2025年公积金担保房产抵押贷款服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公积金担保房产抵押贷款服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（借款方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于：1.甲方拥有合法的出借资金，愿意向乙方提供人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥_________元的贷款。2.乙方因购买、建造、翻建、大修自用住房等合法用途，需要向甲方申请人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥_________元的贷款。4.双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1本合同项下贷款金额为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥_________元。1.2乙方承诺将本合同项下贷款用于购买、建造、翻建、大修自用住房等合法用途。第二条贷款期限及还款方式2.1本合同项下贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。（1）按月等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥_________元。（2）如遇国家政策调整，甲方有权根据国家政策调整贷款利率及还款方式。第三条抵押物3.1乙方以其名下位于____________________________房产作为抵押物，抵押物情况如下：（1）房产证号：____________________________（2）房产地址：____________________________（3）建筑面积：____________________________平方米（4）房产估值：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥_________元3.2乙方应保证抵押房产的权属清晰、无任何权利瑕疵，并承担因抵押房产权属问题产生的全部责任。3.3乙方应将抵押房产的产权证、他项权证等文件交付甲方保管。第四条抵押物的处置4.1在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押房产。4.2如乙方发生违约行为，甲方有权依法处置抵押房产，以实现债权。第五条违约责任5.1乙方如未按合同约定按期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。5.2乙方如未按合同约定使用贷款，甲方有权要求乙方退还贷款本金及利息。5.3乙方如未按合同约定提供抵押物，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）签字（或盖章）：____________________________乙方（借款方）签字（或盖章）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而介入合同关系的个人、企业或其他组织，包括但不限于担保公司、律师事务所、评估机构、房地产经纪机构等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方的责任限额由双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。若第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过其在本合同中承诺的赔偿金额。8.2.2第三方责任限额的具体金额如下：（1）担保公司：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥_________元。（2）律师事务所：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥_________元。（3）评估机构：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥_________元。（4）房地产经纪机构：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥_________元。8.3第三方责任划分8.3.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照本合同约定行事，并对自身行为承担相应责任。8.3.2第三方在介入本合同关系后，应向甲方和乙方提供必要的服务，确保本合同的履行。8.3.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。8.4.2第三方有权在履行本合同过程中，根据自身专业判断，对甲方和乙方的行为提出建议或要求。8.5第三方义务8.5.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。8.5.2第三方应保守本合同内容，不得泄露给任何第三方。8.5.3第三方在履行本合同过程中，应积极协助甲方和乙方解决合同履行过程中遇到的问题。8.6第三方介入流程8.6.1甲方和乙方在签订本合同时，可根据实际情况，决定是否引入第三方介入。8.6.2甲方和乙方应在签订本合同前，与第三方协商确定其介入的具体事宜，并在合同中明确约定。8.6.3第三方介入后，应按照本合同约定，履行其相关职责。8.7第三方变更8.7.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方同意后，签订变更协议。8.7.2变更后的第三方应继续履行本合同约定的相关职责。8.8第三方退出8.8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的事由，需退出本合同关系，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后，签订退出协议。8.8.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务由接替其履行职责的第三方承担。8.9第三方责任追究8.9.1若第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.9.2若第三方因违反本合同约定，给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。8.9.3第三方责任追究的具体方式、程序及赔偿金额，由双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证：提供房产所有权的合法证明，证明抵押房产属于乙方所有。2.房产评估报告：由评估机构出具的，对抵押房产价值的评估报告。3.房产抵押登记证明：由不动产登记机构出具的，证明抵押房产已登记为抵押物的证明文件。5.第三方合作协议：若引入第三方介入，需提供第三方与甲方或乙方签订的合作协议。6.贷款合同变更协议：若合同内容发生变更，需提供变更后的合同文本。7.违约通知书：在发生违约行为时，一方发出的书面通知，要求另一方履行合同义务。8.纠纷解决协议：若发生合同纠纷，双方协商一致签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期还款责任认定标准：乙方未按合同约定按期还款，视为违约行为。示例说明：若乙方未在约定还款日偿还贷款本金及利息，则视为违约。2.乙方未按约定用途使用贷款责任认定标准：乙方未按合同约定使用贷款，视为违约行为。示例说明：若乙方将贷款用于非自用住房等合同约定用途，则视为违约。3.乙方擅自处置抵押物责任认定标准：乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自处置抵押物，视为违约行为。示例说明：若乙方将抵押房产出售或抵押给第三方，则视为违约。4.甲方未按约定放款责任认定标准：甲方未按合同约定时间向乙方放款，视为违约行为。示例说明：若甲方未在合同约定的放款时间前放款，则视为违约。5.第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按合作协议履行义务，视为违约行为。示例说明：若第三方未在约定时间内提供评估报告，则视为违约。6.任何一方提供虚假信息责任认定标准：任何一方在签订或履行合同过程中，提供虚假信息，视为违约行为。示例说明：若乙方在贷款申请过程中提供虚假收入证明，则视为违约。7.合同变更未达成一致责任认定标准：合同变更未经双方同意，视为违约行为。示例说明：若甲方单方面变更合同内容，乙方不同意，则视为违约。