2025二手房买卖交易合同

合同编号：合同各方：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证书号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付人民币元。（3）剩余房款人民币元，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋交付后个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条税费4.1双方同意，房屋交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的%。5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应按日向乙方支付房价款的%作为逾期交付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明：本合同中的空格部分由甲乙双方在签订合填写完整。注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假信息导致合同无效或产生纠纷，由提供虚假信息的一方承担全部责任。解决办法：双方在签订合同前应核实对方的身份信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。2.房屋所有权转移过程中可能产生税费，双方应提前了解并准备好相关税费支付。解决办法：双方可咨询专业税务顾问或相关部门，了解房屋交易过程中可能产生的税费，并按照约定承担相应税费。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，如逾期交付或支付房款，应支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，如遇到不可抗力等因素导致无法按时履行合同，应提前通知对方并协商解决。4.如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经办理过一次房屋买卖交易的住宅。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.定金：指买方为了保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。5.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对产权承受人征收的一种税。6.印花税：指对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的单位和个人，征收的一种税。7.营业税：指在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，应当缴纳的税款。8.个人所得税：指在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满183天的个人，从各种来源取得的所得，按照规定缴纳的税款。9.过户：指将房屋的所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。10.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房地产经纪公司作为中介参与的二手房买卖交易。3.任何其他需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间和条件，包括清理房屋、移交代管钥匙等。2.房屋现状声明：双方对房屋现状的声明，包括已知瑕疵、维修情况等。3.装修及附属设施：明确房屋内的装修情况和附属设施（如家具、家电等）的归属。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的转移事宜。5.房屋租赁：若房屋在过户前已被租赁，应明确租赁合同的相关条款。6.隐私保护：双方对彼此隐私的保护承诺，包括不得泄露对方个人信息等。7.争议解决方式：除合同中已有的争议解决方式外，可额外约定仲裁或其他解决机制。8.强制性法律规定：明确双方必须遵守的与房屋买卖相关的法律法规。附件列表：1.房屋所有权证/不