上海市电梯房出售合同范例

上海市电梯房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的电梯房一套，现愿将其出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前付清。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于________________________年________________________月________________________日前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋后________________________个工作日内，对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起________________________个工作日内予以处理。

3.乙方在取得房屋所有权证后，有权对房屋进行装修、改造等使用。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中的税费，按照国家及上海市相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋买卖过程中所需的相关证明材料。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记证明

5.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市的电梯房一套，丙方作为担保方，为保证甲乙双方合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前付清。

3.丙方在本合同履行过程中，保证乙方按时支付房屋总价款，若乙方违约，丙方代为支付。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于________________________年________________________月________________________日前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋后________________________个工作日内，对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起________________________个工作日内予以处理。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中的税费，按照国家及上海市相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋买卖过程中所需的相关证明材料。

五、丙方责任与权利

1.丙方在本合同履行过程中，对乙方的支付能力进行审查，确保乙方具备支付能力。

2.丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其支付能力。

3.丙方有权在乙方违约时，代为支付房屋总价款。

4.丙方有权在履行完毕后，向乙方追偿其代付的款项。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供相关信用证明或担保。

2.甲方有权要求丙方提供担保函，以保障本合同的履行。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的房款作为履约保证金。

七、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途。

3.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自装修、改造房屋。

4.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.增强合同履行保障，降低甲方的交易风险。

2.提高交易效率，加快房屋买卖进程。

3.平衡甲乙双方利益，促进交易公平。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。

2.提高交易安全性，降低甲方在交易过程中的风险。

3.维护甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方欲出售位于上海市的电梯房一套，乙方有意购买，丙方作为中介机构，为促成双方交易，提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前付清。

3.丙方作为中介机构，协助乙方完成房屋购买手续，并收取中介服务费________________________元。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于________________________年________________________月________________________日前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋后________________________个工作日内，对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起________________________个工作日内予以处理。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方签订本合同。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以确保交易合法、合规。

3.丙方有权在交易过程中，监督甲乙双方的履行情况，确保交易顺利进行。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供专业的法律咨询和交易指导。

2.乙方有权要求丙方对房屋信息进行核实，确保房屋权属清晰、无纠纷。

3.乙方有权要求丙方在交易过程中，维护其合法权益。

六、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

2.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自转让或设定他项权利。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的