二手房卖家合同范例

二手房卖家合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），现愿意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产坐落于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2该房产土地使用权类型为_________________________，土地使用期限为_________________________。

1.3该房产建筑面积为_________________________，其中套内建筑面积为_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房产，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内支付定金人民币_________________________元，余款人民币_________________________元整（大写：_________________________）应于____________年____________月____________日前一次性支付给甲方。

三、交付及入住

3.1甲方应于____________年____________月____________日前将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房产及相关文件后_________________________日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担该房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担购买该房产所需缴纳的税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

5.2乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

5.3如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.房产评估报告；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），现愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买，为确保交易安全，丙方同意为乙方提供担保。双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产坐落于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2该房产土地使用权类型为_________________________，土地使用期限为_________________________。

1.3该房产建筑面积为_________________________，其中套内建筑面积为_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房产，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内支付定金人民币_________________________元，余款人民币_________________________元整（大写：_________________________）应于____________年____________月____________日前一次性支付给甲方。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及入住

3.1甲方应于____________年____________月____________日前将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房产及相关文件后_________________________日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担该房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担购买该房产所需缴纳的税费。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

5.2丙方有权要求乙方按照约定支付购房款，并有权要求甲方协助其履行交付房产的义务。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益及权利

6.1甲方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权要求乙方按照约定支付购房款。

6.3甲方有权要求乙方在办理入住手续前，支付全部购房款。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

7.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处分该房产。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.房产评估报告；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保交易安全，降低甲方的交易风险。丙方的介入，有助于增强交易双方的信任，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，通过本合同明确约定甲方的权益和责任，保障甲方的合法权益。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于乙方有意购买位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意出售该房产给乙方，为解决乙方购房资金问题，丙方同意为乙方提供融资服务。双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产坐落于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2该房产土地使用权类型为_________________________，土地使用期限为_________________________。

1.3该房产建筑面积为_________________________，其中套内建筑面积为_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房产，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内支付定金人民币_________________________元，余款人民币_________________________元整（大写：_________________________）应于____________年____________月____________日前由丙方提供融资支持。

三、融资服务

3.1丙方同意向乙方提供总额不超过人民币_________________________元的融资服务，用于支付该房产的购房款。

3.2丙方提供的融资服务利率为_________________________，还款期限为_________________________。

四、交付及入住

4.1甲方应于____________年____________月____________日前将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的房产及相关文件后_________________________日内办理入住手续。

五、丙方责任及权利

5.1丙方负责为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款。

5.2丙方有权要求乙方按照约定的还款计划进行还款。

5.3丙方在乙方违约的情况下，有权采取法律手段追偿。

六、乙方的权益及权利

6.1乙方有权要求甲方按照约定的时间、质量交付房产。

6.2乙方有权要求丙方按照约定的融资条件提供服务。

6.3乙方在丙方提供融资服务后，有权按照约定的还款计划偿还融资款项。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

7.2甲方在乙方支付定金后，不得单方面解除合同。

7.3甲方在乙方未支付全部购房款前，不得擅自处分该房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.融资服务协议；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目