2025房地产抵押担保的合同

合同编号：合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其拥有的房屋设定为抵押物，以担保其债务的履行；2.乙方为向甲方提供贷款或者其他信用支持的金融机构或者个人，愿意接受甲方的房屋作为抵押物；现双方为明确双方的权利义务，就房屋抵押担保事宜达成如下协议：第一条抵押物的描述（详细描述抵押物的位置、面积、结构、用途等）第二条债务的描述（详细描述主债务的金额、期限、用途等）第三条抵押权的设立3.1甲方同意在合同签订之日起个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.2甲方应保证抵押权的有效设立，并确保抵押物在抵押期间不发生权属争议。第四条抵押物的使用和保管4.1甲方应在抵押期间妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保物权。第五条主债务的履行5.1甲方应按照主债务的约定履行还款义务。5.2甲方未按照主债务的约定履行还款义务的，乙方有权行使抵押权，以实现主债务的履行。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或者解除本合同。6.2经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：2025年注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、名称、地址和联系方式。2.详细描述抵押物的位置、面积、结构、用途等，确保抵押物描述准确。3.明确主债务的金额、期限、用途等，确保债务描述清晰。4.在合同签订之日起规定的工作日内办理完毕抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。5.妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。6.未经对方同意，不得将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保物权。7.按照主债务的约定履行还款义务，避免违约行为。8.任何一方不得单方面变更或者解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。9.如有违约行为，对方有权要求承担违约责任。10.如有争议，通过友好协商解决，协商不成时可提交相关机构解决。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，通常为债务人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人。3.抵押物：指抵押人将其拥有的财产设定为债务担保的物品。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。5.主债务：指抵押权人向抵押人提供的贷款或其他信用支持。6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。8.友好协商：指合同各方在平等、自愿的基础上进行的协商。9.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构或仲裁员，对合同争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。10.诉讼：指合同争议通过法院审理的方式解决。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请贷款，并将个人或企业的房地产作为抵押物。2.个人或企业之间进行民间借贷，并将个人或企业的房地产作为抵押物。3.房地产开发商将在建或在售的房产作为抵押物，以获取开发贷款。4.各类企业因经营需要，将自有的房地产作为抵押物，以获取经营性贷款。补充条款：1.抵押物价值评估：双方同意在合同签订前，对抵押物的价值进行评估，并确认抵押物的价值足以覆盖主债务的金额。2.债务变更：如主债务的金额、期限、用途等发生变更，双方应及时签订书面协议，对合同进行修改。3.抵押物保险：甲方应将抵押物投保，并将乙方作为第一受益人，确保抵押物在保险期间内不受损失。4.债务提前清偿：甲方如有提前清偿主债务的意愿，应与乙方协商一致，并按约定的方式进行清偿。5.抵押权的实现：如甲方违约，乙方有权通过拍卖、变卖或其他方式实现抵押权，以偿还主债务。附件列表：1.抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证