商场停车场租赁合同

商场停车场租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有商场停车场所有权或合法使用权的主体，有权将停车场出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为需要租赁商场停车场的主体，具备相应的民事行为能力和支付能力。二、租赁标的1.停车场位置及范围甲方将位于[商场具体地址]的商场停车场（以下简称“该停车场”）出租给乙方使用，该停车场的具体位置为[详细位置描述]，范围包括[具体范围描述]。2.停车场设施及设备该停车场内的设施及设备包括但不限于[列出主要设施及设备，如停车位、出入口闸机、照明设备、监控设备等]，甲方应保证这些设施及设备在租赁期间处于正常使用状态。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.续租与提前终止（1）租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。（2）在租赁期间，如乙方需提前终止合同，应提前[提前终止通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意。乙方提前终止合同的，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式该停车场的租金为每月人民币[租金金额]元，租金计算方式为[具体计算方式，如按车位数量、面积等计算]。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付给甲方。甲方应在收到租金后，向乙方提供有效的收款凭证。3.押金及退还条件乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满，乙方无违约行为且已按照本合同约定将该停车场交还甲方后，甲方应将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金。（2）甲方应保证该停车场在租赁期间的合法性，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。（3）甲方应负责该停车场的日常维护和管理，保证停车场设施及设备的正常运行。（4）甲方应按照本合同约定的时间将该停车场交付给乙方使用。（5）在租赁期间，甲方如需对停车场进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用停车场的影响。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该停车场。（2）乙方应按照本合同约定按时向甲方支付租金和押金。（3）乙方应遵守该停车场的使用规定，不得擅自改变停车场的用途，不得损坏停车场内的设施及设备。（4）乙方应负责其车辆及车内物品的安全，如发生车辆损坏、丢失或车内物品被盗等情况，由乙方自行承担责任。（5）在租赁期间，乙方如需对其车辆进行维修、保养等，应在指定区域进行，不得影响其他车辆的正常停放。六、停车场的使用及管理1.停车场的使用规定（1）乙方应按照停车场的规划和标识停放车辆，不得随意停放。（2）乙方应遵守停车场的开放时间和关闭时间，不得在关闭时间内擅自进入停车场。（3）乙方不得在停车场内进行违法活动，如赌博、吸毒等。（4）乙方不得在停车场内堆放杂物或存放易燃易爆等危险物品。2.停车场的管理责任（1）甲方应负责停车场的日常管理工作，包括但不限于车辆的进出管理、停车场的秩序维护等。（2）乙方应配合甲方的管理工作，如按照甲方的要求出示停车凭证、遵守停车场的管理规定等。（3）如发生停车场内设施及设备损坏、车辆被盗等情况，甲方应及时采取措施进行处理，并通知乙方。乙方应积极配合甲方的调查和处理工作。七、维修与保养1.停车场设施的维修与保养责任（1）甲方应负责停车场内设施及设备的日常维修与保养工作，保证其正常运行。（2）如因乙方的原因导致停车场内设施及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.维修与保养的通知与配合（1）甲方在进行停车场设施及设备的维修与保养工作前，应提前通知乙方，以便乙方做好相应的准备。（2）乙方应配合甲方的维修与保养工作，如在维修期间暂停使用停车场等。八、保险与责任1.双方的保险责任（1）甲方应按照相关法律法规的要求，为该停车场购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等。（2）乙方应为其车辆购买相应的保险，如车辆损失险、第三者责任险等。2.处理与责任承担（1）如在停车场内发生交通或其他安全，双方应及时通知相关部门进行处理，并配合调查。（2）如因甲方的原因导致发生，甲方应承担相应的责任；如因乙方的原因导致发生，乙方应承担相应的责任。（3）对于因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的，双方应按照相关法律法规的规定进行处理。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将该停车场交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定对停车场进行维护和管理，导致停车场设施及设备无法正常运行，影响乙方使用的，甲方应及时进行修复，并按照租金的[维护管理违约比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照租金的[擅自解除合同违约金比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定按时向甲方支付租金，每逾期一天，乙方应按照未支付租金的[逾期支付租金违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变停车场的用途或损坏停车场内的设施及设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金的[擅自改变用途或损坏设施违约金比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照租金的[擅自解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方的押金。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同约定支付租金超过[逾期支付租金解除合同期限]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（3）如乙方违反本合同约定，擅自改变停车场的用途或损坏停车场内的设施及设备，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失及支付违约金。（4）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点选择本合同的诉讼或仲裁地点为[具体地点]。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方，并可以通过邮寄、传真、邮件等方式进行。通知或文件的送达日期以对方签收日期或通知或文件发出后的第[通知送达期限]天为准（以先到者为准）。2.送达的确认与效力双方应在本合同中明确各自的送达地址和联系方式。如一方变更送达地址或联系方式，应及时书面通知对方。未及时通知对方导致通知或文件无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。十三、不可抗力1.不可抗力的定义与范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响与处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。（2）如不可抗力事件持续时间超过[不可抗力持续时间期限]天，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。十四、附则1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的原件应由双方妥善保存。3.其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与