房屋借款抵押合同

房屋借款抵押合同合同编号：__________出借人（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：借款人（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、前言1.合同背景鉴于乙方因资金需求，向甲方提出借款请求，甲方同意出借一定金额的款项给乙方。为保障甲方的债权实现，乙方愿意将其名下的房屋作为抵押物提供担保。2.合同目的本合同的目的在于明确双方在借款及抵押事项中的权利和义务，保证借款的安全回收和抵押物的合法处置。二、定义与解释1.定义（1）“借款本金”指甲方借给乙方的原始金额。（2）“抵押物”指乙方提供作为担保的房屋及其附属设施。（3）“抵押登记”指将抵押物的相关信息在有权机关进行登记的行为。2.解释规则本合同的解释应遵循法律法规的规定和合同的上下文含义，如有歧义，双方应通过友好协商解决。三、借款条款1.借款金额甲方向乙方提供的借款金额为人民币[具体金额]元整。2.借款用途乙方承诺将借款用于[具体合法用途]，不得挪作他用。3.借款利率借款利率为年利率[具体利率]%，利息从借款发放之日起计算。4.借款期限借款期限为自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。5.还款方式乙方应按照以下方式还款：（1）乙方应在每月的[还款日期]前支付当月利息。（2）借款到期时，乙方应一次性归还借款本金及最后一个月的利息。四、抵押条款1.抵押物描述抵押物为乙方名下位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.抵押物的所有权与处分权乙方保证对抵押物拥有完全的所有权和处分权，抵押物不存在任何产权纠纷或其他限制处分的情况。3.抵押登记本合同签订后，乙方应及时配合甲方办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。4.抵押物的保管与维护乙方应妥善保管和维护抵押物，保证其价值不受损害。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供新的担保。五、双方的权利与义务1.出借人的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取借款本金和利息。（2）甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督。（3）在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应及时解除抵押登记。（4）甲方应按照本合同的约定向乙方提供借款。2.借款人的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用借款。（2）乙方应按照本合同的约定按时归还借款本金和利息。（3）乙方应如实向甲方提供与借款和抵押相关的信息和资料。（4）乙方应承担抵押物的保管和维护责任，如发生抵押物毁损、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。六、违约责任1.出借人的违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供借款，应按照未提供借款金额的[违约比例]向乙方支付违约金。2.借款人的违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时归还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约比例]支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定办理抵押登记或妥善保管抵押物，导致甲方的债权无法实现，乙方应承担相应的赔偿责任。七、提前还款与展期1.提前还款乙方如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]个工作日通知甲方，并经甲方同意。提前还款时，乙方应按照实际借款期限计算利息，并支付相应的违约金（如有）。2.展期申请与审批若乙方因特殊原因无法按时归还借款，应在借款到期日前[展期申请期限]个工作日向甲方提出展期申请。甲方应在收到申请后的[审批期限]个工作日内进行审批，如甲方同意展期，双方应另行签订展期协议。八、保险与担保1.抵押物保险乙方应在本合同签订后[保险办理期限]个工作日内为抵押物办理足额的财产保险，保险受益人为甲方。保险期限应与借款期限一致，如抵押物发生保险，甲方有权优先受偿保险赔偿金。2.其他担保方式除抵押物担保外，双方可协商其他担保方式，如保证人担保等。具体担保方式和内容应在本合同的补充协议中明确。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议未达成前，原合同仍然有效。2.合同解除的条件与程序（1）若双方协商一致，可以解除本合同。（2）若乙方未按照本合同约定履行还款义务或其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方提前归还借款本金和利息，承担违约责任。（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。十、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知的方式与要求双方之间的任何通知或通讯应以书面形式通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的联系邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的效力任何通知或通讯一经送达对方，即视为对方已经收到并知晓通知的内容。如因对方提供的联系地址或联系方式不准确或变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，由对方承担相应的法律后果。十二、法律适用与效力1.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。2.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完毕本合同约定的全部义务时终止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、其他条款1.费用承担本合同履行过程中所产生的一切费用，包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费、诉讼费、律师费等，由乙方承担。2.保密条款双方应对本合同的内容和履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力发生后的[通知期限]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后的合理期限内，该方应继续履行本合同约定的义务。十四、附则1.合