房屋装修租赁合同书年

最新房屋装修租赁合同书年通用合同编号：__________一、合同双方当事人信息1.1出租人（甲方）：甲方为房屋的合法所有者，具有出租该房屋的合法权利。甲方应向乙方提供真实有效的身份信息及房屋产权证明等相关文件，以保证出租行为的合法性。1.2承租人（乙方）：乙方具有合法的承租资格，应向甲方提供真实可靠的身份信息或企业相关资质证明（若为企业承租），以便甲方核实。二、房屋基本情况2.1房屋位置：该房屋位于[具体地址]，地理位置明确，周边交通、配套设施（如商场、学校、医院等）情况应如实告知乙方，方便乙方评估居住或使用的便利性。2.2房屋面积与户型：房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一卫]。面积测量依据相关国家标准或行业规范，双方对此无异议。2.3房屋现有装修状况：房屋现有装修为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，墙面贴有壁纸，地面为木地板，厨房配有整体橱柜等]。同时注明家具、家电等设施配备情况。三、租赁用途3.1约定用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.2用途限制：乙方不得将房屋用于违法犯罪活动或任何违反公序良俗的行为。若因乙方违反规定使用房屋导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、租赁期限与续租4.1租赁起始与终止日期：租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日为乙方实际接收房屋并开始使用之日，终止日为租赁期限届满之日。4.2续租条件与程序：在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有续租意向，应书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予答复。续租条件包括但不限于租金调整（按照市场行情或双方协商确定）、房屋使用状况检查等。若双方达成续租协议，应另行签订续租合同。五、租金及相关费用5.1租金标准与支付方式：租金标准为每月[X]元。支付方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]，乙方应在每个月的[具体日期]前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。5.2押金设定与退还：乙方应在签订合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如无违约行为，在租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。5.3其他费用承担（如物业费、水电费等）：在租赁期间，乙方应承担房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。物业费按照小区物业管理规定的标准缴纳，水电费、燃气费根据实际使用量按照当地相关部门的收费标准缴纳。乙方应按时足额缴纳相关费用，若因乙方未及时缴纳导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。六、房屋装修6.1装修范围与要求：乙方如需对房屋进行装修，装修范围应仅限于[具体描述可装修的区域，如室内墙面、地面等]。装修要求应符合国家相关建筑装修标准及小区物业管理规定，不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全性。乙方应向甲方提供详细的装修方案，包括装修设计图、施工材料清单等，经甲方书面同意后方可施工。6.2装修期限：装修期限自[开始日期]起至[结束日期]止。乙方应在规定的期限内完成装修工程，如因特殊情况需要延长装修期限，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。6.3装修期间的权利与义务：乙方权利：有权按照经甲方同意的装修方案进行装修施工。乙方义务：（1）遵守装修施工时间规定，不得在[禁止施工的时间段，如居民休息时间]进行产生噪音、震动等影响他人正常生活的施工活动。（2）做好施工现场的安全管理工作，如设置警示标志、防护设施等，因装修施工造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。（3）在装修期间，应妥善保护房屋内的原有设施设备，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。（4）装修工程结束后，乙方应向甲方提供装修工程验收报告，经甲方验收合格后方可使用。七、房屋的使用与维护7.1乙方使用权限：乙方在租赁期间有权合理使用房屋及附属设施设备，但不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。7.2房屋维护责任：乙方应爱护房屋及其附属设施设备，保持房屋的清洁卫生。在租赁期间，乙方负责对房屋进行日常维护，如发觉房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。7.3设施设备维修与更换：对于房屋内的设施设备，如属于正常使用损耗的维修，由甲方负责；如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修或更换，由乙方承担费用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修，如因特殊情况无法及时维修，应与乙方协商解决方案。八、合同的解除与终止8.1解除与终止条件：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若乙方逾期支付租金或其他费用累计达到[X]元或逾期[X]天以上，甲方有权解除合同。（3）若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、破坏房屋主体结构或严重违反物业管理规定，甲方有权解除合同。（4）若甲方未能按照合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用，乙方有权解除合同。（5）租赁期限届满，本合同自然终止。8.2解除与终止程序：任何一方要求解除合同，应提前[X]天书面通知对方。在解除合同通知到达对方后，双方应按照合同约定办理相关手续，如结清租金、费用，交接房屋等。8.3善后事宜处理：合同解除或终止后，乙方应在[X]天内腾空房屋并交还甲方。乙方在房屋内的装修及附属设施设备，如经甲方同意且不影响房屋结构和外观的，可由乙方自行拆除；如甲方要求保留的，乙方应按照双方协商的价格转让给甲方。九、违约责任9.1甲方违约责任：若甲方违反合同约定未能按时提供房屋或在租赁期间擅自收回房屋，应按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：（1）如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。（2）若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、破坏房屋主体结构或违反其他合同约定，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿方式与计算：违约方应在违约行为发生后的[X]个工作日内将违约金支付给对方。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。损失的计算包括但不限于直接损失（如租金损失、维修费用等）和间接损失（如预期利益损失等）。十、争议解决方式10.1协商解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内进行，双方应本着公平、合理的原则进行协商。10.2仲裁或诉讼选择：若协商不成，双方可以选择向[具体仲裁机构名称]申请仲裁，或者向房屋所在地的人民法院提起诉讼。一旦选择仲裁或诉讼，任何一方不得再就同一争议向其他机构提出请求。十一、其他条款11.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达。通知送达地址为双方在合同中填写的联系地址或双方另行书面通知的地址。通知自送达之日起生效。11.2合同生效与份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3补充条款与附件：本合同未尽事