以房抵债协议范本年

以房抵债协议范本年通用合同编号：__________甲方（债权人）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（债务人）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、前言1.1协议背景鉴于乙方对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，双方经友好协商，达成以房抵债的协议。1.2协议目的本协议的目的是以乙方拥有的房屋抵偿其所欠甲方的债务，以实现双方的债权债务关系的清偿。二、定义与解释2.1定义在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“抵债房屋”：指乙方用于抵偿债务的房屋。（2）“债务”：指乙方对甲方所负的债务。2.2解释规则本协议的解释应按照法律法规和通常的理解进行。如本协议的条款存在歧义，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定处理。三、抵债房屋信息3.1房屋基本信息抵债房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。3.2房屋权属状况该房屋的所有权人为乙方，乙方保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制转让的情况，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他担保物权。四、债务情况4.1债务明细乙方所欠甲方的债务总额为[具体金额]元，该债务包括本金、利息及其他相关费用。4.2债务确认乙方对上述债务的真实性、合法性和准确性予以确认，并承诺不存在任何争议或纠纷。五、以房抵债的方式5.1抵债方式说明乙方同意将其拥有的上述抵债房屋作价[具体作价金额]元，用于抵偿其所欠甲方的债务。抵偿后，双方的债权债务关系即告消灭。5.2相关手续办理（1）双方应在本协议签订后[具体时间]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续，将房屋的所有权变更至甲方名下。（2）办理房屋过户手续所需的税费由双方按照法律法规的规定各自承担。六、房屋交付与过户6.1交付时间与条件（1）乙方应在本协议签订后[具体时间]日内，将抵债房屋交付给甲方。（2）交付时，房屋应保持现状，且乙方应将房屋的相关权证、钥匙等交付给甲方。6.2过户手续与责任（1）双方应按照本协议的约定，及时办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续迟延或无法办理，该方应承担相应的违约责任。（2）在办理过户手续过程中，如需要乙方提供相关资料或协助的，乙方应予以配合。如因乙方不配合导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任。七、价款及支付7.1房屋作价经双方协商一致，抵债房屋的作价为[具体作价金额]元。7.2差价处理（如有）如抵债房屋的作价高于乙方所欠甲方的债务总额，甲方应在房屋过户手续办理完毕后[具体时间]日内，将差价部分支付给乙方；如抵债房屋的作价低于乙方所欠甲方的债务总额，乙方应在房屋过户手续办理完毕后[具体时间]日内，将差额部分支付给甲方。八、双方的权利与义务8.1债权人的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定交付抵债房屋并办理过户手续。（2）甲方应按照本协议的约定支付差价（如有）。（3）在乙方履行完本协议约定的义务后，甲方应协助乙方解除与债务相关的其他担保措施（如有）。8.2债务人的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定接收抵债房屋并办理相关手续。（2）乙方应按照本协议的约定交付抵债房屋并办理过户手续。（3）乙方应保证抵债房屋的权属清晰，不存在任何纠纷或瑕疵，并承担因房屋权属问题给甲方造成的损失。九、违约责任9.1违约情形（1）若甲方未按照本协议的约定支付差价（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若乙方未按照本协议的约定交付抵债房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照抵债房屋作价金额的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本协议约定，导致抵债房屋存在权属纠纷或其他瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2违约责任承担方式双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。十、协议的变更与解除10.1变更条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2解除条件与程序（1）若双方协商一致，可以解除本协议。（2）若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、争议解决11.1争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2管辖法院双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应由房屋所在地的人民法院管辖。十二、通知与送达12.1通知方式本协议项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或快递邮寄，邮资预付，收件地址以本协议首部载明的地址为准。12.2送达地址确认双方确认，本协议首部载明的地址为其有效的送达地址。如一方变更送达地址，应在变更后[具体时间]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款13.1协议的完整性本协议构成双方之间关于以房抵债事宜的完整协议，取代双方之前就该事宜达成的任何口头或书面协议。13.2法律适用本协议的解释和执行均应适用[具体法律]。如本协议的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规的规定为准，但不影响本协议其他条款的效力。13.3协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、附件14.1相关证明文件（如有