临街商品房买卖合同范本

临街商品房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的临街商品房（以下简称“标的物”）的合法权益，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2标的物建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3标的物现状为____________________，装修情况为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且标的物未设立抵押、查封等限制性权利。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及相关权属证书过户至乙方名下。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付标的物的全部价款。

2.4乙方在取得标的物所有权后，享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

2.5甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

2.6乙方在购买标的物后，如因标的物存在质量问题或权属瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的标的物交付日期前____________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在____________________日内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在接到乙方书面异议之日起____________________日内，对异议事项进行核实并予以答复。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付____________________元的违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付____________________元的违约金。

4.3双方因标的物质量、权属等问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物权属证书复印件

2.标的物测绘图纸

3.本合同签订时的付款凭证

4.双方身份证复印件

5.双方签字（或盖章）证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的临街商品房（以下简称“标的物”）的合法权益，乙方愿意购买该标的物，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2标的物建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3标的物现状为____________________，装修情况为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且标的物未设立抵押、查封等限制性权利。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及相关权属证书过户至乙方名下。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付标的物的全部价款。

2.4乙方在取得标的物所有权后，享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

2.5甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付标的物的全部价款。

3.2丙方有权要求乙方在支付价款前提供相应的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

3.3丙方在履行担保义务期间，有权对乙方的财务状况、信用状况进行审查。

3.4丙方在履行担保义务过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即支付全部价款。

3.5丙方有权在乙方违约时，优先受偿标的物的价款。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的物，并保证标的物的质量符合合同约定。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付标的物的价款。

4.3乙方在支付价款前，应向丙方提供相应的担保措施。

4.4乙方在取得标的物所有权后，如因标的物存在质量问题或权属瑕疵导致乙方遭受损失，有权向甲方要求赔偿。

4.5乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自处分标的物。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付____________________元的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付____________________元的违约金。

5.3丙方未按本合同约定履行担保义务的，应向乙方支付____________________元的违约金。

5.4双方因标的物质量、权属等问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物权属证书复印件

2.标的物测绘图纸

3.本合同签订时的付款凭证

4.双方身份证复印件

5.双方签字（或盖章）证明文件

6.丙方担保协议

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供资金支持，降低甲方的交易风险。通过丙方的担保，甲方可以确保在乙方违约时，能够及时收回标的物的价款，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的物的所有权人，拥有对标的物的处分权。通过设定严格的违约责任和限制条款，甲方可以确保在乙方违约时，能够最大限度地维护自己的权益，保障交易的安全和稳定。同时，甲方通过丙方的担保，降低了交易风险，提高了交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商用房产（以下简称“标的物”）的合法权益，乙方希望购买该标的物用于经营，丙方愿意为乙方的购买提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

1.2标的物建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3标的物现状为____________________，装修情况为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且标的物未设立抵押、查封等限制性权利。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及相关权属证书过户至乙方名下。

2.3乙方应在丙方融资到位后____________________日内，向甲方支付标的物的全部价款。

2.4乙方在取得标的物所有权后，享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

2.5甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供融资支持，具体金额为人民币____________________元。

3.2丙方有权要求乙方提供标的物的所有权证书、使用权证书等证明文件，以确保标的物的合法性。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还融资款项及利息。

3.4丙方有权在乙方偿还融资款项及利息后，解除对标的物的抵押权。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付标的物。

4.2乙方有权在标的物交付后，立即使用标的物进行经营，并享有由此产生的收益。

4.3乙方应在丙方融资到位后，按照约定向丙方支付融资款项及利息。

4.4乙方有权在支付部分价款后，取得标的物的部分所有权，并有权申请办理相关登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付____________________元的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向丙方支付____________________元的违约金，并承担相应的逾期利息。

5.3丙方未按本合同约定提供融资支持的，应向乙方支付____________________元的违约金。

5.4双方因标的物质量、权属等问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物权属证书复印件

2.标的物测绘图纸

3.本合同签订时的付款凭证

4.双方身份证复印件

5.双方签字（或盖章）证明文件

6.丙方融资协议

乙方为主导的目的和意义在于，乙