恒大工厂租赁合同

第第页合同编号:________恒大工厂租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的恒大工厂租赁合同甲方（出租方）：恒大工业集团有限公司乙方（承租方）：_______本合同主体为甲方恒大工业集团有限公司（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）。合同目的：甲方同意将其所属的恒大工厂（以下简称“工厂”）租赁给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用工厂，以实现甲乙双方的互利共赢。工厂租赁用途限于乙方从事_______（具体业务范围）的生产、加工及相关经营活动。乙方在租赁期间需确保工厂的安全、环保及合规运营，遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理规定。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方应按照每年人民币【】元的标准向甲方支付工厂租赁费，租金每【】年调整一次，调整幅度参照市场行情及甲方实际经营成本。2.租金支付：乙方需在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的【】%向甲方支付滞纳金。3.保证金：合同签订之日起【】日内，乙方需向甲方支付人民币【】元作为履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。4.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金、保证金等费用。每次支付时，乙方需付款凭证，并在凭证上注明合同编号及款项用途。5.税费：租赁期间，因租赁行为所产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。本合同规定的租金支付方式为固定金额定期支付，不包含水电费、物业管理费等与工厂运营相关的其他费用。乙方需按实际使用情况另行支付上述费用。如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金价格变动，甲乙双方应友好协商，按照新的价格标准签订补充协议。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证租赁的工厂符合乙方所从事业务范围内的安全生产和产品质量要求。甲方负责对工厂的基础设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方的设施、设备存在质量问题导致乙方无法正常生产经营，甲方应承担相应责任。2.服务内容：甲方应在租赁期间向乙方必要的物业服务，包括但不限于工厂环境卫生、安全管理、设施设备维修等。乙方有权就甲方的服务提出合理建议和投诉，甲方应予以重视并及时改进。3.履行：a.乙方应按照合同约定用途使用工厂，不得擅自改变工厂结构、用途或进行违法活动。b.乙方需按照甲方规定的时间、方式和要求，提交生产经营相关报表，接受甲方的监督和管理。c.甲方有权对乙方租赁的工厂进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定。d.双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保租赁期间的合作顺利进行。4.变更：a.在租赁期间，如乙方因业务发展需要调整租赁用途，需提前向甲方提出书面申请。经甲方同意后，甲乙双方签订补充协议，明确新的租赁用途及相关事宜。b.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况变更合同内容或终止合同。c.在租赁期内，如一方提出变更合同主要条款，需经双方协商一致，签订书面补充协议。本合同规定的质量保证、服务、履行与变更条款，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保租赁期间的合作顺利进行。如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议予以明确。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.除非依法应当向有关部门披露或因诉讼、仲裁需要，甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息予以严格保密。b.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。c.任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。2.争议解决：a.在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款，保证租赁业务的正常进行。本合同的保密条款旨在保护甲乙双方的商业利益，防止因信息泄露给对方造成损失。同时，争议解决条款规定了双方在发生争议时的处理方式，以确保合同的顺利履行。甲乙双方应严格遵守保密义务，遵循公平、公正的原则解决争议，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。b.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d.甲乙双方在合同履行过程中发生的往来函件、通知等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或直接送达等方式送达对方。e.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同时终止。2.合同签署：a.甲方：恒大工业集团有限公司住所地：【】法定代表人：【】委托代理人：【】签字：【】盖章：【】b.乙方：【】住所地：【】法定代表人：【】委托代理人：【】签字：【】盖章：【】本合同的其他条款明确了合同的修改、补充、生效和终止等事项，以及合同签署的具体要求。甲乙双方