2025个人房屋买卖合同协议样式

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，定金交付后为本合同的生效条件。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付房价款的百分之六十。3.3剩余的房价款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在本合同签订之日起四十五个工作日内，向甲方支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价款的百分之十。5.2若甲方未按照本合同第四条约定的时间完成房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、身份证号码、地址和联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应互相提供有效身份证件，进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.房屋所有权证号的真实性和有效性：甲方应保证房屋所有权证号的真实性和有效性，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：乙方应在签订合同前，向相关政府部门查询房屋所有权证号的真实性和有效性。如发现有问题，可拒绝签订合同，并要求甲方承担相应法律责任。3.房屋交易价格的明确：双方应明确房屋交易价格，避免因价格争议导致合同纠纷。解决办法：双方应在合同中明确填写房屋交易价格，并注明币种和金额。如有争议，可参照相关法律法规和市场价格进行调解。4.定金的支付和退还：双方应按照合同约定支付和退还定金，避免因定金问题导致合同纠纷。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付定金，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定退还定金。如有争议，可参照相关法律法规进行调解。5.房屋交付及过户的时间和条件：双方应按照合同约定完成房屋交付和过户手续，避免因时间和条件不符导致合同纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的时间和条件完成房屋交付和过户手续。如有争议，可参照相关法律法规和合同约定进行调解。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，房屋的合法所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，愿意购买甲方房屋的当事人。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付的房价款的百分之十。4.房价款：指本合同项下的房屋交易价格，包括房款、契税等。5.房屋所有权证号：指甲方向乙方提供的，证明其对房屋拥有所有权的证件编号。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的相关手续。7.违约金：指任何一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，为本合同第二条约定房价款的百分之十。8.争议解决：指在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.涉及住宅或商业物业的买卖。3.需要明确房屋交易价格、交付时间和过户手续的场合。4.双方希望通过书面合同形式固定房屋买卖条款的情况。补充条款：A.房屋附属设施和家具家电的清单：双方应另行签订一份清单，详细列明房屋附属设施和家具家电的名称、数量和状况。B.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付后的维修责任，包括保修期、维修费用承担等。C.房屋装修约定：如房屋存在装修情况，双方应明确装修的权益、装修后的状况确认等。D.物业费用结算：双方应约定物业费、水电费等费用的结算方式及时间。E.房屋交易过程中的税费：双方应明确交易过程中产生的税费由哪方承担。F.违约方的赔偿责任：除合同第五条规定的违约金外，双方可另行约定其他违约赔偿责任。G.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件、程序及相应法律后果。H.争议解决的补充：如双方在争议解决过程中无法达成一致，可约定提交仲裁或另行选择解决争议的方式。附件列表：1.房屋