商住房抵押借款协议书范本

商住房抵押借款协议书范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

地址：【甲方地址】

乙方（贷款人）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

地址：【乙方地址】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并愿意以其合法拥有的商住房作为抵押物。乙方同意借款给甲方，并接受甲方提供的抵押物。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1借款金额：甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币【借款金额】元整（￥【借款金额】）。

1.2借款期限：自【借款起始日期】起至【借款终止日期】止，共计【借款期限】个月。

第二条借款利率及利息支付

2.1借款利率：本协议项下的借款利率为年利率【年利率】%。

2.2利息支付：甲方应于每月【利息支付日】向乙方支付当月利息，利息计算方式为：借款金额×年利率÷12个月。

第三条借款用途

3.1借款用途：甲方保证将借款用于【借款用途】，并不得挪作他用。

3.2借款用途变更：如甲方需变更借款用途，必须提前【变更通知期限】天书面通知乙方，并经乙方书面同意。

第四条还款方式及期限

4.1还款方式：甲方应按照以下方式向乙方偿还借款本金及利息：

（1）分期还款：甲方应于每月【分期还款日】向乙方偿还借款本金人民币【每期还款金额】元整（￥【每期还款金额】）及当月利息。

（2）一次性还款：甲方应于借款期限届满之日，一次性偿还全部借款本金及利息。

4.2还款期限：甲方应于借款期限届满之日，向乙方偿还全部借款本金及利息。

第五条抵押物

5.1抵押物：甲方以其合法拥有的位于【抵押物地址】的商住房（以下简称“抵押物”）作为本协议项下借款的抵押物。

5.2抵押物价值：经双方协商一致，抵押物的价值为人民币【抵押物价值】元整（￥【抵押物价值】）。

5.3抵押物权属：甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物未设置任何其他抵押、质押或其他权利负担。

5.4抵押物保险：甲方应在本协议签订之日起【保险办理期限】天内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物价值，并将保险单正本交乙方保管。

第六条抵押物的占有和保管

6.1抵押物占有：在借款期限内，甲方仍可占有和使用抵押物，但不得损害抵押物价值。

6.2抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失，并承担因保管不善导致抵押物价值减少的责任。

第七条抵押权的实现

7.1抵押权实现条件：如甲方未能按照本协议约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。

7.2抵押权实现方式：乙方实现抵押权时，可与甲方协商，将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。如抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足以清偿债务的，乙方有权就不足部分继续向甲方追偿。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方的权利：甲方有权按照本协议约定使用借款，并在借款期限届满后，按照约定方式偿还借款本金及利息。

8.2甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定使用借款，并不得挪作他用。

（2）甲方应按照本协议约定支付利息，并在借款期限届满后，偿还借款本金及利息。

（3）甲方应妥善保管抵押物，并承担因保管不善导致抵押物价值减少的责任。

（4）甲方应按照本协议约定为抵押物投保财产保险，并承担保险费用。

（5）甲方应配合乙方实现抵押权，并在乙方实现抵押权时，提供必要的协助。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方的权利：乙方有权按照本协议约定向甲方收取利息，并在借款期限届满后，收回借款本金及利息。

9.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定向甲方提供借款。

（2）乙方应妥善保管甲方提供的抵押物保险单正本，并在甲方偿还全部借款本金及利息后，将保险单正本返还给甲方。

（3）乙方应按照本协议约定实现抵押权，并在实现抵押权后，将抵押物返还给甲方。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定偿还借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×【违约金利率】%。

10.2乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×逾期天数×【违约金利率】%。

第十一条协议的变更和解除

11.1协议变更：本协议生效后，任何一方需变更本协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2协议解除：如甲方提前偿还全部借款本金及利息，经乙方同意，本协议可提前解除。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，本协议的其他条款仍需继续履行。

第十三条其他约定

13.1