新能源汽车车位租赁合同

新能源汽车车位租赁合同通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一章总则1.1合同双方当事人甲方为合法拥有车位所有权或合法出租权的一方，乙方为有需求租赁新能源汽车车位的一方。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，达成本车位租赁合同。1.2合同目的与依据本合同的目的在于明确双方在新能源汽车车位租赁过程中的权利和义务关系，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定制定本合同，以保障双方的合法权益。第二章车位基本情况2.1车位位置该车位位于（具体地址，如小区X号楼地下停车场X区号车位），其地理位置便于乙方的新能源汽车进出停车场及周边道路。2.2车位编号车位编号为（具体编号），此编号为停车场管理及识别车位的重要标识。2.3车位面积及附属设施车位面积为（具体面积数值）平方米，足以满足乙方新能源汽车的停放需求。附属设施包括但不限于车位划线清晰、周边有适当的照明设施、靠近停车场的通风口等，以保证乙方在使用车位过程中的便利性和安全性。第三章租赁期限3.1起始日期本合同的租赁起始日期为（具体日期），自该日起乙方享有车位的租赁使用权。3.2终止日期租赁终止日期为（具体日期），到期后乙方应按照本合同约定交还车位。3.3续租条款若乙方在租赁期限届满前希望续租，应在届满前（具体提前天数）书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在（具体天数）内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租租金及相关条款由双方根据当时的市场情况协商确定，但租金涨幅应符合当地相关规定。第四章租金及支付方式4.1租金标准车位的月租金为（具体金额）元。该租金标准是综合考虑车位的地理位置、市场行情以及运营成本等因素确定的。4.2支付周期租金支付周期为（月付/季付/年付等）。若乙方选择月付，应在每个月的（具体日期）前支付当月租金；若选择季付，则应在每个季度开始前（具体日期）支付本季度租金；若选择年付，应在每年的（具体日期）前支付全年租金。4.3支付方式乙方应通过（具体付款方式，如银行转账、电子支付等）向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应保证支付金额准确无误，并提供必要的支付凭证给甲方。4.4押金条款乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金（具体金额）元。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的各项约定，如按时支付租金、正确使用车位及充电设施等。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在（具体天数）内将押金全额退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金。第五章新能源汽车充电相关条款5.1充电设施使用权限甲方提供的车位配备有充电设施（如有），乙方在租赁期间有权使用该充电设施为其新能源汽车充电。但乙方应按照甲方提供的使用指南正确操作充电设施，不得擅自更改充电设施的设置或进行任何可能损坏充电设施的行为。5.2充电费用充电费用按照（具体收费标准，如按照用电量每度X元，或者按照每次充电固定金额X元等）收取。乙方应在每次充电后（具体时间内）向甲方支付充电费用，支付方式与租金支付方式相同。若乙方对充电费用有异议，应在收到费用通知后的（具体天数）内提出，双方应共同核对充电记录以确定正确的费用。5.3充电设施维护责任甲方负责充电设施的日常维护和保养工作，保证充电设施能够正常使用。但因乙方不当使用导致充电设施损坏的，乙方应承担维修费用。若充电设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的（具体小时数）内进行维修或采取临时应急措施，以减少对乙方使用的影响。第六章双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和充电费用。（2）甲方有权对乙方使用车位及充电设施的情况进行监督，若乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。（3）在租赁期限届满或本合同提前解除时，甲方有权收回车位及附属设施，若乙方拒不交还，甲方有权通过合法途径收回，并要求乙方承担因此造成的损失。6.1.2义务（1）甲方应保证其对出租的车位拥有合法的所有权或出租权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等可能影响乙方使用的情况。（2）甲方应向乙方提供车位及充电设施正常使用所必需的条件，如保证车位及周边环境的清洁卫生、提供充电设施的使用指南等。（3）甲方应负责对车位及充电设施进行必要的维修和保养工作，除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，维修费用由甲方承担。在进行维修和保养工作时，应尽量减少对乙方使用车位的影响，若必须影响乙方使用，应提前（具体天数）通知乙方。（4）甲方应按照本合同约定及时退还乙方的押金（在乙方无违约行为的情况下），不得无故拖延或克扣。6.2承租方权利与义务6.2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车位及充电设施，不受甲方或第三方的非法干扰。（2）若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用车位或充电设施，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（3）在租赁期限届满时，若乙方符合续租条件且甲方同意续租，乙方享有优先续租权。6.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和充电费用，不得拖欠。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的（具体比例）向甲方支付违约金。（2）乙方应正确使用车位及充电设施，不得在车位上从事任何违法、违规或损害公共利益的行为，如不得在车位上进行车辆维修、不得在充电设施上外接其他设备等。（3）乙方应爱护车位及充电设施，不得故意损坏。若因乙方原因造成车位或充电设施损坏，乙方应承担维修费用或照价赔偿。（4）乙方应遵守停车场的各项管理规定，如按照规定的停车方向停车、不得占用其他车位或通道等。若乙方违反停车场管理规定，甲方有权要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（5）在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照本合同约定及时交还车位及充电设施，不得擅自拆除或破坏车位及充电设施上的任何附属设备。若乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的（具体比例）向甲方支付占用费。第七章车位的使用与维护7.1正常使用范围（1）乙方只能将车位用于停放其新能源汽车，不得用于其他任何用途，如堆放杂物、停放非新能源汽车等。（2）乙方在停车过程中应注意避免碰撞车位周边的设施，如墙壁、柱子、其他车辆等。若因乙方原因造成其他设施或车辆损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方在使用车位时应保证其新能源汽车符合停车场的准入标准，如车辆尺寸、重量等不得超过停车场的规定限制。7.2维修与保养责任（1）如车位出现自然损坏（非乙方原因造成），如地面裂缝、照明设施损坏等，甲方应负责维修。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内安排维修人员进行维修，以保证乙方能够正常使用车位。（2）若乙方发觉车位存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应立即采取措施进行排查和修复。若甲方未能及时处理，乙方为避免危险而采取的合理措施所产生的费用，由甲方承担。（3）乙方应定期对其新能源汽车进行检查，防止车辆出现漏油、漏电等情况，以免对车位及周边环境造成污染或损害。若因乙方车辆自身原因造成车位损坏，乙方应承担维修费用。7.3车位的改建与装修（1）乙方不得擅自对车位进行改建或装修。若乙方因特殊原因需要对车位进行改建或装修，应事先书面征得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续。（2）改建或装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，保证施工安全和质量。因改建或装修产生的一切费用由乙方承担，且乙方应保证在租赁期满或本合同提前解除时，将车位恢复原状。若乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。第八章保险与风险承担8.1车位相关保险（1）甲方应为车位购买相应的财产保险，以应对可能出现的自然灾害、意外等风险。保险费用由甲方承担。（2）乙方应为其新能源汽车购买足额的车辆保险，包括但不限于交强险、商业险等，以应对车辆在车位内可能发生的碰撞、火灾、盗窃等风险。乙方应在签订本合同后的（具体天数）内，向甲方提供车辆保险的有效证明。8.2风险承担界定（1）若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致车位或乙方车辆受损，双方应各自承担自己的损失，但双方应积极采取措施减少损失的扩大。（2）若因乙方的过错（如车辆操作不当、私自改装充电设施等）导致车位或其他车辆受损，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若因甲方的过错（如车位设施维护不当、提供错误的充电设施操作指南等）导致乙方车辆受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章合同的解除与终止9.1解除与终止的情形9.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2若乙方逾期支付租金或充电费用累计达到（具体金额或期限），甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.1.3若乙方违反本合同约定，擅自改变车位用途、损坏车位或充电设施、违反停车场管理规定等，且经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.1.4若甲方违反本合同约定，未能提供合法的车位出租权、未能保证车位及充电设施的正常使用等，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。9.1.5若因不可抗力或行为（如征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行，本合同自动解除或终止，双方互不承担违约责任，但应按照本合同约定处理善后事宜。9.2解除与终止后的处理（1）在合同解除或终止后，乙方应在（具体天数）内将车位及充电设施交还给甲方，并结清所有的租金、充电费用及其他应付款项。（2）若乙方存在违约行为导致合同解除，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（3）若甲方存在违约行为导致合同解除，甲方应退还乙方的押金，并按照本合同约定赔偿乙方的损失。第十章违约责任10.1出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供合法的车位出租权，导致乙方无法正常使用车位，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的（具体比例）向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失，如寻找新车位的额外费用等。（2）若甲方未能按照本合同约定及时对车位或充电设施进行维修和保养，影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照租金标准的（具体比例）向乙方支付违约金，若因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定，无故提前收回车位，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的（具体比例）向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失，如车辆停放的临时安置费用等。10.2承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或充电费用，每逾期一日，应按照未支付金额的（具体比例）向甲方支付违约金。若逾期支付累计达到（具体金额或期限），甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，如没收押金、赔偿甲方损失等。（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变车位用途、损坏车位或充电设施、违反停车场管理规定等，乙方应按照甲方的要求进行整改，若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时甲方有权根据情节轻重，要求乙方支付（具体金额或按照租金的一定比例）的违约金。（3）若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未能及时交还车位及充电设施，每逾期一日，应按照租金标准的（具体比例）向甲方支付占用费，若逾期交还给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十一章争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的（具