产权共有合同范本

产权共有合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年____月____日签订，为确保双方在产权共有事宜中的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方与乙方共同拥有的房产位于____省____市____区____路____号____室，房产证号为____。

1.2本合同标的房产面积共计____平方米，其中甲方拥有____%的产权，乙方拥有____%的产权。

二、共有方式

2.1甲方与乙方以按份共有方式共同拥有标的房产。

2.2甲方与乙方共同承担标的房产的维修、养护、保险等费用。

2.3甲方与乙方共同享有标的房产的收益，收益分配按照甲方____%、乙方____%的比例进行。

三、产权变更及转让

3.1未经另一方书面同意，任何一方不得擅自变更或转让其在本合同项下的产权。

3.2如甲方或乙方因故需要转让其在本合同项下的产权，应提前____个月书面通知另一方，并经双方协商一致后，按照本合同约定的比例进行转让。

四、争议解决

4.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）其他与本合同相关的文件

六、合同解除

6.1如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。

6.2以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）标的房产被依法征收、征用或拆迁。

（2）一方因故丧失民事行为能力。

（3）经甲乙双方协商一致，决定解除本合同。

六、合同解除后的处理

6.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理标的房产的剩余产权、收益等事宜。

6.2本合同解除后，双方应相互退还已收取的款项，并承担相应的法律责任。

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）于____年____月____日签订本合同，鉴于以下背景：

一、合同背景

1.1甲方为标的房产的原始产权人，拥有标的房产____%的产权。

1.2乙方同意成为甲方标的房产的共有产权人，拥有标的房产____%的产权。

1.3丙方作为标的房产的开发建设单位，因项目开发需要，同意与甲方、乙方共同设立一个产权共有管理机制。

二、合同标的

2.1本合同标的房产位于____省____市____区____路____号____室，房产证号为____。

2.2标的房产面积为____平方米，其中甲方拥有____%的产权，乙方拥有____%的产权。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责标的房产的开发、建设、销售及后期物业管理。

3.2丙方有权在标的房产的销售过程中，优先购买甲方和乙方的共有产权份额。

3.3丙方有权在标的房产开发完成后，按照本合同约定，将标的房产出售或出租。

3.4丙方有权在标的房产销售或出租过程中，获得相应的收益分成。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权参与标的房产的决策，包括但不限于房产的维修、养护、保险等事宜。

4.2甲方有权要求丙方在标的房产销售或出租过程中，优先保障甲方和乙方的利益。

4.3甲方有权在丙方违反本合同约定时，要求丙方承担相应的法律责任。

4.4甲方应积极配合丙方的开发工作，确保项目顺利进行。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权参与标的房产的决策，包括但不限于房产的维修、养护、保险等事宜。

5.2乙方有权要求丙方在标的房产销售或出租过程中，优先保障甲方和乙方的利益。

5.3乙方应积极配合甲方的决策，共同维护标的房产的合法权益。

六、违约责任

6.1如丙方违反本合同约定，未按期完成标的房产的开发、建设，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2如丙方在标的房产销售或出租过程中，损害甲方和乙方的利益，甲方和乙方有权要求丙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

6.3如甲方或乙方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1甲方和乙方在未取得丙方书面同意的情况下，不得擅自转让其在本合同项下的产权。

7.2甲方和乙方在未取得丙方书面同意的情况下，不得擅自变更标的房产的用途。

八、争议解决

8.1甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在以下情况下可解除：

（1）标的房产被依法征收、征用或拆迁。

（2）一方因故丧失民事行为能力。

（3）经甲乙双方及丙方协商一致，决定解除本合同。

十、总结

本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在标的房产产权共有及管理过程中的权利、义务和责任。第三方丙方的介入，旨在确保标的房产的开发、建设、销售及后期物业管理顺利进行，同时保障甲方和乙方的合法权益。甲方作为主导方，通过本合同获得更多的决策权、收益分成及违约责任追究权，以确保其在标的房产产权共有中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）于____年____月____日签订本合同，鉴于以下背景：

一、合同背景

1.1乙方为标的房产的原始产权人，拥有标的房产____%的产权。

1.2甲方同意成为乙方标的房产的共有产权人，拥有标的房产____%的产权。

1.3丙方作为标的房产的资产管理公司，因甲方需要专业的资产管理服务，同意与乙方、甲方共同设立一个产权共有管理机制。

二、合同标的

2.1本合同标的房产位于____省____市____区____路____号____室，房产证号为____。

2.2标的房产面积为____平方米，其中甲方拥有____%的产权，乙方拥有____%的产权。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责标的房产的日常管理、维护、租赁及收益分配。

3.2丙方有权根据市场情况，决定标的房产的租赁价格及租客选择。

3.3丙方有权在标的房产租赁期间，收取一定比例的物业管理费作为服务费用。

3.4丙方有权在标的房产的租赁收益中，提取一定比例作为管理收益。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权参与标的房产的决策，包括但不限于租赁定价、租客选择及重大维修决策。

4.2乙方有权要求丙方在标的房产租赁过程中，优先保障乙方的利益。

4.3乙方有权在丙方违反本合同约定时，要求丙方承担相应的法律责任。

4.4乙方应积极配合丙方的管理工作，确保标的房产的保值增值。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权参与标的房产的决策，包括但不限于租赁定价、租客选择及重大维修决策。

5.2甲方有权要求丙方在标的房产租赁过程中，确保其权益不受损害。

5.3甲方应遵守丙方制定的管理规定，共同维护标的房产的秩序。

六、违约责任

6.1如丙方违反本合同约定，未按期完成标的房产的租赁，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2如丙方在标的房产租赁过程中，损害乙方的利益，乙方有权要求丙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

6.3如甲方或乙方违反本合同约定，未履行相应义务，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让其在本合同项下的产权。

7.2未经丙方书面同意，甲方和乙方不得擅自变更标的房产的用途。

八、争议解决

8.1甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在以下情况下可解除：

（1）标的房产被依法征收、征用或拆迁。

（2）一方因故丧失民事行为能力。

（3）经甲乙双方及丙方协商一致，决定解除本合同。

十、总结

本合同旨在明确乙方、甲方及丙方在标的房产产权共有及管理过程中的权利、