小区租用场地合同

小区租用场地合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：地址：联系方式：承租方（乙方）：地址：联系方式：一、合同双方基本信息1.出租方（甲方）甲方为[具体身份或组织名称]，拥有对本合同所述场地的合法出租权。甲方承诺在本合同履行期间，按照合同约定提供场地及相关服务。2.承租方（乙方）乙方为[具体身份或组织名称]，因[租用场地的合理需求]，希望租用甲方场地。乙方应按照本合同约定合理使用场地并履行相应义务。二、场地基本情况1.场地位置场地位于[详细地址]，其位置处于小区内[具体方位描述，如靠近小区大门左侧第几栋楼附近等]，方便人员进出和开展相关活动。2.场地面积及范围场地面积为[X]平方米，范围以场地实际边界为准，包括[详细列出包含的附属设施或区域，如周围的绿化地带、特定的通道等]。三、租用用途1.约定用途乙方租用该场地用于[具体合法的使用用途，如举办社区文化活动、开设临时服务点等]。乙方应保证该用途符合小区管理规定、法律法规要求，并且不得损害小区其他业主的利益。2.禁止用途乙方不得将场地用于任何非法活动，包括但不限于赌博、贩卖违禁物品、进行危险化学品存储等。同时也不得进行有损场地结构安全或严重影响小区环境及居民正常生活的活动，如噪音超标影响居民休息的大型机械作业等。四、租用期限1.起始日期租用起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照合同约定使用场地。2.终止日期租用终止日期为[具体日期]，届时乙方应按照合同要求返还场地。五、租金及支付方式1.租金金额场地租金为每月/每年[X]元。该租金金额是基于场地的面积、位置、市场行情等多种因素综合确定的。2.租金递增方式（如有）租金每[X]年递增[X]%。递增的目的是为了应对市场物价上涨、场地价值提升等因素。3.支付周期乙方应按照[月/季/年]支付租金。在每个支付周期开始前的[X]天内，乙方应完成租金支付。4.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金后，应及时通知甲方查收，并保留支付凭证。若因乙方未及时支付租金或支付方式不符合约定导致的任何损失，由乙方承担。六、场地交付与返还1.交付条件甲方应将场地以干净、整洁、可正常使用的状态交付给乙方。场地应具备[详细列出应具备的基本条件，如水电设施正常、场地无明显损坏等]。若在交付时存在任何问题，甲方应在合理时间内解决。2.交付时间甲方应在[具体交付日期]前完成场地交付。若因不可抗力或其他合理原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商新的交付时间。3.返还要求在租用期限届满或合同提前解除时，乙方应将场地恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）返还给甲方。乙方应清理场地内属于自己的物品，拆除自行搭建的临时设施（如有），并保证场地的各项设施完好无损。若乙方未能按照要求返还场地，甲方有权自行清理场地，所产生的费用由乙方承担，并且乙方应按照合同约定支付逾期占用场地的费用。七、场地维护与修缮1.甲方责任甲方负责场地主体结构的维护与修缮，保证场地的安全性。如场地的屋顶、地基、承重墙等出现问题，甲方应及时修复。同时甲方应保证场地的公共设施（如水电供应设施等属于甲方负责部分）正常运行。若因甲方未能履行上述责任导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方责任乙方应合理使用场地，不得故意损坏场地及其设施。对于乙方使用过程中造成的场地设施损坏（非正常使用损耗除外），乙方应负责及时修复或赔偿。乙方应保持场地的清洁卫生，按照小区管理规定处理垃圾等废弃物。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方权利：（1）有权按照合同约定收取租金。（2）有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方按照约定用途使用场地。（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方义务：（1）按照合同约定交付场地，并保证交付条件符合要求。（2）在乙方租用期间，不得无故干扰乙方正常使用场地。（3）配合乙方办理与场地使用相关的必要手续（如在合理范围内提供场地相关证明文件等）。2.乙方权利与义务乙方权利：（1）在租用期限内，有权按照约定用途使用场地。（2）在甲方未能履行合同义务时，有权要求甲方改正或赔偿损失。乙方义务：（1）按照合同约定支付租金。（2）按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途。（3）遵守小区的管理规定，配合小区物业管理部门的管理工作。（4）在租用期间，对场地内的人员安全、活动安全等负责，如发生任何安全，应承担相应的法律责任。九、合同变更与解除1.变更条件与程序合同变更需经双方协商一致。任何一方提出变更合同的请求，应书面通知对方，说明变更的内容、理由等。双方应在收到通知后的[X]个工作日内进行协商。协商达成一致后，应签订书面的合同变更协议，变更协议应作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。2.解除条件与程序（1）双方协商一致可以解除本合同。解除合同的程序与合同变更的程序相同，双方应签订书面的解除协议。（2）若乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（3）若乙方违反合同约定的场地使用用途，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若甲方未能按照合同约定提供场地或场地存在严重影响乙方使用的问题，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。十、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定交付场地，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还乙方已支付的租金（如有）。（2）若甲方干扰乙方正常使用场地，应赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若因甲方原因导致场地存在安全隐患或设施故障，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定支付租金，除应按照合同约定支付逾期利息（按照[具体逾期利息计算方式]计算）外，每逾期一天，还应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变场地用途，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，并应立即改正。若因乙方改变用途给甲方或小区其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方在场地使用过程中造成场地及其设施损坏，应负责修复或赔偿。若乙方未能及时修复或赔偿，甲方有权自行修复或处理，所产生的费用由乙方承担。十一、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[具体仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起