东莞商铺购买合同范例

东莞商铺购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于东莞市的商铺（以下简称“标的商铺”）；

2.卖方是该商铺的所有权人，并同意将标的商铺出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的商铺的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于东莞市__________________；

1.2标的商铺的建筑面积为__________________平方米；

1.3标的商铺的土地使用权性质为__________________；

1.4标的商铺的土地使用期限为__________________；

1.5标的商铺的房屋所有权证编号为__________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1卖方保证其出售的标的商铺拥有合法、有效的所有权，并承诺在标的商铺买卖合同签订之日起__________________个工作日内，将标的商铺的房屋所有权证及相关手续办理完毕，并将房屋所有权证交付给买方。

2.2买方在签订本合同之日起__________________个工作日内，向卖方支付标的商铺的购买价款人民币__________________元整。

2.3买方在支付标的商铺购买价款后，取得标的商铺的占有、使用、收益和处分权。

2.4卖方应确保标的商铺在交付时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.5买方在使用标的商铺过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

第三条交付与验收

3.1卖方应在__________________年__________________月__________________日之前将标的商铺交付给买方。

3.2买方在接收标的商铺时，应进行验收，如有不符，买方应在验收之日起__________________个工作日内向卖方提出书面异议。

3.3若买方在验收期内未提出书面异议，则视为标的商铺符合合同约定。

第四条违约责任

4.1若卖方未按约定时间交付标的商铺，每逾期一日，应向买方支付标的商铺购买价款的__________________%作为违约金。

4.2若买方未按约定时间支付购买价款，每逾期一日，应向卖方支付标的商铺购买价款的__________________%作为违约金。

4.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的商铺的房屋所有权证复印件；

2.标的商铺的土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于东莞市的商铺（以下简称“标的商铺”）；

2.卖方是该商铺的所有权人，并同意将标的商铺出售给买方；

3.丙方愿意为买方的购买行为提供担保，保障买方的权益；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的商铺的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于东莞市__________________；

1.2标的商铺的建筑面积为__________________平方米；

1.3标的商铺的土地使用权性质为__________________；

1.4标的商铺的土地使用期限为__________________；

1.5标的商铺的房屋所有权证编号为__________________。

第二条买方的权利和义务

2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付标的商铺；

2.2买方有权在标的商铺交付前，对标的商铺进行实地考察和验收；

2.3买方在支付购买价款前，有权要求卖方提供标的商铺的权属证明文件；

2.4买方应按照合同约定的时间支付购买价款；

2.5买方在使用标的商铺过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

第三条卖方的权利和义务

3.1卖方应保证标的商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.2卖方应按照合同约定的时间交付标的商铺；

3.3卖方应协助买方办理标的商铺的权属变更手续；

3.4卖方不得以任何理由拒绝买方的合理要求。

第四条担保方的权利和义务

4.1担保方应按照合同约定，为买方的购买行为提供担保；

4.2担保方在担保期间，有权了解标的商铺的买卖情况；

4.3担保方在买方违约时，有权按照合同约定行使权利；

4.4担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

第五条交付与验收

5.1卖方应在__________________年__________________月__________________日之前将标的商铺交付给买方；

5.2买方在接收标的商铺时，应进行验收，如有不符，买方应在验收之日起__________________个工作日内向卖方提出书面异议；

5.3若买方在验收期内未提出书面异议，则视为标的商铺符合合同约定。

第六条违约责任

6.1若卖方未按约定时间交付标的商铺，每逾期一日，应向买方支付标的商铺购买价款的__________________%作为违约金；

6.2若买方未按约定时间支付购买价款，每逾期一日，应向卖方支付标的商铺购买价款的__________________%作为违约金；

6.3若卖方或买方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的商铺的房屋所有权证复印件；

2.标的商铺的土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.担保合同；

6.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供额外的保障，确保买方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购买标的商铺过程中的权益，确保交易的安全、顺利进行。

甲方通过引入担保方，不仅增加了交易的安全系数，还保障了在卖方违约时，甲方能够通过担保方获得相应的赔偿。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，进一步强化了在交易中的主导地位，确保了甲方的合法权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于东莞市的商铺（以下简称“标的商铺”）；

2.卖方是该商铺的所有权人，并同意将标的商铺出售给买方；

3.丙方作为中介方，促成买卖双方的交易，并就交易事宜提供专业服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的商铺的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

第一条标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于东莞市__________________；

1.2标的商铺的建筑面积为__________________平方米；

1.3标的商铺的土地使用权性质为__________________；

1.4标的商铺的土地使用期限为__________________；

1.5标的商铺的房屋所有权证编号为__________________。

第二条买方的权利和义务

2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付标的商铺；

2.2买方有权在标的商铺交付前，对标的商铺进行实地考察和验收；

2.3买方应按照合同约定的时间支付购买价款；

2.4买方在使用标的商铺过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

第三条卖方的权利和义务

3.1卖方应保证标的商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.2卖方应按照合同约定的时间交付标的商铺；

3.3卖方应协助买方办理标的商铺的权属变更手续；

3.4卖方有权要求中介方提供专业服务，并支付中介服务费用。

第四条中介方的权利和义务

4.1中介方有权收取买卖双方约定的中介服务费用；

4.2中介方应保证提供的交易信息真实、准确、完整；

4.3中介方应协助买卖双方签订本合同，并监督合同的履行；

4.4中介方在交易过程中，应维护买卖双方的合法权益。

第五条交付与验收

5.1卖方应在__________________年__________________月__________________日之前将标的商铺交付给买方；

5.2买方在接收标的商铺时，应进行验收，如有不符，买方应在验收之日起__________________个工作日内向卖方提出书面异议；

5.3若买方在验收期内未提出书面异议，则视为标的商铺符合合同约定。

第六条违约责任

6.1若卖方未按约定时间交付标的商铺，每逾期一日，应向买方支付标的商铺购买价款的__________________%作为违约金；

6.2若买方未按约定时间支付购买价款，每逾期一日，应向卖方支付标的商铺购买价款的__________________%作为违约金；

6.3若中介方未履行中介服务义务，导致买卖双方利益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的商铺的房屋所有权证复印件；

2.标的商铺的土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.中介服