商用房转让合同范本

商用房转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

二、转让房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋权属证书编号：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋建筑年代：____________________

6.房屋结构：____________________

7.房屋装修情况：____________________

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

（2）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋及相关手续。

（3）房屋过户登记手续完成后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

四、转让房屋的交付与验收

1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及相关手续交付乙方。

2.乙方应在收到房屋及相关手续后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收标准：乙方对房屋的验收，应以房屋现状为准，甲方提供的房屋及相关手续真实、合法、有效。

五、房屋过户登记手续

1.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。

2.乙方应按照国家相关法律法规的规定，向房屋登记机构申请办理房屋过户登记手续。

3.房屋过户登记手续完成后，乙方取得房屋所有权。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋权属证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

二、转让房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋权属证书编号：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋建筑年代：____________________

6.房屋结构：____________________

7.房屋装修情况：____________________

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

（2）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋及相关手续。

（3）房屋过户登记手续完成后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

四、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保方，对本合同中乙方应支付的房款承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

3.若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，履行担保责任，支付相应款项。

五、房屋交付与验收

1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及相关手续交付乙方。

2.乙方应在收到房屋及相关手续后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收标准：乙方对房屋的验收，应以房屋现状为准，甲方提供的房屋及相关手续真实、合法、有效。

六、房屋过户登记手续

1.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。

2.乙方应按照国家相关法律法规的规定，向房屋登记机构申请办理房屋过户登记手续。

3.房屋过户登记手续完成后，乙方取得房屋所有权。

七、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、合法的身份证明及财务状况证明。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定支付房款，确保甲方权益不受侵害。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

八、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

2.若乙方在房屋交付前，未按约定对房屋进行维修和保养，导致房屋出现质量问题，乙方应承担相应责任。

3.若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋权属证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在房屋转让过程中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，保障甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方在房屋转让过程中获得最大程度的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低乙方违约风险，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

一、合同双方

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

二、标的物基本情况

1.标的物名称：____________________

2.标的物型号/规格：____________________

3.标的物数量：____________________

4.标的物产地：____________________

5.标的物用途：____________________

6.标的物交付地点：____________________

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

（2）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的物。

（3）标的物验收合格后，乙方应向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

四、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保方，对本合同中乙方应支付的款项承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币（大写）：____________________（小写）：____________________元整。

3.若乙方未按约定支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，履行担保责任，支付相应款项。

五、标的物交付与验收

1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的物交付乙方。

2.乙方应在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。

3.验收标准：乙方对标的物的验收，应以标的物现状为准，甲方提供的标的物及相关文件真实、合法、有效。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、合法的身份证明及财务状况证明。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定支付款项，确保甲方权益不受侵害。

3.甲方有权要求乙方在标的物交付前，对标的物进行必要的检查和测试。

七、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的物的详细技术参数和使用说明。

2.乙方有权要求甲方在标的物交付后，提供必要的售后服务和技术支持。

3.乙方有权要求在标的物验收合格后，甲方提供相应的质保期和保修服务。

八、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

2.若甲方提供的标的物存在质量问题，甲方应承担相应的维修或更换责任。

3.若甲方在标的物交付后，未提供必要的售后服务和技术支持，乙方有权要求甲方履行义务。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.标的物相关证明文件复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（