学校场地租赁协议

学校场地租赁协议合同编号：__________一、协议主体1.1出租方信息出租方为[学校名称]，系依法成立并合法存续的教育机构，地址为[学校地址]，联系电话为[联系电话]，法定代表人为[法定代表人姓名]。1.2承租方信息承租方为[承租方名称]，系依法成立并合法存续的[企业/组织类型]，地址为[承租方地址]，联系电话为[联系电话]，法定代表人为[法定代表人姓名]。二、租赁场地基本信息2.1场地位置租赁场地位于[学校内具体位置，如某教学楼某层某室]，该场地在学校整体布局中有明确的标识和界限。2.2场地面积经双方测量确认，租赁场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如适用）。2.3场地用途承租方租赁场地用于[具体用途，如举办培训活动、文化交流活动等]，承租方应保证其使用用途符合法律法规及学校的相关规定，不得擅自改变用途用于其他非法或未经学校许可的活动。三、租赁期限3.1起始日期租赁期限自[起始日期]起算，该日期为双方约定的承租方有权使用场地的开始日期。3.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满，届时承租方应按照本协议的约定交还场地。3.3续租条款如承租方在租赁期限届满前希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知出租方。出租方在收到续租通知后，将根据学校场地的整体规划和安排进行考虑。若出租方同意续租，双方应在原租赁协议届满前重新签订租赁协议，续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得违反法律法规及学校的相关规定。四、租金及支付方式4.1租金金额双方约定租赁场地的租金为每月/每年[X]元（大写[大写金额写法]）。4.2租金递增条款（如有）自租赁期限开始后的第[X]年/月起，租金每年/月按照[X]%的比例递增。例如，若第一年租金为10000元，从第二年起租金将变为10000×(1X%)元。4.3支付方式承租方应通过[银行转账/支票等具体支付方式]向出租方支付租金。4.4支付周期租金的支付周期为[每月/每季度/每年等]，承租方应在每个支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。例如，若支付周期为每月，承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。五、保证金5.1保证金金额承租方应向出租方缴纳保证金为[X]元（大写[大写金额写法]）。5.2保证金的缴纳承租方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将保证金支付至出租方指定的银行账户。5.3保证金的退还在租赁期限届满且承租方按照本协议的约定交还场地、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费等）后的[X]个工作日内，出租方应将保证金全额无息退还给承租方。若承租方在租赁期间存在违约行为或未结清相关费用，出租方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分承租方应另行补足。六、场地的使用与维护6.1承租方使用权限承租方在租赁期间有权按照本协议约定的用途使用场地，包括但不限于在场地内合理安排人员、设备等。但承租方不得将场地转租、转借或与第三方共享，未经出租方书面同意，不得在场地内设置任何形式的抵押、担保等权益。6.2场地维护责任承租方应妥善使用场地，保持场地的清洁、卫生和安全。在租赁期间，如因承租方的原因造成场地损坏（包括但不限于设施设备损坏、墙面地面污损等），承租方应负责及时修复或承担相应的修复费用。若因正常使用造成的场地自然损耗，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修，但维修费用由哪方承担应根据具体情况确定。例如，若因承租方使用不当加速了设备的损耗，承租方应承担维修费用；若设备正常老化，由出租方承担维修费用。6.3装修与改建若承租方需要对场地进行装修或改建，应提前[X]个工作日向出租方提交书面申请，申请内容应包括装修或改建的方案、预计工期、使用的材料等。出租方有权对装修或改建方案进行审查，在不影响学校整体结构和安全的前提下，且符合学校相关规定的情况下，出租方可予以批准。装修或改建过程中，承租方应遵守相关法律法规和施工安全规范，承担因装修或改建所产生的一切费用，并保证施工人员的安全。在租赁期限届满或本协议提前解除时，除双方另有约定外，承租方不得拆除其装修或改建部分，应无偿归出租方所有。七、双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方权利出租方有权按照本协议的约定收取租金和保证金，有权对承租方使用场地的情况进行监督检查，以保证承租方的使用符合本协议的约定和学校的相关规定。若承租方存在违约行为，出租方有权根据本协议的约定采取相应的措施，包括但不限于解除本协议、扣除保证金等。7.1.2出租方义务出租方应按照本协议的约定向承租方提供场地，并保证场地在租赁期间的正常使用条件。出租方应负责场地主体结构和公共设施（如水电供应设施、消防设施等，但因承租方原因造成的损坏除外）的维护和修缮工作，保证场地符合相关法律法规和安全标准。同时出租方应为承租方使用场地提供必要的协助，如提供场地的相关证明文件等。7.2承租方权利与义务7.2.1承租方权利承租方有权在租赁期间按照本协议的约定使用场地，有权要求出租方提供场地正常使用所必需的条件。若因出租方的原因影响承租方正常使用场地，承租方有权要求出租方采取措施予以解决，并根据实际情况要求出租方减免相应的租金或给予合理补偿。7.2.2承租方义务承租方应按照本协议的约定按时支付租金、保证金及其他相关费用，遵守场地使用的相关规定，不得从事任何违法违规活动。在使用场地过程中，承租方应尊重学校的教学秩序和管理规定，不得干扰学校的正常教学和生活。同时承租方应按照法律法规的要求，自行办理在场地内开展活动所需的相关许可证照（如举办大型活动需要的公安、消防等部门的许可），并承担因未能办理相关证照而产生的一切法律责任。八、违约责任8.1出租方违约责任若出租方未能按照本协议的约定向承租方提供场地，或因出租方的原因导致场地无法正常使用，出租方应承担违约责任。出租方应向承租方支付相当于当月租金[X]%的违约金，并采取措施尽快解决问题，使场地恢复正常使用。若因出租方的原因导致场地无法使用的时间超过[X]天，承租方有权解除本协议，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金，并按照本协议约定承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按照本协议的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向出租方支付逾期违约金。若逾期超过[X]天，出租方有权解除本协议，没收保证金，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。8.2.2若承租方违反本协议关于场地用途、转租转借、装修改建等规定，出租方有权要求承租方立即改正，若承租方拒不改正，出租方有权解除本协议，没收保证金，并要求承租方赔偿因此给出租方造成的一切损失。8.2.3若承租方在场地内从事违法违规活动，出租方有权立即解除本协议，没收保证金，并配合相关部门追究承租方的法律责任，同时要求承租方赔偿因此给出租方造成的一切损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。九、协议的变更与解除9.1协议变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面的协议变更补充协议。变更后的协议条款对双方具有同等的法律效力。9.2协议解除条件除本协议另有约定外，双方一致同意可以解除本协议。如发生不可抗力事件（如自然灾害、征收等）导致本协议无法继续履行，双方可解除本协议，且互不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。若一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并按照本协议的约定追究违约方的责任。十、争议解决10.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指派专人负责协商事宜。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择将争议提交[具体仲裁机构名称（如选择仲裁）]/有管辖权的人民法院（如选择诉讼）进行解决。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。十一、其他条款11.1通知条款双方之间的任何通知或通讯应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式发送。通知应发送至本协议约定的双方地址或联系邮箱，通知自送达之日起生效。11.2附则本协议自双方签字（盖章）之日起生效，本协议一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议