农村小区物业合同范例

农村小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村小区物业（以下简称“物业”），乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方接受甲方委托，对物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用设施设备的运行、维护和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、养护；

（3）物业安全防范管理；

（4）物业档案管理；

（5）物业管理服务费收取；

（6）物业管理区域内其他服务。

2.乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及甲方要求，制定详细的物业管理方案，确保物业管理的质量和效果。

二、物业管理服务期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、物业管理服务费用

1.乙方按照国家相关规定和甲方要求，制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

2.物业管理服务费用由乙方按月向甲方收取，甲方应在收到物业服务费通知后____日内支付。

四、物业管理服务费用的使用

1.乙方应按照国家法律法规和甲方要求，合理使用物业管理服务费用，确保物业管理服务的质量和效果。

2.乙方应定期向甲方提供物业管理服务费用的收支情况报告，接受甲方监督。

五、物业管理责任

1.乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及甲方要求，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。

2.乙方应建立健全物业管理档案，及时、准确记录物业管理活动。

3.乙方应积极配合甲方处理物业管理活动中出现的问题，确保物业的正常运行。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

2.乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理方案

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理服务费用收支情况报告

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村小区物业（以下简称“物业”），乙方具备物业管理资质，丙方作为第三方服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理，并由丙方提供增值服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方接受甲方委托，对物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用设施设备的运行、维护和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、养护；

（3）物业安全防范管理；

（4）物业档案管理；

（5）物业管理服务费收取；

（6）物业管理区域内其他服务。

二、第三方增值服务

1.丙方提供以下增值服务：

（1）社区文化活动组织；

（2）社区便民服务；

（3）社区商业运营；

（4）社区信息化建设。

三、甲方权益保障

1.甲方享有以下权益：

（1）对物业管理的监督权；

（2）对增值服务的审批权；

（3）对物业服务质量的评价权；

（4）对丙方服务质量的评价权。

四、物业管理服务期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

五、物业管理服务费用

1.乙方按照国家相关规定和甲方要求，制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

2.物业管理服务费用由乙方按月向甲方收取，甲方应在收到物业服务费通知后____日内支付。

六、第三方增值服务费用

1.丙方提供的增值服务费用，由甲方根据实际情况另行支付。

2.丙方应向甲方提供详细的增值服务费用预算及结算报告。

七、丙方责任与义务

1.丙方应按照本合同约定，提供高质量的增值服务。

2.丙方应遵守国家法律法规和甲方要求，确保增值服务的合法性和合规性。

3.丙方应定期向甲方报告增值服务实施情况，接受甲方监督。

八、乙方责任与义务

1.乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理的质量和效果。

2.乙方应建立健全物业管理档案，及时、准确记录物业管理活动。

3.乙方应积极配合甲方处理物业管理活动中出现的问题，确保物业的正常运行。

九、违约责任

1.乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.丙方未按约定提供增值服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理方案

2.物业管理服务收费标准

3.丙方增值服务方案

4.丙方增值服务费用预算及结算报告

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的服务提供方，提升物业管理服务的质量和水平，满足甲方对物业增值服务的需求。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理的规范性和效率，维护甲方的合法权益，实现物业资产的保值增值。

在本次合同中，甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了对物业管理服务的监督和评价权，确保了甲方的权益。同时，增加了乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益。通过引入第三方丙方，实现了资源整合和优势互补，为甲方提供了更加全面和优质的物业管理服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方拥有位于____________________的商业综合体（以下简称“综合体”），双方经协商一致，丙方作为第三方咨询服务提供方，共同达成以下合作协议：

一、物业管理委托

1.甲方委托乙方对综合体进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）综合体设施设备的运行、维护和管理；

（2）综合体公共区域的环境卫生、绿化、安保；

（3）综合体租户关系维护；

（4）综合体内部秩序维护；

（5）综合体资产保值增值。

二、第三方咨询服务

1.丙方为乙方提供以下咨询服务：

（1）市场分析及竞争情报；

（2）物业运营策略规划；

（3）法律法规及政策解读；

（4）风险评估与管理建议。

三、乙方权益保障

1.乙方享有以下权益：

（1）根据丙方提供的服务，制定物业管理的具体实施方案；

（2）独立决策综合体日常运营及重大事项；

（3）在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有经营自主权；

（4）获取丙方咨询服务费用。

四、服务期限及费用

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.乙方应于合同生效后____日内，向丙方支付咨询服务费用，总额为____元。

五、丙方责任与义务

1.丙方应按照约定提供专业、及时的服务，确保乙方获取准确的市场信息和运营策略；

2.丙方对提供的服务内容保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露；

3.丙方应对其提供的服务结果承担责任。

六、甲方责任与义务

1.甲方应提供必要的工作条件和信息支持，协助乙方进行物业管理；

2.甲方应确保乙方按照合同约定独立进行决策；

3.甲方应遵守国家法律法规，为乙方提供合法合规的物业管理环境。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付丙方咨询服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

2.丙方未按约定提供服务质量，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按约定提供工作条件和信息支持，影响乙方工作的，应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理实施方案

2.丙方咨询服务协议

3.乙方物业服务费用预算及结算报告

4.其他与本合同相关的文件

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主