卖房按揭合同范例

卖房按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________（房屋所在地）的房屋（以下简称“涉案房屋”），建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，甲方愿意将涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买涉案房屋。为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2涉案房屋的权属证明文件齐全，甲方保证房屋不存在任何权属争议，且不存在抵押、查封等情况。

1.3涉案房屋的房产证号为__________，房屋登记簿上记载的建筑面积为__________平方米。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证涉案房屋的权属清晰，无任何权属争议；

（2）甲方负责将涉案房屋的权属证明文件齐全地交付给乙方；

（3）甲方负责配合乙方办理涉案房屋的过户手续；

（4）甲方保证涉案房屋不存在任何违反法律、行政法规的情况，不存在任何影响房屋买卖的瑕疵。

2.2乙方权利和义务：

（1）乙方按照本合同的约定向甲方支付购房款；

（2）乙方配合甲方办理涉案房屋的过户手续；

（3）乙方在购房款支付前有权对涉案房屋进行实地查看；

（4）乙方在购房款支付前有权要求甲方提供涉案房屋的相关证明文件。

三、购房款的支付

3.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金__________元。

3.2乙方在办理完毕涉案房屋的过户手续并取得房屋所有权证后__________个工作日内向甲方支付购房款__________元。

3.3购房款的支付方式：__________。

四、涉案房屋的交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收涉案房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时、按质、按量取得涉案房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。

5.2如乙方违反本合同约定，导致甲方无法按时、按质、按量收取购房款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3附件：

（1）涉案房屋的权属证明文件；

（2）涉案房屋的房产证；

（3）甲乙双方的身份证件；

（4）其他与本合同履行有关的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________（房屋所在地）的房屋（以下简称“涉案房屋”），建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，甲方愿意将涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买涉案房屋。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2涉案房屋的权属证明文件齐全，甲方保证房屋不存在任何权属争议，且不存在抵押、查封等情况。

1.3涉案房屋的房产证号为__________，房屋登记簿上记载的建筑面积为__________平方米。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（3）甲方有权要求乙方在逾期付款时支付违约金；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证涉案房屋的权属清晰，无任何权属争议；

（2）甲方应提供涉案房屋的相关证明文件；

（3）甲方应配合乙方办理涉案房屋的过户手续；

（4）甲方应保证涉案房屋不存在任何违反法律、行政法规的情况，不存在任何影响房屋买卖的瑕疵。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方交付涉案房屋；

（2）乙方有权要求丙方履行担保义务；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应配合甲方办理涉案房屋的过户手续；

（3）乙方在购房款支付前有权对涉案房屋进行实地查看；

（4）乙方在购房款支付前有权要求甲方提供涉案房屋的相关证明文件。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）丙方有权要求甲方履行交付涉案房屋的义务；

（3）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定履行担保义务；

（2）丙方应协助甲方和乙方办理涉案房屋的过户手续；

（3）丙方应确保在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

五、购房款的支付

5.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付定金__________元。

5.2乙方在办理完毕涉案房屋的过户手续并取得房屋所有权证后__________个工作日内向甲方支付购房款__________元。

5.3购房款的支付方式：__________。

六、涉案房屋的交付及验收

6.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房屋交付给乙方。

6.2乙方在接收涉案房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

6.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

七、违约责任

7.1如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。

7.2如甲方未按合同约定交付涉案房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。

7.3如丙方未按合同约定履行担保义务，甲乙双方均有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

（1）涉案房屋的权属证明文件；

（2）涉案房屋的房产证；

（3）甲乙双方的身份证件；

（4）丙方的担保文件；

（5）其他与本合同履行有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入担保方，确保乙方按时支付购房款，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方的谈判地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的坐落于__________（房屋所在地）的房屋（以下简称“涉案房屋”），建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，为满足乙方的购房需求，特引入丙方作为融资方，丙方同意为乙方的购房提供融资支持。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2涉案房屋的权属证明文件齐全，甲方保证房屋不存在任何权属争议，且不存在抵押、查封等情况。

1.3涉案房屋的房产证号为__________，房屋登记簿上记载的建筑面积为__________平方米。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任；

（4）乙方有权在丙方违约时，要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定向丙方支付融资款项；

（2）乙方应配合甲方办理涉案房屋的过户手续；

（3）乙方应在取得房屋所有权证后按照合同约定支付剩余购房款；

（4）乙方应保证在融资期间按照合同约定使用融资款项。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付融资款项；

（2）丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）丙方有权在甲方违约时，要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定向乙方提供融资支持；

（2）丙方应协助乙方办理融资手续；

（3）丙方应监督乙方使用融资款项。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方按照合同约定履行融资义务；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任；

（4）甲方有权在丙方违约时，要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证涉案房屋的权属清晰，无任何权属争议；

（2）甲方应提供涉案房屋的相关证明文件；

（3）甲方应配合乙方办理涉案房屋的过户手续；

（4）甲方应保证涉案房屋不存在任何违反法律、行政法规的情况，不存在任何影响房屋买卖的瑕疵。

五、融资款项的支付

5.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内向丙方支付首期融资款项__________元。

5.2乙方在取得房屋所有权证后__________个工作日内向丙方支付剩余融资款项__________元。

5.3融资款项的支付方式：__________。

六、涉案房屋的交付及验收

6.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房屋交付给乙方。

6.2乙方在接收涉案房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

6.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

七、违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付涉案房屋，甲方应向乙方支付违约金__________元。

7.2如乙方未按合同约定支付融资款项，乙方应向丙方支付违约金__________元。

7.3如丙方未按合同约定提供融资支持，丙方应向乙方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不