完好状况，并由双方签字（或盖章）。8.争议解决协议：需明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.其他相关文件：根据实际情况，需提供的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付____元的滞纳金。示例：若乙方未按时支付租金，逾期3天，应支付滞纳金____元。2.乙方擅自改变房屋结构或用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方擅自转租、转借或分租房屋：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。示例：若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方未按时提供服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金。示例：若第三方未按时提供维修保养服务，应向乙方支付____元的违约金。5.第三方提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方提供虚假房屋信息，导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。6.甲方未按时提供房屋：甲方应向乙方支付____元的违约金。示例：若甲方未按时提供房屋，应向乙方支付____元的违约金。7.甲方未按时退还押金：甲方应向乙方支付____元的违约金。示例：若甲方未按时退还押金，应向乙方支付____元的违约金。合同主体