买房商贷合同范例

买房商贷合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（贷款银行）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方提供的房产并申请贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.1甲方因购买位于___________________的房产，向乙方申请人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元的个人住房贷款。

1.2乙方同意按照国家有关贷款政策和规定，为甲方提供上述贷款。

二、贷款期限及利率

2.1本贷款期限自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止，共计____________________年。

2.2本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款发放之日起至贷款发放之日起一年内，利率为____________________%。

（2）贷款发放之日起一年后至贷款发放之日起两年内，利率为____________________%。

（3）贷款发放之日起两年后至贷款发放之日起三年内，利率为____________________%。

（4）贷款发放之日起三年后至贷款发放之日起四年内，利率为____________________%。

（5）贷款发放之日起四年后至贷款发放之日起五年内，利率为____________________%。

（6）贷款发放之日起五年后至贷款发放之日起六年内，利率为____________________%。

（7）贷款发放之日起六年后至贷款发放之日起七年内，利率为____________________%。

（8）贷款发放之日起七年后至贷款发放之日起八年内，利率为____________________%。

（9）贷款发放之日起八年后至贷款发放之日起九年内，利率为____________________%。

（10）贷款发放之日起九年后至贷款发放之日起十年内，利率为____________________%。

三、贷款还款方式

3.1本贷款采取等额本息还款方式。

3.2甲方每月应还款金额为____________________元。

四、贷款发放及支付

4.1乙方在收到甲方提供的全部贷款申请材料后，经审核无误，应在____________________个工作日内向甲方发放贷款。

4.2甲方在收到贷款后，应按照贷款用途将贷款用于购买___________________房产。

五、担保事项

5.1甲方同意以其名下的___________________房产作为本贷款的抵押物。

5.2乙方有权在甲方未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，依法处置抵押物。

六、违约责任

6.1甲方如未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息。

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息。

（3）依法处置抵押物。

6.2乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产他项权证

3.房产评估报告

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（贷款银行）：___________________

丙方（担保公司）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方提供的房产并申请贷款事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、贷款事项

1.1甲方因购买位于___________________的房产，向乙方申请人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元的个人住房贷款。

1.2乙方同意按照国家有关贷款政策和规定，为甲方提供上述贷款。

1.3丙方同意为甲方的贷款提供担保，确保甲方按时偿还贷款本金及利息。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提交担保合同，并确保担保合同的生效。

2.2丙方有权监督甲方的贷款使用情况，确保贷款用于购买甲方所购房产。

2.3丙方在甲方违约的情况下，有权按照担保合同约定，采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息。

（2）依法处置甲方提供的抵押物。

2.4丙方有权要求甲方支付因担保而产生的费用。

三、贷款期限及利率

2.5本贷款期限自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止，共计____________________年。

2.6本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款发放之日起至贷款发放之日起一年内，利率为____________________%。

（2）贷款发放之日起一年后至贷款发放之日起两年内，利率为____________________%。

（3）贷款发放之日起两年后至贷款发放之日起三年内，利率为____________________%。

（4）贷款发放之日起三年后至贷款发放之日起四年内，利率为____________________%。

（5）贷款发放之日起四年后至贷款发放之日起五年内，利率为____________________%。

（6）贷款发放之日起五年后至贷款发放之日起六年内，利率为____________________%。

（7）贷款发放之日起六年后至贷款发放之日起七年内，利率为____________________%。

（8）贷款发放之日起七年后至贷款发放之日起八年内，利率为____________________%。

（9）贷款发放之日起八年后至贷款发放之日起九年内，利率为____________________%。

（10）贷款发放之日起九年后至贷款发放之日起十年内，利率为____________________%。

四、还款方式及支付

4.1本贷款采取等额本息还款方式。

4.2甲方每月应还款金额为____________________元。

4.3甲方应在每月还款日前，将还款金额足额存入指定账户。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定发放贷款，并保证贷款资金的安全。

5.2甲方有权要求乙方按照约定调整贷款利率。

5.3甲方有义务按照约定使用贷款，不得挪用贷款资金。

5.4甲方有义务按时偿还贷款本金及利息。

5.5甲方有义务在贷款期间保持抵押物的完整。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因违约给甲方造成的损失。

6.2乙方如擅自调整贷款利率，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约给甲方造成的损失。

6.3乙方如未在约定时间内向甲方提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约给甲方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于保障甲方的权益，确保贷款资金的安全，降低贷款风险。

9.2第三方介入的目的在于增加甲方的谈判地位，提高甲方的贷款条件，降低贷款成本。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的在于保障自身权益，确保贷款资金的合理使用，降低贷款风险。

10.2甲方为主导的意义在于提高贷款谈判的主动权，争取更有利的贷款条件，降低贷款成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：___________________

丙方（担保公司）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请贷款用于购买房产事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、贷款事项

1.1甲方因购买位于___________________的房产，向乙方申请人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元的个人住房贷款。

1.2乙方同意按照国家有关贷款政策和规定，为甲方提供上述贷款。

1.3丙方同意为甲方的贷款提供担保，确保甲方按时偿还贷款本金及利息。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应在收到乙方通知后五个工作日内，向乙方提交担保合同，并确保担保合同的生效。

2.2丙方有权监督甲方的贷款使用情况，确保贷款用于购买甲方所购房产。

2.3丙方在甲方违约的情况下，有权按照担保合同约定，采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息。

（2）依法处置甲方提供的抵押物。

2.4丙方有权要求甲方支付因担保而产生的费用。

三、贷款期限及利率

3.1本贷款期限自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止，共计____________________年。

3.2本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款发放之日起至贷款发放之日起一年内，利率为____________________%。

（2）贷款发放之日起一年后至贷款发放之日起两年内，利率为____________________%。

（3）贷款发放之日起两年后至贷款发放之日起三年内，利率为____________________%。

（4）贷款发放之日起三年后至贷款发放之日起四年内，利率为____________________%。

（5）贷款发放之日起四年后至贷款发放之日起五年内，利率为____________________%。

（6）贷款发放之日起五年后至贷款发放之日起六年内，利率为____________________%。

（7）贷款发放之日起六年后至贷款发放之日起七年内，利率为____________________%。

（8）贷款发放之日起七年后至贷款发放之日起八年内，利率为____________________%。

（9）贷款发放之日起八年后至贷款发放之日起九年内，利率为____________________%。

（10）贷款发放之日起九年后至贷款发放之日起十年内，利率为____________________%。

四、还款方式及支付

4.1本贷款采取等额本息还款方式。

4.2甲方每月应还款金额为____________________元。

4.3甲方应在每月还款日前，将还款金额足额存入指定账户。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在贷款期限内对甲方的信用状况进行审查，以确保贷款资金的安全。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的财务信息，以评估其偿债能力。

5.3乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方如未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并可能采取以下措施：

（1）提高贷款利率。

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息。

（3）依法处置甲方提供的抵押物。

6.2甲方如擅自变更贷款用途，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.3甲方如未按照约定提供财务信息，乙方有权暂停贷款发放或提前收回贷款。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼