店铺商铺租赁合同范本

店铺商铺租赁合同范本通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资质。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.免租期甲方给予乙方[免租期限]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租终止日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担该商铺的水电费、物业费等其他费用。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，如需调整，须经双方协商一致并签订书面补充协议。2.租金支付时间乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、相关费用及税金1.水电费乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准按时缴纳水电费。2.物业费该商铺的物业费为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），由乙方承担并按时缴纳。3.其他费用乙方应承担因使用该商铺而产生的其他费用，如电话费、网络费等。4.税金甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担相应的税金。六、商铺交付及验收1.交付时间甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方。2.交付标准商铺交付时应符合以下标准：（1）商铺结构及附属设施完好，无损坏或故障；（2）商铺内清洁卫生，符合正常使用要求；（3）甲方应提供商铺的相关资料，如产权证明、平面图等。3.验收乙方应在商铺交付后[验收期限]内进行验收，如发觉商铺存在不符合交付标准的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修或整改，直至符合交付标准。如乙方未在验收期限内提出异议，则视为商铺交付合格。七、商铺的使用及维护1.乙方使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得从事违法经营活动。（3）乙方应爱护商铺内的设施设备，不得损坏或擅自改变商铺结构。（4）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，须经甲方书面同意。2.商铺维修责任（1）租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）商铺的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方原因造成的损坏除外。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用达[逾期期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付商铺或商铺存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止（1）本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。（2）本合同解除的，本合同自解除之日起终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付商铺或商铺存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按当月租金的[甲方违约比例]向乙方支付违约金。（2）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金、押金及其他费用，并按当月租金的[甲方违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按未支付金额的[乙方违约比例]向甲方支付违约金。（2）乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应按当月租金的[乙方违约比例]向甲方支付违约金。（3）乙方违反本合同约定使用商铺或擅自改变商铺用途、转租商铺的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知送达的时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。（2）双方的通讯地址及联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方通讯地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[不可抗力期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。3.保密条款（1）双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。十二、附件本合同附件包括：1.商铺平面