买卖房合同范本协议

买卖房合同范本协议第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________________________，具体位置为__________________________。

2.标的房产土地性质为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

3.标的房产建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

4.标的房产配套设施齐全，包括__________________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的房产不存在任何未了结的债务、税费等。

2.甲方保证标的房产不存在任何影响交易的违法、违规行为，包括但不限于土地使用、规划、建设、环保等方面的违法行为。

3.乙方在签订本协议后，应支付定金人民币__________________________元给甲方，作为购买标的房产的意向金。

4.乙方在支付定金后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的房产的产权。

5.甲方应在合同约定的期限内将标的房产交付给乙方，并确保标的房产的交付符合本协议约定的条件。

6.乙方在取得标的房产产权后，应按照国家法律法规和相关规定，合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途等。

三、合同价款及支付方式

1.标的房产的买卖价格为人民币__________________________元整。

2.乙方应在签订本协议后__________________________个工作日内支付全部购房款给甲方。

3.甲方应开具合法、有效的增值税发票给乙方。

四、违约责任

1.甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

2.乙方未能按照本协议约定的时间、条件支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

3.双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）标的房产买卖合同备案证明复印件；

（4）其他与本协议有关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）标的房产买卖合同备案证明复印件；

（4）其他与本协议有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产。为保障交易安全，丙方同意为本次交易提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________________________，具体位置为__________________________。

2.标的房产土地性质为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

3.标的房产建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

4.标的房产配套设施齐全，包括__________________________。

二、甲乙双方的权利义务

1.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的房产不存在任何未了结的债务、税费等。

2.甲方保证标的房产不存在任何影响交易的违法、违规行为，包括但不限于土地使用、规划、建设、环保等方面的违法行为。

3.乙方在签订本协议后，应支付定金人民币__________________________元给甲方，作为购买标的房产的意向金。

4.乙方在支付定金后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的房产的产权。

5.甲方应在合同约定的期限内将标的房产交付给乙方，并确保标的房产的交付符合本协议约定的条件。

三、丙方的责任与权利

1.丙方同意在本协议项下为甲乙双方的交易提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

2.丙方有权在甲方未能履行本协议约定的义务时，向乙方承担相应的担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其已支付的全部款项。

4.丙方有权根据甲乙双方的交易情况进行必要的监督，以确保交易安全。

四、甲方的权利与利益

1.甲方享有标的房产的完全所有权，有权对标的房产进行处分。

2.甲方在交易过程中享有优先权，即乙方违约时，甲方有权选择继续履行合同或解除合同。

3.甲方有权要求乙方按照约定的时间、条件支付购房款，逾期支付，乙方应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

4.甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的资料，以便甲方办理标的房产的过户手续。

五、乙方的违约责任与限制条款

1.乙方未能按照本协议约定的时间、条件支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

2.乙方在交易过程中，不得泄露甲方的商业秘密，否则应向甲方支付赔偿金人民币__________________________元。

3.乙方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

4.乙方不得擅自改变标的房产的结构、用途等，否则应向甲方支付赔偿金人民币__________________________元。

六、合同生效、终止与解除

1.本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除本协议。

3.本协议的终止或解除，不影响双方因本协议而产生的权利和义务。

七、争议解决

1.双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）标的房产买卖合同备案证明复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他与本协议有关的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本协议提供担保，确保交易安全，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本协议中占据主导地位，享有标的房产的完全所有权，并享有优先权。甲方通过本协议，保障自身权益，确保交易顺利进行，实现标的房产的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，但由于乙方资金周转问题，需丙方提供融资支持。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________________________，具体位置为__________________________。

2.标的房产土地性质为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

3.标的房产建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

4.标的房产配套设施齐全，包括__________________________。

二、甲乙双方的权利义务

1.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的房产不存在任何未了结的债务、税费等。

2.甲方同意在丙方提供融资支持下，将标的房产出售给乙方。

3.乙方在丙方融资支持下，同意购买标的房产。

4.乙方在合同约定的期限内支付购房款给甲方。

三、丙方的责任与权利

1.丙方同意为乙方的购房提供融资支持，融资额度为人民币__________________________元。

2.丙方有权在乙方未能履行还款义务时，向甲方追偿相应的融资款项。

3.丙方有权根据乙方的还款情况，调整融资利率和还款期限。

4.丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以保障融资安全。

四、乙方的权利与利益

1.乙方享有标的房产的完全所有权，有权在合同约定的期限内取得标的房产的产权。

2.乙方有权要求甲方按照约定的时间、条件交付标的房产，逾期交付，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

3.乙方有权要求丙方按照约定提供融资支持，包括融资额度、利率和还款期限等。

4.乙方有权在还款过程中，根据自身情况与丙方协商调整还款计划。

五、甲方的违约责任与限制条款

1.甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

2.甲方在交易过程中，不得擅自变更标的房产的权属状况，否则应向乙方支付赔偿金人民币__________________________元。

3.甲方不得要求乙方支付额外的费用，否则乙方有权解除本协议。

4.甲方在交易过程中，应配合乙方办理标的房产的过户手续。

六、合同生效、终止与解除

1.本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除本协议。

3.本协议的终止或解除，不影响双方因本协议而产生的权利和义务。

七、争议解决

1.双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议附件如下：

（1）标的房产产权证复印件